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Cómo ganar dinero en bienes raíces y consejos de alto secreto que la mayoría no sabe

Si desea saber cómo ganar dinero en bienes raíces, este artículo será muy útil.

Contiene información que será útil, ya sea usted nuevo o experimentado en el negocio inmobiliario.

Lo más importante es que contiene algunos consejos secretos que muchas personas desconocen. Real Estate le da a muchas personas mucho dinero hoy.

Primero lo primero, ¿por qué Bienes Raíces, verdad?

La respuesta simple es: ¡la gente está ganando mucho dinero y aún queda mucho dinero por hacer!

Según un informe de mayo de 2018 de la Oficina de Estadísticas Laborales, Se estima que las personas ganaron un promedio de $ 58.210 al año como corredores o agentes en bienes raíces.

Esta es una industria que aún llama la atención de muchos inversores a corto y largo plazo.

Usted también puede ganar dinero en bienes raíces si hace lo que hacen los agentes inmobiliarios e inversores exitosos.

Hay grandes secretos sobre ganar dinero en bienes raíces. Algunos de estos consejos pueden inspirarte ganar dinero realmente rápidosi los implementas

Dicho esto, sigue leyendo para aprender mucho más sobre cómo ganar dinero en bienes raíces.

¿Qué es el sector inmobiliario?

Un Real Estate es una propiedad que consiste en terrenos, edificios y los recursos minerales naturales que se encuentran en ellos.

El término también se refiere a la profesión de comprar, vender o alquilar terrenos, edificios o viviendas.

Muchas personas en todo el mundo han ganado mucho dinero con bienes raíces. También puede ganar dinero si también aplica lo que se necesita para tener éxito comprando y vendiendo propiedades.

Hay cuatro tipos de bienes inmuebles en los que un individuo puede especializarse. Cada tipo depende del propósito del terreno, edificio o casa.

Tipos de bienes inmuebles

Los cuatro tipos son:

1. Bienes inmuebles residenciales

Esta es una casa o edificio creado para una sola familia o una unidad multifamiliar.

El patrimonio no se utiliza para negocios, pero está disponible como un lugar residencial.

Por supuesto, los ocupantes también pueden usar el lugar para comenzar ganar dinero desde casa. Por ejemplo, alquilar algunas habitaciones o partes por dinero.

Este tipo de bienes inmuebles puede diseñarse como apartamento o piso, una casa multifamiliar, una casa adosada, una cooperativa, una casa adosada, un condominio, un dúplex, una caravana residencial, una casa de vacaciones, etc.

2. Bienes inmuebles comerciales

Este es un edificio, terreno o casa que se utiliza para comprar y vender bienes y servicios.

Los ejemplos incluyen consultorios médicos, centros comerciales, centros comerciales, edificios escolares, hoteles, restaurantes y otros edificios.

Mientras estos edificios se utilicen para generar ingresos, se incluirán en bienes inmuebles comerciales.

3. Bienes inmuebles industriales

Estos son edificios, terrenos o propiedades utilizados para la fabricación.

La propiedad se utiliza para investigación, producción, almacenamiento y distribución de bienes.

Ejemplos comunes de este tipo de bienes inmuebles incluyen fábricas, instalaciones de investigación, almacenes y edificios de construcción.

En las propiedades inmobiliarias industriales donde las fábricas están involucradas, se puede contratar personas para hacertrabajos de fábrica que paga muy bien

4. Tierra

Esta es una propiedad inmobiliaria que consiste en tierras subdesarrolladas.

También incluye la tierra utilizada para la agricultura, ranchos, actividades al aire libre y parques de relajación.

Cómo ganar dinero en bienes raíces

Ganar dinero en bienes raíces

Si está interesado en ganar dinero en bienes raíces, hay muchas opciones disponibles para usted.

Puede comenzar a ganar dinero ya sea que tenga una casa o no. También puede ganar dinero si es un agente inmobiliario profesional o no.

Sigue leyendo para aprender más formas de ganar dinero con bienes raíces.

1. Conviértase en un agente de listado para vendedores

Puede trabajar como agente de listado para ganar dinero en bienes raíces.

