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Cómo ganar dinero fácilmente con Airbnb [$1500/Month Case Study]

Cómo ganar dinero fácilmente con Airbnb [$1500/Month Case Study]

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Persona que tiene teléfono celular con Airbnb.

Siempre estuvimos hablando en el sitio acerca de todas las excelentes maneras de ganar dinero extra que hay. Desde las fuentes de ingresos pasivos, como la inversión en dividendos, hasta las fuentes de ingresos activas, como la entrega de pizzas, sus capacidades para obtener ingresos realmente están en sus propias manos.

Si está buscando ganar más dinero y tener un espacio adicional en su casa que pueda alquilar, Airbnb podría ser una gran oportunidad para convertir ese dormitorio de repuesto en dinero real.

Airbnb es una compa√Ī√≠a que ofrece alternativas asequibles de alquiler a corto plazo para los viajeros que buscan evitar los altos costos del hotel.

El sitio anuncia las habitaciones disponibles, los condominios y las casas en alquiler de forma diaria o semanal para individuos y grupos de personas que viajan por trabajo o por placer.

Aqu√≠ est√° la historia de la vida real de Steve y Annette y su experiencia de Airbnb. L√©alo y averig√ľe si incluir su espacio libre en Airbnb puede ser una buena manera de traer algo de dinero extra.

Pareja Real Ganar Dinero Con AirBnB

Mis amigos, Steve y Annette, buscaban algunas maneras de obtener alg√ļn ingreso adicional constante. Saben que tener m√ļltiples flujos de ingresos es una herramienta realmente √ļtil para aquellos que tienen objetivos financieros que desean alcanzar.

Todos los ni√Īos de Steve y Annettes hab√≠an crecido y se hab√≠an mudado de la casa. Eso significaba que la mayor√≠a de sus casas, otras habitaciones, estaban vac√≠as.

Entonces, un día se les ocurrió que podían incluir una de esas habitaciones adicionales en Airbnb por algo de dinero extra.

Al principio, enumeraron una habitación y ganaban alrededor de $ 500 por mes. Después de entender cómo funciona, decidieron ver si también podían incluir una segunda habitación en su casa y aumentar sus ingresos en el proceso.

Funcionó. De hecho, funcionó tan bien que al momento de escribir este artículo, Están haciendo un promedio de $ 1,500 por mes. Listado de habitaciones en Airbnb!

No todo es perfecto

Si bien el ajetreo de Airbnb definitivamente les está generando ingresos, no siempre es una forma fácil de ganar dinero. Es cierto que la mayoría de las personas que se quedan con ellos han sido excelentes, pero también han tenido su parte de huéspedes desafiantes.

Steve me cont√≥ de un momento en que un chico les dijo que iba a registrarse a las 11 p.m. pero luego no apareci√≥ hasta la 130 a.m. Esto es importante, porque a Steve y Annette les gusta saludar a sus invitados y ubicarlos. Bueno, saludar a la gente que temprano en la ma√Īana es menos que ideal.

Pero donde hay una voluntad, hay un camino. Steven y Annette decidieron cambiar su lista de Airbnb para que declarara que ya no aceptan los registros nocturnos. También decidieron que querían examinar a todos los futuros huéspedes.

Con la opción de reserva instantánea Airbnb, no hay necesidad de que los viajeros obtengan la aprobación del anfitrión antes de reservar. Sin embargo, si un host tiene la opción de libro instantáneo desactivada, tienen la capacidad de evaluar a todos los solicitantes.

Si bien la configuraci√≥n de reserva instant√°nea puede afectar la capacidad de los anfitriones de hacer dinero r√°pidamente con los viajeros de √ļltimo momento, la capacidad de evaluar a los posibles hu√©spedes antes de reservar permite a los anfitriones asegurarse de que los invitados se ajusten al equilibrio entre trabajo y vida necesariamente.

Tomar precauciones para evitar los tipos de huéspedes que podrían interferir con su equilibrio entre trabajo y vida es importante para Steve y Annette. Entonces, aunque Airbnb ofrece una opción de reserva instantánea, prefieren preseleccionar a sus invitados en su lugar.

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¬ŅQui√©n usa Airbnb?

Steve y Annette han tenido personas con ellos por varias razones. Una pareja se quedó con ellos porque se estaban mudando a Arizona desde la India y necesitaban un lugar temporal para quedarse hasta que encontraran una residencia más permanente.

También han tenido personas que se quedaron con ellos mientras estaban de vacaciones. Debido a que Steve y Annette viven en Arizona, esto es extremadamente beneficioso cuando llega el invierno.

La temperatura promedio en el √°rea de Phoenix es de alrededor de 67 grados en el invierno, por lo que la gente viaja de todas partes para disfrutar del calor y alejarse de la nieve.

