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Cómo ganar dinero con intercambios inmobiliarios: la guía final

Cómo convertirse en un inversor inmobiliario

Si me preguntaras cu√°l es la inversi√≥n inmobiliaria m√°s rentable, sin duda responder√≠a a los extractos.¬ŅPero cu√°les son los extractos? ¬ŅY por qu√© digo que son la forma m√°s rentable de invertir en bienes ra√≠ces?

Los extractos: comprar las propiedades antes de que vayan a la subasta

Extraer una propiedad significa intervenir en un procedimiento de ejecución de bienes raíces antes de que la propiedad vaya a subasta. Obviamente, para hacer esto, primero debe encontrar un doble acuerdo, ya sea con el deudor o con los acreedores, de esta manera puede comprarlo a un costo mucho más bajo, tanto en el precio de mercado como probablemente en el valor de la subasta. De hecho, al más bajo de la historia, por lo tanto, omito una operación que se puede definir como "ganar-ganar-ganar", que ofrece ventajas a todas las partes involucradas:

  • para ti, como comprador / inversor, porque se convierte en el propietario de la propiedad a un precio decididamente m√°s bajo que el mercado (incluso con un descuento del 80%);
  • para el banco u otro acreedor, porque puede recibir inmediatamente el saldo de la deuda, incluso si es parcial. En este caso, el banco evita los largos tiempos y riesgos asociados con el procedimiento hipotecario, cubriendo as√≠ su exposici√≥n;
  • para el due√Īo de la propiedad, como deudor, porque ve que su deuda se extingue por completo, salv√°ndose as√≠ de una cierta muerte financiera (incapacidad e imposibilidad de solicitar pr√©stamos).

Fant√°stico, ¬Ņverdad? Por supuesto, tambi√©n hay dificultades que superar: de hecho, el extracto requiere habilidades t√©cnicas considerables, que explico en mi curso avanzado de la ruta de bienes ra√≠ces en las extremidades, pero, una vez adquirido, sabr√° la forma de comprar los bienes inmuebles m√°s rentables que existen. comprar una propiedad en parte?

Aquí están los 8 pasos clave para una propiedad inmobiliaria

Si realmente desea realizar una transacci√≥n de compra y venta, no puede ignorar estos pasos fundamentales:1) Selecci√≥n de evaluaciones para encontrar las propiedades m√°s comercialesEs lo mismo que para las subastas: visite los principales portales web de referencia y contacte a profesionales de la industria como notarios, abogados, administradores de condominios, etc.2) Delegaci√≥n y autorizaci√≥n para pagar las deudas del propietario-deudorDebe conocer al deudor o al albacea y convencerlo de que le conf√≠e la delegaci√≥n. Por lo tanto, necesita habilidades de negociaci√≥n y t√©cnicas psicol√≥gicas y de comportamiento. Durante el curso de Stralci te muestro los secretos para usar.3) Contacto con acreedoresLlame a los bancos u otros acreedores directamente y organice una reuni√≥n con ellos.4) Acuerdo con acreedoresLas mismas habilidades de negociaci√≥n y psicolog√≠a √ļtiles con los deudores tambi√©n se aplican aqu√≠, pero en este caso tambi√©n necesitamos habilidades legales y legales (que siempre aprender√° durante mi curso).5) Solicitud a la corte para la renuncia de reclamosPaso clave en el que debe aprender a manejar los casos en la corte. Una vez aprendido, ser√° simple, pero a√ļn hay varios casos que debes considerar y saber c√≥mo tratar.libros

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El juez debe cerrar el proceso y declarar que la deuda ha sido pagada. Si parece difícil poder tratar con un juez sobre estas cosas, eso es normal. Si nunca lo has hecho, incluso parece muy difícil. Como puede imaginar, la experiencia ayuda mucho, incluso en caso de circunstancias imprevistas.7) Aplicación del sello de no oposiciónDespués de 21 días se coloca el sello que dice que el procedimiento se cerró definitivamente. Hasta entonces, de hecho, puede ser que un nuevo acreedor se presente para reclamar su parte y, en ese momento, los procedimientos deberían comenzar nuevamente.8) Acto de ventaHas llegado al final. Puede vender la propiedad que compró incluso si es necesariocon 80% de descuento. Y puedes hacerlo con cualquier comprador. Obviamente esto no es suficiente. Todavía hay mucho que debes saber sobre el extracto, porque es un método complejo pero, como habrás adivinado, también es muy ventajoso. Cuando compras una casa de 300,000 pagando solo 60,000, entonces puedes entender lo que quiero decir.

Extractos, la gran oportunidad real de ganar dinero con bienes raíces

¬ŅCrees que los profesionales que dejaron su profesi√≥n despu√©s del primer extracto y est√°n totalmente pagados para dedicarse a esta lucrativa actividad? Y el hecho de que es mucho m√°s complejo que una subasta (y menos conocida), te da la garantice que la competencia que encontrar√° seguir√° siendo limitada. Ahora que le he explicado las razones por las que considero que los extractos de bienes ra√≠ces son la forma m√°s rentable de ganar dinero con bienes ra√≠ces, considere seriamente este tipo de operaci√≥n si desea obtener resultados incre√≠bles en este sector.libros

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A tu libertad financiera.Alfio Bardolla