Saltar al contenido

Cómo ganar dinero fácilmente con Airbnb [$1500/Month Case Study]

Algunos de los enlaces incluidos en esta publicación son de nuestros patrocinadores. Lea nuestra política de divulgación.



Persona que tiene teléfono celular con Airbnb.

Siempre estuvimos hablando en el sitio acerca de todas las excelentes maneras de ganar dinero extra que hay. Desde las fuentes de ingresos pasivos, como la inversión en dividendos, hasta las fuentes de ingresos activas, como la entrega de pizzas, sus capacidades para obtener ingresos realmente están en sus propias manos.

Si está buscando ganar más dinero y tener un espacio adicional en su casa que pueda alquilar, Airbnb podría ser una gran oportunidad para convertir ese dormitorio de repuesto en dinero real.

Airbnb es una compañía que ofrece alternativas asequibles de alquiler a corto plazo para los viajeros que buscan evitar los altos costos del hotel.

El sitio anuncia las habitaciones disponibles, los condominios y las casas en alquiler de forma diaria o semanal para individuos y grupos de personas que viajan por trabajo o por placer.

Aquí está la historia de la vida real de Steve y Annette y su experiencia de Airbnb. Léalo y averigüe si incluir su espacio libre en Airbnb puede ser una buena manera de traer algo de dinero extra.

Pareja Real Ganar Dinero Con AirBnB

Mis amigos, Steve y Annette, buscaban algunas maneras de obtener algún ingreso adicional constante. Saben que tener múltiples flujos de ingresos es una herramienta realmente útil para aquellos que tienen objetivos financieros que desean alcanzar.

Todos los niños de Steve y Annettes habían crecido y se habían mudado de la casa. Eso significaba que la mayoría de sus casas, otras habitaciones, estaban vacías.

Entonces, un día se les ocurrió que podían incluir una de esas habitaciones adicionales en Airbnb por algo de dinero extra.

Al principio, enumeraron una habitación y ganaban alrededor de $ 500 por mes. Después de entender cómo funciona, decidieron ver si también podían incluir una segunda habitación en su casa y aumentar sus ingresos en el proceso.

Funcionó. De hecho, funcionó tan bien que al momento de escribir este artículo, Están haciendo un promedio de $ 1,500 por mes. Listado de habitaciones en Airbnb!

No todo es perfecto

Si bien el ajetreo de Airbnb definitivamente les está generando ingresos, no siempre es una forma fácil de ganar dinero. Es cierto que la mayoría de las personas que se quedan con ellos han sido excelentes, pero también han tenido su parte de huéspedes desafiantes.

Steve me contó de un momento en que un chico les dijo que iba a registrarse a las 11 p.m. pero luego no apareció hasta la 130 a.m. Esto es importante, porque a Steve y Annette les gusta saludar a sus invitados y ubicarlos. Bueno, saludar a la gente que temprano en la mañana es menos que ideal.

Pero donde hay una voluntad, hay un camino. Steven y Annette decidieron cambiar su lista de Airbnb para que declarara que ya no aceptan los registros nocturnos. También decidieron que querían examinar a todos los futuros huéspedes.

Con la opción de reserva instantánea Airbnb, no hay necesidad de que los viajeros obtengan la aprobación del anfitrión antes de reservar. Sin embargo, si un host tiene la opción de libro instantáneo desactivada, tienen la capacidad de evaluar a todos los solicitantes.

Si bien la configuración de reserva instantánea puede afectar la capacidad de los anfitriones de hacer dinero rápidamente con los viajeros de último momento, la capacidad de evaluar a los posibles huéspedes antes de reservar permite a los anfitriones asegurarse de que los invitados se ajusten al equilibrio entre trabajo y vida necesariamente.

Tomar precauciones para evitar los tipos de huéspedes que podrían interferir con su equilibrio entre trabajo y vida es importante para Steve y Annette. Entonces, aunque Airbnb ofrece una opción de reserva instantánea, prefieren preseleccionar a sus invitados en su lugar.

Publicación relacionada La lista de verificación definitiva de Airbnb 14 formas de obtener más reservas

¿Quién usa Airbnb?

Steve y Annette han tenido personas con ellos por varias razones. Una pareja se quedó con ellos porque se estaban mudando a Arizona desde la India y necesitaban un lugar temporal para quedarse hasta que encontraran una residencia más permanente.

También han tenido personas que se quedaron con ellos mientras estaban de vacaciones. Debido a que Steve y Annette viven en Arizona, esto es extremadamente beneficioso cuando llega el invierno.

La temperatura promedio en el área de Phoenix es de alrededor de 67 grados en el invierno, por lo que la gente viaja de todas partes para disfrutar del calor y alejarse de la nieve.

