estadisticas web Saltar al contenido

Cómo recaudar dinero para la casa de tus sueños en tiempo récord

DontPayFull

Todos quieren vivir en la casa de sus sueños. Sin embargo, no todos pueden pagar los costos asociados con la compra de una casa o la construcción de una desde cero. Si está buscando comprar la casa de sus sueños, ¿qué puede hacer para recaudar el dinero en un tiempo récord? Eso es lo que encontraremos más aquí.

¿Cuánto cuesta una casa nueva?

Antes de ofrecer consejos sobre cómo puede recaudar dinero para la casa de sus sueños en un tiempo récord, primero echemos un vistazo a cuánto necesita realmente comprar uno.

Según Business Insider, el costo de comprar una casa promedio en los EE. UU. Varía enormemente. He aquí un vistazo rápido a cuánto son los precios promedio de la vivienda y los pagos mensuales de la hipoteca:

  • Chicago Precio promedio de la vivienda = $ 187,100 Pago mensual de la hipoteca = $ 755.74
  • Fénix Precio promedio de la vivienda = $ 192,700 Pago mensual de la hipoteca = $ 765.61
  • Minneapolis Precio promedio de la vivienda = $ 197,100 Pago mensual de la hipoteca = $ 788.67
  • Filadelfia Precio promedio de la vivienda = $ 214,300 Pago mensual de la hipoteca = $ 859.52
  • Baltimore Precio promedio de la vivienda = $ 241,700 Pago mensual de la hipoteca = $ 960.29
  • Sacramento Precio promedio de la vivienda = $ 250,360 Pago mensual de la hipoteca = $ 999.42
  • MiamiPrecio promedio de la vivienda = $ 254,900 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,024.77
  • Portland Precio promedio de la vivienda = $ 267,500 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,070.36
  • DenverPrecio promedio de la vivienda = $ 279,300 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,122.86
  • Seattle Precio promedio de la vivienda = $ 344,400 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,379.70
  • Washington DC.Precio promedio de la vivienda = $ 368,000 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,465.56
  • BostónPrecio promedio de la vivienda = $ 371,300 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,485.71
  • Nueva York Precio promedio de la vivienda = $ 386,300 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,543.90
  • los Angeles Precio promedio de la vivienda = $ 423,900 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,682.69
  • San Diego Precio promedio de la vivienda = $ 476,790 Pago mensual de la hipoteca = $ 1,903.31
  • San Francisco Precio promedio de la vivienda = $ 628,410 Pago mensual de la hipoteca = $ 2,695.23

Según Census.gov, el precio medio de comprar una casa en los EE. UU. Para 2010 es de $ 221,800, mientras que el precio promedio es de $ 272,900.

Cómo recaudar dinero para la casa de sus sueños en un tiempo récord "width =" 730 "height =" 383 "data-jpibfi-post-excerpt =" "data-jpibfi-post-url =" https://www.dontpayfull.com / blog / how-to-raise-money-for-your-dream-house-in-record-time "data-jpibfi-post-title =" Cómo recaudar dinero para la casa de sus sueños en tiempo récord "data-jpibfi src = "https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1.jpg "src =" https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1. jpg "srcset =" https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1 .jpg 686w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1- 300x157.jpg 300w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1 -191x100.jpg 191w, https://www.dontpayfull.com/b log / wp-content / uploads / 2015/03 / How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1-50x26.jpg 50w, https://www.dontpayfull.com /blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-1-75x39.jpg 75w "datos-tamaños =" carga automática = "lazy" srcset-webp = "https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record -Time-1.jpg.webp 686w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in- Record-Time-1-300x157.jpg.webp 300w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House -en-Record-Time-1-191x100.jpg 191w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream- House-in-Record-Time-1-50x26.jpg 50w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream -House-in-Record-Time-1-75x39.jpg 75w "/></p><div class='code-block code-block-4' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>
<div data-ad=

Formas de recaudar dinero rápidamente para la casa de tus sueños

Si desea comprar una casa en San Francisco, donde el precio promedio de una vivienda es de $ 628,410, deberá ganar al menos $ 115,510. Si su salario es igualmente promedio, ¿cómo puede permitirse comprar una casa nueva?