Estas no son las √ļnicas razones por las que las personas usan Airbnb. Aqu√≠ hay algunas otras razones por las que las personas pueden reservar una habitaci√≥n con un anfitri√≥n de Airbnb

  • Quedarse para una conferencia de trabajo.
  • Para visitar a un amigo o familiar enfermo por un per√≠odo prolongado de tiempo
  • Para ir a un evento importante como un juego de Super Bowl o Serie Mundial
  • Tener una estancia donde haya acceso a una cocina.
  • Para poder tener instalaciones de lavander√≠a en el lugar donde se hospedan.
  • Para poder ahorrar dinero las reservas de Airbnb son m√°s baratas que la mayor√≠a de los hoteles

¬ŅCu√°nto puedo esperar para ganar como anfitri√≥n en Airbnb?

Definitivamente, se puede hacer dinero con AirBnB, pero la cantidad que podría cobrar por su anuncio puede variar ampliamente dependiendo de qué tan grande sea su propiedad, qué tan agradable es, cuántos servicios adicionales tiene y qué tan cerca está. Destinos populares como estadios deportivos y otros lugares.

En el caso de Steve y Annette, enumeran cada habitaci√≥n por alrededor de $ 55 por noche. Este n√ļmero puede variar, sin embargo, dependiendo de la temporada. En el verano, a menudo cobran tarifas m√°s bajas porque hace mucho calor en Arizona.

Durante los meses de invierno, pueden cobrar más porque el clima es muy bueno, y porque Arizona es un punto caliente para las personas que buscan alejarse del frío y la nieve.

Entonces, si decide convertirse en un anfitrión de Airbnb y enumerar una habitación de repuesto en su hogar o apartamento, y pudo ganar $ 50 por noche por su habitación de repuesto durante la mitad del mes (14 días), podría ganar tanto Como $ 700 por mes.

Una cosa interesante acerca de la inclusión en Airbnb es que obtiene exactamente lo que cobra al huésped. Airbnb cobra los impuestos y cargos además de su tarifa nocturna. Entonces, si cobras $ 50 por noche, eso es lo que recibirás.

Muchas personas optan por utilizar PayPal para cobrar, sin embargo, Airbnb incluso paga la tarifa de procesamiento de pagos, por lo que tampoco es una tarifa por la que deba preocuparse.

¬ŅQu√© pasa si quiero enumerar toda mi casa?

Airbnb también puede acomodar a los anfitriones que quieran enumerar toda su casa. Las tarifas para los listados de toda la casa también varían, pero definitivamente se puede hacer más dinero haciendo esto.

Personalmente, mi esposa y yo hemos alquilado una casa por $ 125 por noche, lo cual fue bastante agradable. Entonces, vamos a usar este n√ļmero para nuestros c√°lculos. Si pudieras enumerar una casa entera durante dos tercios del mes, o 20 d√≠as, podr√≠as ganar $ 2,500 por mes.

Entonces, como puede ver, puede ganar mucho más dinero al enumerar toda la casa en lugar de solo enumerar una habitación individual.

Tengo una casa m√°s lujosa. ¬ŅQu√© puedo esperar hacer?

Una casa m√°s bonita incluir√° m√°s dinero en Airbnb, al menos en la mayor√≠a de los casos. Busqu√© una casa de 4 habitaciones y 3 ba√Īos en Scottsdale, Arizona (una ciudad muy pr√≥spera) y encontr√© casas que cobraban entre $ 550 por noche hasta $ 2500 por noche.

Esto significa que si tiene una casa REALMENTE bonita y podría obtener $ 2500 por noche, dos noches por semana durante un mes, podría ingresar $ 20,000 por mes. Obviamente, esto no es normal, pero solo quería asegurarme de que estaba al tanto de las posibilidades.

Qué esperar al listar su lugar como anfitrión

Usted querrá asegurarse de estar cubierto al incluir su lugar en Airbnb. Hay muchos aspectos para ser un anfitrión en Airbnb y desea asegurarse de que es lo más completo posible al publicar su propiedad.

También es importante asegurarse de que los posibles clientes sepan qué esperar antes de reservar una habitación o una casa completa en su propiedad.

Aquí hay algunas cosas a considerar

  • Pida un dep√≥sito de seguridad en caso de que algo se rompa. Los dep√≥sitos de seguridad se cobran con mayor frecuencia cuando los hu√©spedes alquilan una casa completa, pero no suelen cobrarse cuando se alquila una habitaci√≥n individual.
  • Requiera una tarifa de limpieza por adelantado para que pueda contratar a alguien para limpiar o pagar su propio tiempo para limpiar despu√©s de sus invitados. Las tarifas de limpieza pueden oscilar entre $ 15 y $ 50 por una habitaci√≥n privada hasta cientos de d√≥lares si enumera toda su casa.
  • Tenga en cuenta si permite o no mascotas en su lista, y si es as√≠, qu√© tipos y tama√Īos. Por ejemplo, puede permitir que los perros pesen menos de 30 libras, pero no m√°s de 30 libras. Si est√° listando una habitaci√≥n privada y tiene sus propias mascotas, debe asegurarse de anotar eso tambi√©n en su lista.
  • Mencione si su lugar es amigable para los ni√Īos. Incluso si est√° listando una habitaci√≥n individual, alguien puede querer o necesita traer a un ni√Īo.
  • Aseg√ļrese de enumerar todos los servicios, como internet inal√°mbrico, televisi√≥n por cable, lavadora y secadora, piscina, etc. Adem√°s, mencione cu√°les son los destinos m√°s populares en su √°rea y qu√© tan lejos est√° de ellos. Tambi√©n puede mencionar su distancia desde el aeropuerto local m√°s grande.
  • Ofrezca un descuento si la gente se queda semanalmente o mensualmente (esto es bueno porque se requiere menos limpieza y menos vacante).
  • Si est√° realizando renovaciones o actualizaciones, bloquee las fechas para que las personas no puedan reservar durante esas horas.

