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Cómo ganar dinero alquilando tu casa

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Los precios de las propiedades y su apreciación son mucho más fuertes que los mercados bursátiles, por lo que las tasas de las propiedades pueden no caer tan rápido como el mercado bursátil se enfrenta muchas veces. Se predice que los precios de las propiedades subirán día a día. Tanto los indios como los NRI parecen una parte floreciente de su cartera. Pero a veces es bastante confuso para muchos inversionistas acerca de obtener mejores rendimientos de la propiedad que poseen.

Alquilar una propiedad es una de las mejores maneras en las que la mayoría de las personas pensarían cuando tienen una propiedad vacante. Alquilar no solo ofrece los mejores rendimientos de la propiedad, sino que también disfruta de una apreciación del capital en silencio. Por lo tanto, es una buena idea invertir en propiedades y ganar dinero al alquilar su casa con el mínimo riesgo.

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Las personas que se están ejecutando con un presupuesto bajo y no pueden invertir en bienes raíces, entonces pueden tomar un préstamo del banco y comprar una propiedad. Utilice la renta obtenida de la propiedad para pagar su EMI. Aunque puede que no tenga ninguna ganancia, no hay pérdida, pero a largo plazo estará construyendo propiedades como una inversión para usted. Puede consultar a un buen agente de bienes raíces que se asegurará de que compre la mejor propiedad con una buena apreciación y un mejor alquiler en el futuro.

El nivel de vida y la ubicación son dos parámetros importantes para la propiedad residencial. El precio de compra y el alquiler que gana de la propiedad residencial se basa únicamente en estos dos parámetros. Puede encontrar un alquiler mensual de 2,00,000 o más para un apartamento de 2 BHK en algunas zonas elegantes de Mumbai y Delhi, y puede encontrar un alquiler mensual de 5000 a 6000 en algunas áreas en desarrollo de Mumbai como Virar y Kharghar. Entonces, en primer lugar, es importante conocer su presupuesto para comprar una casa.

Top 6 formas de ganar dinero alquilando tu casa

Aquí hay diferentes maneras de ganar dinero alquilando su casa que compra como inversión:

Invitado de pago (PGs)

Paying Guest es el método mediante el cual se dan par de habitaciones no utilizadas a individuos / familias que provienen de diferentes antecedentes y cobran el alquiler individualmente. Aquí, el propietario se quedaría en la misma casa. No hay un documento legal firmado entre el propietario y las PG. El alquiler o depósito del alquiler es bastante menor en este método.

Arrendamientos individuales

En este método, el individuo / la familia pagaría el depósito de seguridad y el alquiler para él y su familia. Es tendencia más común hacer dinero alquilando una propiedad residencial. Aquí la casa se entrega en contrato de alquiler de 11 meses.

Arrendamientos de empresas

Ganar dinero al alquilar su casa a un empleado corporativo es una de las opciones más seguras. Aquí la empresa respectiva paga el depósito y el monto del alquiler. Es recomendable firmar un documento legal que indique el alquiler y la cantidad de meses.

Casa de huespedes

Si tiene un apartamento bien amueblado, puede convertirlo en una casa de huéspedes con un cocinero y un ama de llaves. Usted puede darlo en alquiler por un corto período de tiempo. Esta forma de alquilar una propiedad se ve comúnmente en estaciones de montaña y en ciudades que generalmente se alquilan en celebraciones como bodas.

Apartamento de servicio

Una completa casa amueblada con todas las comodidades también se da en alquiler. El departamento de servicio puede hacer que gane una renta más alta, sin embargo, su pertenencia personal puede estar en juego.

Alquilando tu casa a los viajeros.

Es una de las formas más lucrativas de ganar dinero al alquilar su casa a los viajeros, pero al mismo tiempo un poco arriesgado. Hay muchos sitios como airbnb.com en los que puede enumerar su propiedad y establecer el precio de cuánto cobra por día. Enumere su propiedad solo en aquellos sitios en los que sea de confianza, tenga un buen historial y le pueda dar la garantía de protección con el host.

Puntos a negociar antes de alquilar tu casa.

Aquí hay algunos puntos que debe considerar y negociar antes de alquilar su propiedad residencial:

  • Conoce el perfil del ocupante.
  • Cantidad de depósito de seguridad
  • Plazo del arrendamiento
  • Mantenimiento como reparaciones / costo de alteración de la propiedad.
  • Costo adicional de servicios como disponibilidad de energía, señalización, estacionamiento, etc.
  • Escalamiento en el pago del importe del alquiler
  • Maximizar o escalar el alquiler en el momento de la renovación.
  • Impuesto a la propiedad
  • Derechos de terminación de alquiler
  • Varias cláusulas de indemnización, período de bloqueo, fuerza mayor y cláusula de subarrendamiento

Desventajas de ganar dinero alquilando tu casa.

Hay ventajas ilimitadas de alquilar su propiedad residencial, pero como cada moneda tiene dos caras, la forma de ganar dinero al alquilar su casa puede implicar muchas desventajas o riesgos:

  • El inquilino puede retrasar el pago de la renta mensual
  • El propietario no puede usar su propiedad para uso personal durante el período de tiempo en que se da en el alquiler.
  • A veces los inquilinos no pueden desocupar su casa a tiempo y seguir postergando la fecha de desocupación.
  • El ocupante puede hacer mal uso de sus pertenencias personales como paredes, accesorios de baño, muebles, etc.

Sin embargo, los riesgos mencionados anteriormente se pueden evitar si se negocia claramente con el ocupante antes de finalizar el trato.

Entonces, si tiene un segundo hogar o es dueño de una propiedad en otra ciudad, puede ganar dinero alquilando su casa.

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