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Cómo generar ingresos pasivos antes de jubilarse

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Si no encuentra una manera de ganar dinero mientras duerme, trabajar√° hasta que muera. – Warren Buffet

S√≠, eso es absolutamente cierto! ¬°Y es por eso que el ingreso pasivo es el flujo de dinero que todos sue√Īan con tener!

Le ayuda a generar ingresos con el tiempo sin trabajar en un trabajo. El ingreso pasivo a menudo proviene de inversiones o intereses comerciales que requieren un esfuerzo mínimo. ¡Y la mejor parte es que no tiene que ir a trabajar todos los días!

Esto es un salvavidas, especialmente después de la jubilación, cuando desea pasar más tiempo con sus seres queridos y en actividades de ocio en lugar de esfuerzos pesados.

Entonces, echemos un vistazo a las increíbles fuentes de ingresos pasivos que pueden funcionar a su favor antes de jubilarse.

Las mejores fuentes de ingresos pasivos para generar riqueza real

¡Aquí hemos enumerado algunas de las formas simples pero efectivas de generar ingresos pasivos y generar riqueza real antes de la jubilación! ¡Empecemos!

1. Ir a propiedades de alquiler

generar ingresos pasivos con propiedades de alquiler en el techo

¡Una de las mejores maneras de generar ingresos pasivos es a través de propiedades de alquiler! Puede comprar una propiedad o alquilar un espacio en su hogar y obtener ingresos por horas extras.

¬°Ser propietario definitivamente puede generarle buenos ingresos pasivos! Pero, debe tener en cuenta que encontrar inquilinos y mantener una propiedad puede llevar una cantidad considerable de tiempo.

Pero no tienes que preocuparte.

Puede contratar a un tercero para administrar la propiedad por usted. S√≠, tienen un par de tarifas aqu√≠ y all√°, pero el retorno de la inversi√≥n a√ļn vale la pena.

Techo es un excelente lugar para comenzar y pueden administrar su propiedad de alquiler en su nombre.

Sin embargo, si a√ļn no est√° preparado para asumir el costo de poseer una propiedad de alquiler, ¬°puede alquilar habitaciones en su casa temporalmente a los vacacionistas!

Grandes lugares para comenzar son Airbnb y Lejos de casa, etc. Puede ofrecer una o dos habitaciones o toda la casa a los viajeros que necesitan un lugar para quedarse.

Me acabo de enterar que puedo ganar hasta $ 750 por mes en mi √°rea.

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2. Invierta en bienes inmuebles financiados por crowdfunding

Crowdfunded Real Estate es un buen ingreso pasivo

Si no está interesado en lidiar con la carga diaria de administrar una propiedad, ¡invertir en REIT (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) puede ser una de las opciones de ingresos pasivos para usted!

Pero, ¬Ņqu√© es un REIT?

¡Es un tipo de empresa que le permite juntar su dinero con otros para invertir en una colección de propiedades! Un informe publicado por Nareit Establece que ¡aproximadamente 87 millones de estadounidenses invierten en acciones REIT a través de sus fondos 401 (k) y otros fondos de inversión!

Por lo general, los REIT tienen un estado fiscal especial. Como resultado, deben pagar al menos el 90% de los ingresos como dividendos a sus inversores. Pero antes de invertir en un REIT, aseg√ļrese de que la empresa cumpla con los siguientes criterios:

  • ¬°La empresa en cuesti√≥n debe tener un m√≠nimo de 100 accionistas!
  • Un REIT no debe tener m√°s del 50% de sus acciones en manos de cinco o menos personas durante la √ļltima mitad del a√Īo contributivo.
  • Al menos el 75% de los activos deben invertirse en bienes ra√≠ces, efectivo o bonos del Tesoro.
  • El 75% del ingreso bruto debe derivarse de bienes ra√≠ces.

B√°sicamente, hay dos tipos de REIT en los que puede invertir:

REIT de renta variable comprar, poseer o administrar propiedades que generan altos ingresos como centros comerciales, hoteles, apartamentos, etc. Generan ingresos a través de los alquileres de los inquilinos, que alquilan el espacio.