Lo que debe hacer aquí es ayudar a los vendedores de casas a enumerar sus propiedades en plataformas donde los compradores potenciales las vean y posiblemente las compren.

El listado de una propiedad de esta manera es similar a publicar anuncios directos sobre sus productos en el sitio web o blog. Cuando los visitantes toman medidas sobre los anuncios, usted gana dinero.

Más aún, convertirse en un agente de listado para vendedores es como convertirse en un vendedor afiliado donde puedes vender productos de otras personas a cambio de una comisión.

agente de bienes raíces

El trabajo de un agente de listado es ayudar al vendedor a obtener un precio rentable por la propiedad. Él o ella debe tener una fuerte habilidad de negociación para extraer los mejores precios de los compradores.

El éxito de un agente de listado también dependerá de la cantidad de vendedores para los que esté trabajando. Cuantos más vendedores trabaje, más dinero ganará.

Esto es similar a la experiencia de los vendedores que enumeran sus productos o servicios en sitios de anuncios clasificados como Craigslistpara hacer dinero.

Además de trabajar con múltiples vendedores, un agente de listado debe promover su carrera para atraer clientes potenciales con facilidad.

Esto se puede hacer mediante la creación de logotipos, folletos y otras imágenes para presentar a los clientes y aumentar las posibilidades de ganar clientes.

2. Conviértase en un agente de compradores

Puede ganar un buen dinero en bienes raíces si se convierte en agente del comprador.

La descripción de su trabajo aquí incluirá trabajar para individuos o empresas que desean comprar una casa.

Es posible que deba dedicar una gran parte de su tiempo a localizar una propiedad en venta y mostrársela al comprador.

consejos secretos para ganar dinero en bienes raíces

El comprador confía en el agente del comprador para todos los procesos hasta que se complete la transacción.

Los agentes del comprador pueden ganar mucho dinero, si se hacen correctamente. La ganancia puede calcularse como un porcentaje de la valoración total de la propiedad.

Por ejemplo, si una propiedad se vende por $ 100,000, el agente del comprador puede ganar el 5% de esta cantidad, que es de $ 5,000.

Esta podría ser una manera fácil para que usted hacer 1000 dólares rápido sin estafar a otros o sin ser estafado.

Sin embargo, tenga en cuenta que no es fácil, especialmente al principio, ya que debe haber pasado muchos años perfeccionando su habilidad de negociación para poder convencer a los vendedores y cerrar tratos.

3. Comience a voltear casas

Puedes ganar dinero en bienes raíces volcando casas.

Lo que esto significa es que usted compra una propiedad por debajo del valor de mercado, la repara y luego la vende para obtener ganancias.

Seguramente, esto es diferente de volteo del mercado de pulgas donde compra, vende o intercambia productos anticuados o usados.

Ganar dinero de esta manera puede requerir la inversión de parte de su dinero personal para comprar y reparar la casa.

También necesita mucha paciencia y prepararse para la posibilidad de no vender la casa a tiempo.

Para aprovechar al máximo las casas en ruinas, debe ser capaz de buscar casas en oferta.

Esté atento a las casas que necesitan reparaciones cosméticas menores. Luego haga que se vean mejor y más atractivos para poder venderlos de manera rentable.

Derribar casas puede ser arriesgado, pero también puede ser extremadamente gratificante, si se hace bien.

Relacionado: Cómo ganar dinero moviendo teléfonos.

4. Conviértase en administrador de la propiedad

Un administrador de propiedades gana mucho dinero en bienes raíces. Usted también puede convertirse en uno y ganar dinero regularmente, si hace las cosas bien.

Sí, este es un camino a seguir si busca un flujo constante de ingreso residual. Este es el ingreso que obtiene cuando en realidad no está trabajando activamente.

Los propietarios e inversores contratan administradores de propiedades para administrar, mantener y reparar sus propiedades. Los gerentes también pueden encontrar inquilinos y cobrar el alquiler.

Los administradores de propiedades ganan un porcentaje de la renta que han cobrado cada mes. En la mayoría de los casos, ganan el 10% de la renta cobrada.

Otro método de ingresos para los administradores de propiedades es el pago de tarifas de arrendamiento.