Estas no son las únicas razones por las que las personas usan Airbnb. Aquí hay algunas otras razones por las que las personas pueden reservar una habitación con un anfitrión de Airbnb

  • Quedarse para una conferencia de trabajo.
  • Para visitar a un amigo o familiar enfermo por un período prolongado de tiempo
  • Para ir a un evento importante como un juego de Super Bowl o Serie Mundial
  • Tener una estancia donde haya acceso a una cocina.
  • Para poder tener instalaciones de lavandería en el lugar donde se hospedan.
  • Para poder ahorrar dinero las reservas de Airbnb son más baratas que la mayoría de los hoteles

¿Cuánto puedo esperar para ganar como anfitrión en Airbnb?

Definitivamente, se puede hacer dinero con AirBnB, pero la cantidad que podría cobrar por su anuncio puede variar ampliamente dependiendo de qué tan grande sea su propiedad, qué tan agradable es, cuántos servicios adicionales tiene y qué tan cerca está. Destinos populares como estadios deportivos y otros lugares.

En el caso de Steve y Annette, enumeran cada habitación por alrededor de $ 55 por noche. Este número puede variar, sin embargo, dependiendo de la temporada. En el verano, a menudo cobran tarifas más bajas porque hace mucho calor en Arizona.

Durante los meses de invierno, pueden cobrar más porque el clima es muy bueno, y porque Arizona es un punto caliente para las personas que buscan alejarse del frío y la nieve.

Entonces, si decide convertirse en un anfitrión de Airbnb y enumerar una habitación de repuesto en su hogar o apartamento, y pudo ganar $ 50 por noche por su habitación de repuesto durante la mitad del mes (14 días), podría ganar tanto Como $ 700 por mes.

Una cosa interesante acerca de la inclusión en Airbnb es que obtiene exactamente lo que cobra al huésped. Airbnb cobra los impuestos y cargos además de su tarifa nocturna. Entonces, si cobras $ 50 por noche, eso es lo que recibirás.

Muchas personas optan por utilizar PayPal para cobrar, sin embargo, Airbnb incluso paga la tarifa de procesamiento de pagos, por lo que tampoco es una tarifa por la que deba preocuparse.

¿Qué pasa si quiero enumerar toda mi casa?

Airbnb también puede acomodar a los anfitriones que quieran enumerar toda su casa. Las tarifas para los listados de toda la casa también varían, pero definitivamente se puede hacer más dinero haciendo esto.

Personalmente, mi esposa y yo hemos alquilado una casa por $ 125 por noche, lo cual fue bastante agradable. Entonces, vamos a usar este número para nuestros cálculos. Si pudieras enumerar una casa entera durante dos tercios del mes, o 20 días, podrías ganar $ 2,500 por mes.

Entonces, como puede ver, puede ganar mucho más dinero al enumerar toda la casa en lugar de solo enumerar una habitación individual.

Tengo una casa más lujosa. ¿Qué puedo esperar hacer?

Una casa más bonita incluirá más dinero en Airbnb, al menos en la mayoría de los casos. Busqué una casa de 4 habitaciones y 3 baños en Scottsdale, Arizona (una ciudad muy próspera) y encontré casas que cobraban entre $ 550 por noche hasta $ 2500 por noche.

Esto significa que si tiene una casa REALMENTE bonita y podría obtener $ 2500 por noche, dos noches por semana durante un mes, podría ingresar $ 20,000 por mes. Obviamente, esto no es normal, pero solo quería asegurarme de que estaba al tanto de las posibilidades.

Qué esperar al listar su lugar como anfitrión

Usted querrá asegurarse de estar cubierto al incluir su lugar en Airbnb. Hay muchos aspectos para ser un anfitrión en Airbnb y desea asegurarse de que es lo más completo posible al publicar su propiedad.

También es importante asegurarse de que los posibles clientes sepan qué esperar antes de reservar una habitación o una casa completa en su propiedad.

Aquí hay algunas cosas a considerar

  • Pida un depósito de seguridad en caso de que algo se rompa. Los depósitos de seguridad se cobran con mayor frecuencia cuando los huéspedes alquilan una casa completa, pero no suelen cobrarse cuando se alquila una habitación individual.
  • Requiera una tarifa de limpieza por adelantado para que pueda contratar a alguien para limpiar o pagar su propio tiempo para limpiar después de sus invitados. Las tarifas de limpieza pueden oscilar entre $ 15 y $ 50 por una habitación privada hasta cientos de dólares si enumera toda su casa.
  • Tenga en cuenta si permite o no mascotas en su lista, y si es así, qué tipos y tamaños. Por ejemplo, puede permitir que los perros pesen menos de 30 libras, pero no más de 30 libras. Si está listando una habitación privada y tiene sus propias mascotas, debe asegurarse de anotar eso también en su lista.
  • Mencione si su lugar es amigable para los niños. Incluso si está listando una habitación individual, alguien puede querer o necesita traer a un niño.
  • Asegúrese de enumerar todos los servicios, como internet inalámbrico, televisión por cable, lavadora y secadora, piscina, etc. Además, mencione cuáles son los destinos más populares en su área y qué tan lejos está de ellos. También puede mencionar su distancia desde el aeropuerto local más grande.
  • Ofrezca un descuento si la gente se queda semanalmente o mensualmente (esto es bueno porque se requiere menos limpieza y menos vacante).
  • Si está realizando renovaciones o actualizaciones, bloquee las fechas para que las personas no puedan reservar durante esas horas.