REIT hipotecaria generar ingresos por los intereses incurridos por la compra de hipotecas o valores respaldados por hipotecas. Optar por esto le ayuda a invertir en bienes raíces sin comprarlo en realidad.

Pero la pregunta sigue siendo, ¬Ņc√≥mo va a ganar dinero a trav√©s de Equity REIT y Mortgage REIT?

En Equity REIT, las empresas compran y arriendan propiedades a los inquilinos. ¡Esto crea una cadena de ingresos que se transfiere a los accionistas como dividendos! Y como usted sabe, por lo general, el valor de una propiedad se aprecia con el tiempo y, finalmente, ¡el valor de su parte también crece!

Por otra parte, ¡Los REIT hipotecarios piden dinero prestado a tasas de interés bajas a corto plazo y compran hipotecas que pagan tasas de interés más altas a largo plazo! Y la diferencia entre las dos tasas es el beneficio de REIT.

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3. Ir para préstamos de igual a igual

peer_to_peer_lending - ideas de ingresos pasivos

¡Una de las formas recientes de invertir su dinero para obtener ingresos pasivos más inmediatos es a través de préstamos entre pares! Técnicamente hablando, te estás convirtiendo en un banco para alguien que necesita dinero. ¡Viene con un mayor riesgo, pero también te recompensa con lucrativas ganancias!

¡Debido a que la tasa de interés que va a cobrar es probable que sea más alta de lo que puede ganar con un bono o certificado de depósito!

Puede prestar a otros a través de cooperativas de crédito como Prosper, Club de préstamos o Advenedizo.

Club de préstamos es mi plataforma favorita para usar cuando se trata de préstamos entre pares.

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4. Compra de dividendos Pago de acciones

comercio de acciones como un flujo de ingresos pasivo

¡Diría que la inversión en dividendos es la mayor fuente de ingresos pasivos!

¡Solo invierte una vez y gana dinero para siempre! Pero debe ser un buen inversor en dividendos. ¡Lo hace midiendo la relación de cobertura de dividendos!

Digamos que una compa√Ī√≠a gana $ 200 millones y paga $ 60 millones como dividendos. Entonces, podr√≠a ser relativamente m√°s seguro invertir aqu√≠.

Pero, si una empresa gana $ 200 millones y paga $ 180 millones, ¡puede ser una inversión arriesgada para usted!

Y, debe vigilar su cartera para asegurarse de que funcione bien. Porque los pagos de dividendos pueden reducirse o incluso eliminarse si la empresa no funciona bien.

Si no est√° seguro de qu√© acciones que pagan dividendos elegir, ¬°puede apegarse a las que se ajustan a la etiqueta aristocr√°tica de dividendos! ¬°Eso significa que la compa√Ī√≠a ha ofrecido dividendos cada vez m√°s altos durante al menos 25 a√Īos!

5. Comienza tu blog

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¬ŅTe encanta escribir?

Si es así, ¡puedes comenzar un blog! Si tiene un tema específico sobre el que escribir, puede comenzar a escribir en su blog. Además, puede escribir sobre temas que le interesen. Y puede crear una comunidad y crear seguidores de esa manera.

Después de escribir un excelente contenido y construir una comunidad, puede buscar socios con redes publicitarias y programas de afiliados para promocionar productos y servicios a sus lectores y ganar una comisión cuando hacen compras.

Así es como este blog gana la mayor parte de su dinero.

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Además del marketing de afiliación y las redes publicitarias, también puede ganar dinero con su blog a través de publicaciones patrocinadas, estableciendo una membresía o creando sus propios productos como cursos / libros electrónicos para obtener ingresos adicionales.

La Comisión Federal de Comercio ha establecido una directriz estricta sobre la publicidad en la web. Y tiene que revelar si gana dinero a través de un enlace en su blog.

6. Invierta en una escalera de bonos

Una escalera de bonos es una serie de enlaces que maduran en diferentes momentos durante un período de tiempo determinado. Debe comprar bonos en su cuenta de manera que las fechas de vencimiento de los bonos se escalonen en un momento específico.

