C√≥mo genero ingresos adicionales al dejar que los extra√Īos paguen mi renta

C√≥mo genero ingresos adicionales al dejar que los extra√Īos paguen mi renta


Casi nunca pago la totalidad de mi renta. No tengo compa√Īeros de cuarto y nunca me han desalojado. En los cuatro a√Īos que alquil√© un apartamento de una habitaci√≥n en la ciudad de Nueva York, pagu√© el alquiler completo solo un mes. Ahora tengo un condominio en Portland, Oregon, y casi nunca pago mi hipoteca.

Puedo mantener mi departamento y mi departamento porque dejo que extra√Īos paguen mis facturas por m√≠. He creado una situaci√≥n en la que mi hogar genera ingresos.

Dejar que extra√Īos paguen mi rentaAs√≠ es como lo hice en la ciudad de Nueva York durante cuatro a√Īos: viaj√© casi todas las semanas para mi trabajo como consultor de gesti√≥n. Estuve fuera de la ciudad de lunes a jueves la mayor√≠a de las semanas. Pens√© que otras personas como yo pueden tener el patr√≥n de viaje opuesto, donde el trabajo los lleva a Nueva York entre semana. Publiqu√© un anuncio en Craigslist para un compa√Īero de cuarto a tiempo parcial, y efectivamente, mucha gente estaba interesada en pagarme por el privilegio de quedarme en mi lindo departamento de East Village tres noches a la semana mientras estaba fuera.

Con un agresivo plan de ahorro y el dinero generado por mis compa√Īeros de cuarto, pude conseguir suficiente dinero para el pago inicial de un condominio en Portland, donde la propiedad es mucho menos costosa que en Nueva York.

Compr√© un condominio a un precio razonable entre las modernas zonas de Pearl District y Nob Hill. Con el permiso de mi empresa, me mud√© a Portland durante dos meses mientras trabajaba en un proyecto de West Cost. Vivir en Portland me dio la oportunidad de decorar y equipar completamente el condominio. Antes de regresar a Nueva York al final del proyecto, contrat√© a una empresa de gesti√≥n local para que se encargara de la publicidad, la selecci√≥n de inquilinos y el cobro de alquileres. La compa√Ī√≠a de gesti√≥n alquila mi condominio amueblado a personas de negocios que vienen a Portland por per√≠odos de 3 a 6 meses o personas en la ciudad en vacaciones prolongadas.

Estos son solo un par de ejemplos de formas en que las personas pueden convertir su hogar en un activo generador de ingresos. Mis circunstancias son un poco inusuales, pero el concepto no es nada que no pueda funcionar para casi todos de alguna manera. En mi experiencia, hay cuatro formas principales en que casi cualquier persona puede aprovechar su apartamento u hogar para generar ingresos:

    • Alquiler de vacaciones. Cuando sepa que estar√° fuera de la ciudad durante varios d√≠as, publique un anuncio para su hogar en la secci√≥n de alquiler de vacaciones de Craigslist. Otros grandes recursos son AirBnB.com y SecondPorch (una aplicaci√≥n de Facebook).
    • Intercambio de casas. Considere hacer un intercambio de casas cuando tome vacaciones. Si tiene una casa en Maine, puede intercambiar potencialmente con una pareja en Par√≠s durante una semana o m√°s (hecho divertido: los europeos parecen amar Maine). Un excelente lugar para comenzar es HomeExchange.com, un sitio web de intercambio de vacaciones.
    • Cuarto en renta. Si tiene un dormitorio adicional en su hogar, considere incluirlo en un sitio como AirBnB.com, donde los viajeros de todo el mundo buscan alojamiento econ√≥mico.
  • Compa√Īero de medio tiempo. Si viaja regularmente por trabajo, encuentre a alguien con el patr√≥n de viaje opuesto que necesite un lugar para quedarse en su ciudad natal. Craigslist y las redes sociales como Facebook y Twitter son excelentes recursos para esto.

Un escenario potencialPara dar una idea del potencial de ingresos de estos arreglos, tomemos un ejemplo de una pareja que vive en una casa de 2 dormitorios en Portland, Oregon. Suponga que viven en un área bastante deseable y usan su habitación libre como oficina en el hogar y habitación de invitados.