Qué esperar del soporte de Airbnb

Si tiene alguna pregunta sobre el hospedaje o sobre un invitado, hay personas de apoyo al hospedaje en vivo disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Algunos de los representantes de soporte están ubicados en países distintos a los EE. UU., Pero en su mayor parte son muy atentos, competentes y útiles para obtener respuestas a sus preguntas.

Sea consciente de los comentarios

Cada persona que se quede con usted tiene la opción de dejar un comentario, y como anfitrión puede dejar un comentario para el huésped. Las revisiones construyen credibilidad y te mueven hacia el estado de Super Host. El estado de Súper Host lo acerca a la parte superior de la lista cuando las personas buscan en su área.

Las reseñas de huéspedes anteriores de los huéspedes también pueden decirle mucho sobre si esta persona será adecuada para su habitación. Y si un huésped deja comentarios negativos sobre la mayoría o todas las personas con las que se ha quedado, es posible que desee tenerlo en cuenta antes de aprobar su reserva.

Dado que las revisiones son una parte tan importante del éxito de Airbnb, es importante hacer lo que pueda para asegurarse de que la habitación o la casa que está listando sea acogedora. Aquí hay algunos consejos para crear un ambiente acogedor para sus invitados.

  • Asegúrese de que la habitación y la casa estén limpias. Limpie el polvo, pase la aspiradora o barrer los pisos, asegúrese de que la ropa de cama esté fresca y limpia y mantenga la casa libre de desorden.
  • Considere pequeños extras como un hotel ofrecería. Proporcionar toallas y paños bien doblados. Ofrezca jabones de tamaño personal, champús y otros artículos de higiene. Agregue agua embotellada a la habitación o guárdela en el refrigerador.
  • Piense en crear un folleto para cada habitación o para la casa que comparte atracciones y buenos restaurantes en su área. Incluya los números a Lyft, Uber o el servicio de taxi local.
  • Proporcionar personalidad más. Sé amable y acogedor, pero no intrusivo. Deja que el invitado inicie gran parte de la conversación no esencial.

Está bien dar sugerencias educadas sobre las críticas también. Si bien no podemos controlar lo que escriben nuestros huéspedes, sí hablamos con ellos sobre lo que quieren que escribamos sobre ellos y sobre lo que apreciaríamos que mencionen en su reseña.

Resumen

Para maximizar su éxito como anfitrión de Airbnb, desea diferenciarse de otros listados para poder ayudar a limitar las vacantes.

Steve y Annette hacen esto compartiendo ocasionalmente la cena con algunos de sus invitados. Han tenido excelentes conversaciones con sus visitantes e incluso se han hecho amigos de algunas de las personas que se han quedado con ellos que posteriormente se han mudado a su estado.

Si bien existe un equilibrio entre ser anfitriones amables e inmiscuirse en la privacidad personal de sus huéspedes, al utilizar las claves de sus invitados sobre cuánta privacidad pueden o no desear tener, puede hacer que cada huésped se acomode a sus preferencias personales.

Si un invitado se muestra reacio a hablar, compartir o pasar tiempo social con usted, respételo. Sin embargo, si se abren cuando se les hacen preguntas amistosas, eso puede indicar una oportunidad para que usted comparta sus habilidades sociales y ofrezca gestos amables adicionales como una cena compartida.

Trabajar para que cada huésped sea agradable según sus preferencias personales (al menos la cantidad que pueda descubrir cortésmente) ayudará a que su hogar sea un destino popular de Airbnb y le lleve rápidamente al estado de Súper Anfitrión para que pueda continuar maximizando este popular flujo de ingresos. .

Para obtener más información sobre Steve y Annette, visite su sitio en MoneySmartFamily.com donde comparten las miles de formas que han descubierto para ahorrar dinero en artículos de la vida cotidiana y cómo esos ahorros les han permitido vivir una vida libre de deudas.

Cómo ganar dinero fácilmente con Airbnb [$1500/Month Case Study]
4.7 (94.29%) 7 votes