Si administra más propiedades en bienes raíces, ganará más dinero.

5. Comience a vender ventas cortas

convertirse en un agente y ganar dinero

Una venta corta es cuando una propiedad hipotecada se vende por debajo de la hipoteca existente.

Cuando el propietario de una casa está atrasado en la hipoteca y quiere vender la casa por menos de lo que se debe en la hipoteca existente, se puede contactar al banco para que acepte una cantidad de hipoteca existente menos valiosa.

Por supuesto, esto no debe compararse con Venta de un día que es una estrategia de promoción para vender artículos a precios reducidos.

Puede hacer un buen dinero en esta situación como agente de bienes raíces.

Negociará con el banco y lo convencerá de que tome menos dinero.

Si el banco acepta la cantidad, entonces usted enumera a los vendedores en casa normalmente y obtiene una gran ganancia.

Para tener éxito con las ventas en corto, todas las partes en la transacción deben aceptarla. Además, debe visitar la casa e involucrarse en el proceso de negociación.

Las ventas cortas pueden llevar tiempo, por lo que se necesita paciencia. Como agente, completará todos los procesos legales asociados con la venta corta.

Ver también: Formas de ganar dinero revender entradas.

6. Convertirse en un agente de bienes raíces comerciales

Puedes ganar dinero en bienes raíces comerciales. Aquí puede invertir en la compra, venta o alquiler de propiedades de oficinas o negocios.

Para tener éxito en bienes raíces comerciales, debe tener un amplio conocimiento de la valoración de propiedades comerciales.

Además, debe construir su carrera e identidad entre clientes potenciales y clientes.

ganar dinero en bienes raíces comerciales

Puede convertirse en corredor y obtener ingresos mensuales lucrativos.

La mayoría de los agentes de bienes raíces comerciales reciben un pago mensual en lugar de una comisión.

Otra forma de ganar dinero en bienes raíces comerciales es voltear la propiedad. Aquí puede comprar, desarrollar y revender la propiedad con fines de lucro.

Las ganancias en bienes raíces comerciales son más altas que las que se obtienen con bienes raíces residenciales.

7. Trabaja como corredor

Puede ganar dinero en bienes raíces si trabaja como corredor.

Esto es diferente de un corredor de quién vende instrumentos financieros como centavos calientes acciones.

Como corredor de bienes raíces, trabajará en la oficina de un agente de bienes raíces y tendrá agentes que trabajen en su nombre.

ganar dinero como corredor

También se asegurará de que todos trabajen legalmente, incluso mientras usted se ocupa de cualquier disputa legal entre los agentes que trabajan bajo usted.

Además de las ganancias de las comisiones de los agentes, también gana honorarios de escritorio o dinero de publicidad de los agentes.

Una tarifa de escritorio es el dinero pagado por el agente al corredor por usar su espacio o escritorio.

Para trabajar como corredor, es posible que deba tener una licencia de agente de bienes raíces.

Esto se exige en algunos estados o países.

Sí, es obligatorio tener una licencia de agente de bienes raíces antes de que pueda comenzar a ganar en bienes raíces

8. Alquile una parte de su casa existente

Puede ganar dinero en bienes raíces alquilando una parte de su casa actual.

Alquile una habitación libre o el sótano para ganar dinero gradualmente.

Por supuesto, necesita tener una casa para alquilar.

Puede ganar dinero constantemente del dinero recibido del inquilino (s).

Este método lo ayudará a recuperar algo de dinero si todavía está pagando su hipoteca y aún necesita ayuda con el alquiler.

9. Invierta en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

Puede ganar dinero en bienes raíces invirtiendo en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT).

Aquí, estaría invirtiendo en el mercado de valores asociado con bienes raíces.

Real Estate Investment Trusts o REIT es un fondo creado para invertir en acciones, bonos en el mercado inmobiliario.

Es un fondo de inversión que posee y administra un grupo de propiedades comerciales e hipotecas y otros activos inmobiliarios.

En REIT, las acciones se pueden comprar y vender en el mercado de valores.