    • Alquilan su habitaci√≥n libre a los vacacionistas cuatro noches al mes, cobrando $ 50 / noche. Ingreso anual: $ 2,400.
    • Una vez al a√Īo, toman unas vacaciones de 10 d√≠as en Europa. Este a√Īo, optan por un intercambio de casas, ahorrando $ 150 / noche en costos de hotel. Evitaci√≥n de costos anuales: $ 1,350.
    • Suelen ir de campamento un par de veces durante el verano. Alquilan su casa dos fines de semana cada verano, cobrando $ 150 / noche. Ingreso anual: $ 600.
    • Durante las vacaciones, viajan a trav√©s del pa√≠s para visitar a la familia. Alquilan su casa durante Acci√≥n de Gracias (cuatro noches) y Navidad / A√Īo Nuevo (10 noches) a $ 150 / noche. Ingreso anual: $ 2,100.
  • Ingreso total anual / costo evitado: $ 6,450.

Este es un escenario bastante realista, con precios típicos de Portland. Supongamos que esta pareja gana el ingreso medio local de $ 56,000 para un hogar de dos personas. Con un trabajo mínimo y un poco de flexibilidad, esta pareja de Portland puede aumentar sus ingresos en casi un 12% anual.

Para llevar esto un poco m√°s lejos, digamos que contin√ļan alquilando su lugar, ganando $ 6,450 anuales durante cinco a√Īos. Invierten sus ingresos con un rendimiento anual del 8%. Al final de cinco a√Īos tendr√°n $ 37,800. Luego tienen un beb√©, por lo que dejan de alquilar su espacio. Convierten el segundo dormitorio en una guarder√≠a y dejan de tomar largas vacaciones. Dejan los $ 37,800 en la cuenta de inversi√≥n, que contin√ļa ganando 8%. Para cuando su hijo tenga 18 a√Īos y est√© listo para la universidad, la cuenta tendr√° un valor de m√°s de $ 150,000, lo que deber√≠a cubrir la educaci√≥n de Harvard de su hijo (suponiendo que el ni√Īo sea inteligente, como sus padres). No est√° mal, ¬Ņverdad?

¬ŅEs esto realista?Mucha gente piensa que esta historia no se aplica a ellos. Piensan que nadie pagar√≠a por quedarse en su casa o que ser√≠a demasiado extra√Īo tener extra√Īos alrededor de sus cosas.

Cuando tuve estas dudas por primera vez, tuve que decirme: me gusta mi casa, ¬Ņno? ¬ŅEs tan descabellado la idea de que alguien m√°s tambi√©n podr√≠a hacerlo? En cuanto a la aversi√≥n a tener a alguien m√°s cerca de mis cosas, tuve que pensar en esa reacci√≥n: ¬Ņestaba realmente dispuesto a rechazar cientos o miles de d√≥lares de ingresos porque quer√≠a proteger mis cosas de estar cerca de extra√Īos? Tuve que disciplinarme para no dejar que mis cosas se apoderaran de mi vida, limitaran mis oportunidades y me costaran dinero.

Despu√©s de vencer mis dudas, segu√≠ adelante. Mirando hacia atr√°s, no me arrepiento. Creo que no hay ning√ļn da√Īo en probar que todos los servicios de listado que mencion√© (excepto HomeExchange.com) son gratuitos. Si tiene curiosidad por probar esto, arregle su lugar, tome algunas fotos bien iluminadas y escriba un anuncio r√°pido. Cuanta m√°s energ√≠a positiva ponga en su hogar y en su anuncio, m√°s √©xito tendr√°. Probablemente se sorprender√° de cu√°ntas personas est√°n interesadas en pagar para quedarse en su hogar, ¬°e incluso puede hacer algunos amigos mientras lo hace!

Un √ļltimo consejoAseg√ļrese de revisar su contrato de arrendamiento, las leyes de zonificaci√≥n o los estatutos de condominios para asegurarse de que no est√° violando ninguna regla. Adem√°s, consulte con la p√≥liza de seguro de su propietario o inquilino para asegurarse de que est√° cubierto por da√Īos causados ‚Äč‚Äčpor inquilinos y visitantes.