Para comenzar, aquí hay algunas maneras en que puede recaudar dinero para la casa de sus sueños en un tiempo récord, y qué más necesita saber antes de comprar una casa:

Fortalezca su puntaje de crédito antes de comprar una casa

Según los expertos en bienes raíces, si su puntaje de crédito es inferior a 660 o 680, tendrá que pagar tarifas considerables o un pago inicial más alto al comprar una casa. Si todavía está en el proceso de buscar una casa, todavía tiene tiempo para fortalecer su puntaje de crédito.

Para puntajes de crédito en el rango de 580, puede ser un prestatario calificado pero para obtener un pago inicial razonable y tasas de interés más bajas, se aplica el puntaje de 640 a 660. Aquellos que tengan puntajes de crédito brillantes entre 700 y 720 o 750 le darán las mejores tasas del mercado.

Lo que puede hacer para mejorar su calificación crediticia es revisar su informe crediticio. Asegúrese de que no haya errores y que aún no esté siendo penalizado por deudas antiguas, mucho más por las que ya pagó o pagó. Un año antes de solicitar financiamiento, deje de solicitar un nuevo crédito para que pueda aumentar su puntaje de crédito.

Aprenda sobre la relación realista de deuda a ingresos

A continuación, descubra lo que realmente puede pagar. ¿Cuánto ingreso ingresa al hogar y cuánto paga por las deudas y los gastos mensuales regulares? A partir de esto, puede calcular cuánto puede pagar por el pago inicial y la hipoteca mensual.

También ayuda si aprende sobre la relación realista de deuda a ingresos. Una buena regla general a seguir es que para los préstamos convencionales, los gastos de su casa no deben exceder el 28% de su ingreso bruto mensual. Los compradores de vivienda por primera vez pueden usar calculadoras en línea para tener una idea de cuánto necesita comprar una casa con un monto específico y cuánto debe reservar para los pagos mensuales de la hipoteca.

Ahorre dinero para el pago inicial y los costos de cierre

Quizás lo más importante para lo que necesita ahorrar al comprar una casa es el pago inicial. Dependiendo de su puntaje de crédito y el tipo de financiamiento que obtendrá para la casa, requerirá un promedio del 3% al 20% del precio de la vivienda.

Por supuesto, cuanto mayor sea su pago inicial, menor será su hipoteca mensual, por lo que vale la pena ahorrar realmente. La única excepción son los préstamos de Asuntos de Veteranos, que no requieren pagos iniciales.

Además del pago inicial, también debe ahorrar para los costos de cierre y las tarifas de los préstamos. Según el lugar donde vive, el monto promedio de los costos de cierre oscila entre $ 2,300 y $ 4,000. Si es un mercado de compradores, puede negociar para que el vendedor pague una parte de los costos de cierre.

Establecer una cuenta de ahorros saludable

Si cree que un prestamista solo analizará su capacidad financiera para pagar el pago inicial y los costos de cierre cuando solicite un préstamo hipotecario, piense nuevamente. Deben saber que no va a vivir de un sueldo a sueldo una vez que comience a pagar las tarifas hipotecarias mensuales, por lo que vale la pena aumentar sus ahorros.

También puede usar el dinero para cubrir gastos de mantenimiento y costos de reparación que son inevitables una vez que compra una casa nueva. En promedio, necesitará del 2.5% al ​​3% del valor de sus viviendas anualmente para repararlo, mantenerlo y mantenerlo, por lo tanto, trate de ahorrar en consecuencia por mes.

Gane y ahorre más, gaste menos

Nuevamente, le tomará bastante tiempo prepararse para la compra real de la casa, así que ahorre tanto dinero como pueda. Considere asumir proyectos adicionales en el trabajo, trabajos a tiempo parcial, renunciar a lujos mientras tanto y gastar mucho, mucho menos de lo que está acostumbrado.

Piense en formas de reducir sus gastos de lujo o incluso el presupuesto de mantenimiento del hogar y destinar el dinero ahorrado a los fondos de compra de su casa. Cualquiera sea el monto adicional que gane, agréguelo a su cuenta de ahorros o póngalo directamente en su fondo para el pago inicial de la casa.

Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

En comparación con el proceso de aprobación previa de hace unos años, los pasos son mucho más amplios hoy en día. Es importante que prepare documentación sobre sus ingresos y activos.

Si usted mismo no sabe cuánto puede pagar, ¿cómo puede esperar que se apruebe su préstamo? Otra cosa para agregar a esto es que debe asegurarse de obtener una casa que realmente le guste.

Comprar y vender una casa para reubicarse puede ser un proceso bastante costoso, así que asegúrese de que le gusta la casa lo suficiente como para quedarse en ella durante unos años antes de tomar la decisión de comprarla.

Cómo recaudar dinero para la casa de sus sueños en un tiempo récord "width =" 730 "height =" 383 "data-jpibfi-post-excerpt =" "data-jpibfi-post-url =" https://www.dontpayfull.com / blog / how-to-raise-money-for-your-dream-house-in-record-time "data-jpibfi-post-title =" Cómo recaudar dinero para la casa de sus sueños en tiempo récord "data-jpibfi src = "https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2.jpg "src =" https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2. jpg "srcset =" https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2 .jpg 686w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2- 300x157.jpg 300w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2 -191x100.jpg 191w, https://www.dontpayfull.com/b log / wp-content / uploads / 2015/03 / How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2-50x26.jpg 50w, https://www.dontpayfull.com /blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record-Time-2-75x39.jpg 75w "datos-tamaños =" carga automática = "lazy" srcset-webp = "https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in-Record -Time-2.jpg.webp 686w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House-in- Record-Time-2-300x157.jpg.webp 300w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream-House -en-Record-Time-2-191x100.jpg 191w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream- House-in-Record-Time-2-50x26.jpg 50w, https://www.dontpayfull.com/blog/wp-content/uploads/2015/03/How-to-Raise-Money-for-Your-Dream -House-in-Record-Time-2-75x39.jpg 75w "/></p>
<h3>Considere usar su capital para un pago inicial</h3>
<p>Aprovechar su casa principal es la mejor manera de recaudar dinero para la casa de sus sueños en un tiempo récord. Para aquellos que planean jubilarse en una casa de vacaciones en los próximos años, puede minimizar sus pagos aprovechando una segunda hipoteca de interés solamente.</p>
<p>Luego, una vez que se venda su casa principal, puede excluir una cantidad significativa en ganancias de capital para impuestos. Puede usar los ingresos para pagar o reducir la hipoteca de la segunda casa.</p><div class='code-block code-block-11' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>
<div data-ad=

Esté abierto a la degradación, luego simplemente mejore la casa más adelante

Si su mente realmente está decidida a comprar una casa de dos pisos, todavía no debe descartar la posibilidad de comprar un bungalow más barato. Prácticamente puede convertir cualquier cosa en la casa de sus sueños a través de mejoras, renovaciones y remodelaciones. Puede trabajar en todo esto más adelante, pero primero debe comprar una casa real.

Nunca asuma un compromiso financiero que sea más grande de lo que realmente puede pagar; de lo contrario, se arriesga a la ejecución hipotecaria de la casa incluso antes de poder comprarla.

Consejos adicionales sobre cómo recaudar dinero para la casa de tus sueños

Si se trata de un mercado de compradores en la industria de bienes raíces, sepa cómo aprovecharlo al máximo. Por ejemplo, puede negociar para que el vendedor pague una parte de los costos de cierre. Haga una oferta de al menos 15% por debajo del precio de venta o pídales que primero hagan las reparaciones.

Haga una investigación exhaustiva del vecindario si planea mudarse a un nuevo lugar para tener una idea sobre el costo de vida, las comodidades disponibles, la facilidad de acceso a todo y si el precio de venta de la casa está en -punto.

Al hacer su investigación, puede saber todo lo que hay que aprender antes de comprar una casa y recaudar dinero en un tiempo récord para que finalmente pueda obtener la casa de sus sueños.

Última actualización el 3 de abril de 2015