Puede invertir en REIT y ganar dinero en bienes raíces. Existen diferentes tipos de REIT que incluyen:

  1. Capital – Esta es una inversión en propiedades.
  2. Hipoteca – Esta es una inversión en hipotecas.
  3. Híbrido – Esta es una inversión tanto en propiedades como en hipotecas.

Ganarás mucho dinero invirtiendo en REIT. Esto trae un alto rendimiento para el inversor.

10. Preparar la opinión del precio del corredor (BPO)

Ganará dinero en bienes raíces preparando la Opinión del precio del corredor (BPO). Este es un informe que se utiliza para valorar las viviendas para que puedan venderse.

Los agentes o tasadores con licencia pueden preparar BPO para los beneficios de los vendedores de viviendas.

Puede obtener una licencia y recibir un buen dinero para preparar BPO.

El trabajo es simple y puede comenzar inspeccionando las casas o las fotos de la casa. También puede inspeccionar los exteriores e interiores de la casa.

Un agente con licencia de bienes raíces puede ganar de $ 30 a $ 100 por cada BPO que prepare.

Consejos de alto secreto que la mayoría no sabe sobre ganar dinero con bienes raíces

Aquí hay consejos secretos que quizás no conozcas sobre cómo ganar dinero en este negocio.

1. Dé a la propiedad un control físico exhaustivo antes de comprar

Si le interesa comprar y vender bienes inmuebles, es importante que no ignore la inspección física, especialmente cuando está comprando.

compra y venta de bienes inmuebles

Puede contratar a un inspector de viviendas para que le dé una opinión imparcial de un tercero sobre la vivienda que desea comprar.

Sí, inspeccionar la casa antes de comprar es como probar un producto o sitio web en una prueba beta de productos o prueba de producto pagado.

Si se encuentra un problema durante la inspección de la vivienda, puede usarlo como una herramienta de negociación para reducir el precio de la vivienda.

El costo adicional de contratar a un inspector de viviendas valdría la pena en el futuro.

2. Evita las casas más grandes porque no siempre son mejores

Siempre debe buscar casas que sean populares entre la mayoría de los compradores.

Las casas más grandes en bienes raíces no atraen a muchas personas.

Invierta más en casas más pequeñas para que pueda recuperar su inversión más rápido.

En el sector inmobiliario, a menudo se aconseja que las peores casas del bloque pueden comerciar más por pie cuadrado que las casas más grandes.

Además, se deben evitar las casas más grandes y mejores de la cuadra. Esto se debe a que solo unas pocas personas ricas pueden ir por ellos.

Por lo tanto, evite las casas más grandes y populares para ahorrar costos.

3. No compre una casa basada en emociones

Debe tener mucho cuidado al comprar una casa y definitivamente no comprar en función de sus emociones.

Hará un mal juicio financiero cuando compre una casa con emoción. Esto es así como tomará una mala decisión de compra cuando compre artículos en sitios como Amazon.

Su emoción lo cegará para comprar una casa porque no quiere perderse su diseño, estilo, tamaño, color de pintura, etc.

Incluso puede obsesionarse con los colores de la casa, la belleza de la arquitectura, la amplitud de las piscinas, etc.

En cambio, compre solo después de hacer su debida diligencia para asegurarse de que está obteniendo un buen trato y puede obtener un beneficio de su compra.

Conclusión

Como ha visto al leer este artículo, el sector inmobiliario siempre ha sido (y sigue siendo) una excelente forma de ganar dinero. Puede ganar dinero como inversor, como corredor o como agente.

También puede ganar dinero como administrador de propiedades y preparando BPO.

Algunas personas ganan dinero invirtiendo en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT, por sus siglas en inglés), propiedades inmobiliarias comerciales, cambiando propiedades.

Aproveche cualquiera de las opciones anteriores para comenzar a ganar dinero con bienes raíces. Por cierto, la inversión inmobiliaria puede ser un hobby que hace dinero para ti, si disfrutas el proceso.

Hablando de personas que ganan dinero con pasatiempos que aman, a continuación se encuentran celebridades que han ganado mucho dinero haciendo lo que aman. Algunas de sus historias pueden inspirarte para prosperar hacia el éxito haciendo lo que amas:

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