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Cómo saber si está comprando una casa cara: nuestra guía de expertos

Los precios de las viviendas son altos y continúan subiendo, aumentando un 7,1 por ciento desde mayo de 2017 según CoreLogic.

Con precios altos y un mercado competitivo, muchos compradores se preocupan y se preguntan si están pagando demasiado por su casa. Si bien no hay garantía de que la casa que compra hoy mantendrá su valor, pagar de más o pagar más por una casa de lo que vale, es algo que se puede evitar.

Aquí hay 5 señales de que la casa que le interesa es demasiado cara.

1. Ha estado en el mercado por más tiempo que el vecino.

Una señal segura de que la casa que le interesa es demasiado cara es por cuánto tiempo ha estado en el mercado. Si ha estado funcionando por más tiempo que el promedio de las casas en el vecindario con estadísticas similares, probablemente esté en una lista demasiado alta. Pídale a su agente que obtenga estadísticas de la casa que le interesa y de otras personas en el área que se han vendido recientemente.

2. Considera la ubicación

La ubicación es un factor clave cuando se trata de fijar el precio de una casa. Por ejemplo, si se encuentra en un distrito escolar muy solicitado, podría estar pagando más de lo que pagaría por la misma casa en un distrito diferente de la ciudad. Preste atención a la ubicación y tenga en cuenta que los valores inmobiliarios generalmente rastrean la calidad de la escuela. Puede parecer demasiado caro en papel, pero vale la pena la inversión.

3. El listado de propiedades en línea no está recibiendo visitas en línea

En el mercado actual, los agentes de bienes raíces deben saber cómo comercializar eficientemente una casa en línea porque la mayoría de los posibles compradores realmente comienzan el proceso de compra allí. Si la casa no recibe tráfico, probablemente esté en una lista demasiado alta.

4. No hay otras ofertas

Si una casa no ha tenido una sola oferta en semanas o meses en el mercado, es probable que su precio sea demasiado alto. Una casa con un precio exacto no tardará mucho en ver las ofertas, generalmente dentro de días o semanas desde la lista inicial (según el mercado).

5. La inspección de la casa levanta banderas rojas

Una vez que se acepta una oferta, una inspección de la vivienda generalmente le dará información sobre el valor de mercado. Contrata a un inspector con experiencia, uno que sea altamente recomendado y que pueda recomendar el tipo correcto de experto para revisar un problema o problema si se encuentra uno. Si hay problemas de inspección, calcule los costos de las reparaciones y asegúrese de que puede pagarlos o puede hacer que el vendedor los cubra antes del cierre. Los problemas graves afectarán su capacidad de revender.

Si planea vivir en un hogar por un período de tiempo más corto, el impacto de pagar en exceso puede ser peor que si se queda en el hogar por más tiempo. Si planea quedarse por más de 15 años, tendrá tiempo de sobra para recuperar los costos de cierre y generar capital.

Ilustración característica: Laura Caseley

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