Digamos que tiene $ 60,000 para invertir en bonos. Al usar la t√©cnica de escalera de bonos, puede comprar 10 bonos cada uno con un valor nominal de $ 6,000. O puede comprar 6 bonos, cada uno con un valor nominal de $ 10,000. Pero aseg√ļrese de que cada bono tenga un a√Īo de vencimiento diferente. ¬°Un bono puede vencer en un a√Īo, otro puede vencer en 2 a√Īos y as√≠ sucesivamente!

Pero, ¬Ņpor qu√© utilizar√° un enfoque de escalera de bonos?

  • Al escalar los enlaces durante un per√≠odo, no estar√° encerrado en un solo enlace durante un per√≠odo prolongado.
  • Puedes protegerte del mercado bajista. Digamos que ha invertido $ 40,000 en un solo bono con un rendimiento del 4% por un plazo de 8 a√Īos. Mientras tanto, si las tasas de inter√©s tocan fondo, entonces su inversi√≥n se quedar√° estancada con una tasa de inter√©s baja. Pero al usar una estrategia de escalera de bonos, ¬°tienes un bono que vence cada a√Īo m√°s o menos! ¬°Y eventualmente, hay altas posibilidades de que pueda suavizar las fluctuaciones en el mercado!
  • Puede tener la capacidad de ajustar los flujos de efectivo seg√ļn su situaci√≥n financiera. Puede garantizar un ingreso mensual en los pagos de cupones (tasa de inter√©s anual pagada sobre el valor nominal de los bonos) de los bonos escalonados.

Por lo tanto, en la jubilaci√≥n, puede hacer un uso efectivo de las escalas de bonos para proporcionar los fondos que necesita para los gastos de jubilaci√≥n cada a√Īo.

7. Ponga anuncios en su auto

¬ŅQu√© tal ganar dinero extra al conducir su autom√≥vil?

No, no te estoy pidiendo que seas conductor de ning√ļn servicio de taxi. Pero puede poner anuncios en su autom√≥vil y ganar dinero.

Encontrar√° compa√Ī√≠as que est√°n dispuestas a pagarle para utilizar sus autom√≥viles como una valla publicitaria m√≥vil. Y luego puede conducir su autom√≥vil como lo hace normalmente.

Envolver es un buen lugar para comenzar, pero debe tener un historial de manejo limpio y debe estar en la carretera durante un cierto n√ļmero de millas al d√≠a.

Getaround y Turo También puede ganar un buen dinero si prefiere conducir y alquilar su automóvil en lugar de usarlo para anuncios.

¬ŅHay inconvenientes para obtener ingresos pasivos?

Por cierto, ¬ŅEst√°s pensando en las deducciones del t√≠o Sams?

Bueno, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) clasifica el ingreso pasivo como el ingreso de cualquier actividad de alquiler o cualquier negocio en el que no participe materialmente.

¡La diferencia clave entre el ingreso pasivo, el ingreso de la inversión y el ingreso del trabajo es que no necesita pagar impuestos FICA (como el Seguro Social y Medicare)!

Comenzando con los flujos de ingresos pasivos

Pero antes de pensar en generar ingresos pasivos, ¬°debe pagar sus deudas si tiene alguna! Porque los pagos mensuales para pagar sus deudas pueden ser un obst√°culo para invertir en su futuro.

Por lo tanto, lo primero que debe hacer es obtener algunos consejos para detener sus gastos en tarjetas de crédito. ¡Las deudas sin garantía, como las deudas de tarjetas de crédito, son suficientes para comer su cheque de pago y hacer que sus ingresos pasivos se vean afectados!

Por lo tanto, ¡trate de pagar sus deudas lo antes posible y ahorre esos dólares para invertir en su ingreso pasivo!

Biografía del autor:

gana ingresos pasivos con valentinaValentina Wilson es una bloguera financiera personal. Le encanta analizar asuntos financieros personales y ayudar a otros a administrar sus finanzas de una mejor manera. Viajar también es su pasión. Le encanta viajar y explorar diferentes lugares sola. Para conectar con ella, visitarla gorjeo página o su blog en Bestdebtconsolidation.org

Última actualización: sábado 11 de enero de 2020