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Cómo obtener la mejor oferta de refinanciación por el valor de su dinero

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Con una gran cantidad de bancos de Singapur que ofrecen una cantidad aún mayor de ofertas de refinanciamiento para pagar sus préstamos hipotecarios, puede resultar muy confuso para los que no tienen en cuenta financieramente decidir qué optar porque todas las ofertas competidoras se comercializan para parecer muy tentadoras. Por lo tanto, necesitamos saber qué se ajusta a su estado financiero y paquete de préstamo hipotecario en lugar de simplemente optar por un acuerdo que parece ahorrar la mayor cantidad de dinero. Los ahorros a corto plazo pueden parecer una gran cantidad en comparación con otros acuerdos, pero hay acuerdos que podrían tener una mayor fortuna esperándonos a largo plazo.

Es extremadamente importante recopilar información detallada antes de tomar una decisión.

Para su consideración, aquí hay algunas maneras importantes de determinar la mejor opción de refinanciamiento para su préstamo hipotecario:

Acceso a múltiples bancos.

Podemos ponernos en contacto con varios bancos directamente. La ventaja con nosotros los corredores es que tenemos un amplio acceso a diferentes opciones de préstamos hipotecarios y estamos en el círculo interno de ofertas promocionales.

Descubre las tarifas

Necesitamos conocer las tarifas actuales de la industria y compararlas con las incluidas en el acuerdo que estamos decidiendo. En la refinanciación, las tarifas típicas son la valoración y el traspaso. Hay hipotecas que vienen con subsidios que lo ayudan a cubrir las tarifas, parcialmente o al 100%.

Si se encuentra dentro del período de bloqueo de la hipoteca actual, se le podría imponer una multa si refinancia. También podría haber una recuperación de los subsidios si el préstamo hipotecario existente no hubiera cumplido un cierto período de tiempo.

Lo ideal es asignar al menos $ 2000 – $ 3000 para manejar estas tarifas, que pueden cubrir todos los costos legales y reembolsar los subsidios misceláneos que se le otorgan.

Investigue sobre los costos ocultos involucrados

Todos somos conscientes del término extremadamente engañoso llamado términos y condiciones. Todos hemos sido víctimas de este término en algún momento u otro, ya que generalmente aparece de manera muy aleatoria cuando parece que lo sabemos todo. Entonces, cuando se trata de bancos, no solo debemos tomar una decisión dependiendo únicamente de las condiciones de pago mensual, ya que su objetivo es atraer a los clientes. Necesitamos saber cosas como la tasa de interés que se ofrece, si es fija o variable, multas si elige hacer un reembolso adicional y el período de bloqueo

Rechazar dinero fácil

A primera vista, la idea parece muy estúpida, pero puede resultar realmente beneficiosa. Sí, las tasas de ahorro más altas son muy tentadoras, pero no debemos saltar a esas ofertas demasiado pronto. A veces, el refinanciamiento demasiado temprano puede llevarnos a ahorrar menos dinero del que podríamos haber ahorrado. El monto total ahorrado por usted debido a su nuevo paquete de préstamo idealmente debería exceder el costo de la refinanciación, dentro de un período sugerido de 12 meses.

Por ejemplo, si el refinanciamiento lo ayuda a ahorrar aproximadamente $ 300 por mes con el nuevo préstamo, pero requiere $ 2000 adicionales en tarifas para procesar el acuerdo, técnicamente le costará $ 2000 dividido por $ 300 = 7 meses parapunto de equilibrioantes de que pueda esperar obtener algunos ahorros.

Estirando la tenencia

La tenencia es el otro factor importante que puede mejorar el flujo de caja mensual. Si su situación financiera hubiera cambiado, p. la esposa decide ser una madre que se queda en casa, puede considerar refinanciar y estirar la tenencia al máximo permitido. Las regulaciones de Singapur le permiten extender la tenencia de su hogar a un máximo de 35 años o 75 años, lo que sea menor.

Sopesar los costos

Analizando una serie de factores, incluyendo el tamaño de la hipoteca, el tiempo que nos quedaremos en la casa y la volatilidad de las tasas de interés, la investigación ha demostrado que es el momento óptimo para refinanciar para aquellos que tienen la intención de quedarse en sus casas indefinidamente es cuando las tasas han caído un 0.5% de la hipoteca existente. Para aquellos que planean mudarse en el futuro cercano, debe considerar la cláusula de bloqueo y el período de recuperación del subsidio antes de que tenga sentido refinanciar.

Estas son algunas formas en que podemos tomar mejores decisiones mientras refinanciamos nuestros préstamos hipotecarios. Al final, uno puede escuchar o leer cosas diferentes, pero una buena decisión es una bien informada.

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