Qué esperar del soporte de Airbnb

Si tiene alguna pregunta sobre el hospedaje o sobre un invitado, hay personas de apoyo al hospedaje en vivo disponibles las 24 horas del d√≠a, los 7 d√≠as de la semana. Algunos de los representantes de soporte est√°n ubicados en pa√≠ses distintos a los EE. UU., Pero en su mayor parte son muy atentos, competentes y √ļtiles para obtener respuestas a sus preguntas.

Sea consciente de los comentarios

Cada persona que se quede con usted tiene la opci√≥n de dejar un comentario, y como anfitri√≥n puede dejar un comentario para el hu√©sped. Las revisiones construyen credibilidad y te mueven hacia el estado de Super Host. El estado de S√ļper Host lo acerca a la parte superior de la lista cuando las personas buscan en su √°rea.

Las rese√Īas de hu√©spedes anteriores de los hu√©spedes tambi√©n pueden decirle mucho sobre si esta persona ser√° adecuada para su habitaci√≥n. Y si un hu√©sped deja comentarios negativos sobre la mayor√≠a o todas las personas con las que se ha quedado, es posible que desee tenerlo en cuenta antes de aprobar su reserva.

Dado que las revisiones son una parte tan importante del éxito de Airbnb, es importante hacer lo que pueda para asegurarse de que la habitación o la casa que está listando sea acogedora. Aquí hay algunos consejos para crear un ambiente acogedor para sus invitados.

  • Aseg√ļrese de que la habitaci√≥n y la casa est√©n limpias. Limpie el polvo, pase la aspiradora o barrer los pisos, aseg√ļrese de que la ropa de cama est√© fresca y limpia y mantenga la casa libre de desorden.
  • Considere peque√Īos extras como un hotel ofrecer√≠a. Proporcionar toallas y pa√Īos bien doblados. Ofrezca jabones de tama√Īo personal, champ√ļs y otros art√≠culos de higiene. Agregue agua embotellada a la habitaci√≥n o gu√°rdela en el refrigerador.
  • Piense en crear un folleto para cada habitaci√≥n o para la casa que comparte atracciones y buenos restaurantes en su √°rea. Incluya los n√ļmeros a Lyft, Uber o el servicio de taxi local.
  • Proporcionar personalidad m√°s. S√© amable y acogedor, pero no intrusivo. Deja que el invitado inicie gran parte de la conversaci√≥n no esencial.

Est√° bien dar sugerencias educadas sobre las cr√≠ticas tambi√©n. Si bien no podemos controlar lo que escriben nuestros hu√©spedes, s√≠ hablamos con ellos sobre lo que quieren que escribamos sobre ellos y sobre lo que apreciar√≠amos que mencionen en su rese√Īa.

Resumen

Para maximizar su éxito como anfitrión de Airbnb, desea diferenciarse de otros listados para poder ayudar a limitar las vacantes.

Steve y Annette hacen esto compartiendo ocasionalmente la cena con algunos de sus invitados. Han tenido excelentes conversaciones con sus visitantes e incluso se han hecho amigos de algunas de las personas que se han quedado con ellos que posteriormente se han mudado a su estado.

Si bien existe un equilibrio entre ser anfitriones amables e inmiscuirse en la privacidad personal de sus huéspedes, al utilizar las claves de sus invitados sobre cuánta privacidad pueden o no desear tener, puede hacer que cada huésped se acomode a sus preferencias personales.

Si un invitado se muestra reacio a hablar, compartir o pasar tiempo social con usted, respételo. Sin embargo, si se abren cuando se les hacen preguntas amistosas, eso puede indicar una oportunidad para que usted comparta sus habilidades sociales y ofrezca gestos amables adicionales como una cena compartida.

Trabajar para que cada hu√©sped sea agradable seg√ļn sus preferencias personales (al menos la cantidad que pueda descubrir cort√©smente) ayudar√° a que su hogar sea un destino popular de Airbnb y le lleve r√°pidamente al estado de S√ļper Anfitri√≥n para que pueda continuar maximizando este popular flujo de ingresos. .

Para obtener más información sobre Steve y Annette, visite su sitio en MoneySmartFamily.com donde comparten las miles de formas que han descubierto para ahorrar dinero en artículos de la vida cotidiana y cómo esos ahorros les han permitido vivir una vida libre de deudas.