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Cómo evitar el remordimiento de los compradores: Edición de propietarios

Todos hemos hecho una compra lamentable. Tal vez fue ese par de botas que terminaste usando solo una vez. O el último teléfono inteligente que realmente no necesitabas.

Si bien compras como estas pueden retrasarlo un poco, ¿qué pasa si se arrepiente de haber comprado un artículo importante, como una casa? Créalo o no, el 63 por ciento de los millennials se arrepiente de la compra de su casa actual, según un reciente Tarifa bancaria encuesta.

Ejemplo: una mujer de 38 años, que quería permanecer en el anonimato, compró una casa adosada con su pareja en el área de DC en 2013 por $ 310,000. Tenían dudas sobre la compra de la casa de 30 años desde el principio y terminaron gastando alrededor de $ 10,000 en problemas importantes de plomería e instalar un sistema de HVAC.

Nadie mencionó el costo ridículo de la mayoría del mantenimiento básico y reparaciones. Estaba tan concentrado en el pago inicial que no pensé en el futuro. Después de nuestro primer mes, realmente me preguntaba cómo se devuelve una casa, ella dice.

Esta historia no es inusual. Si sufres de remordimiento por parte de los compradores, aquí hay cuatro cosas que puedes hacer:

1. Evalúa todas tus opciones

Si se está revolcando en un profundo arrepentimiento por comprar una casa y siente que deshacerse del pago de su hipoteca es lo mejor para usted, piense en todas sus opciones, recomienda Ben Smith, CFP y fundador de Cove Financial Planning.

Por ejemplo, vea si puede vender su casa y no sufrir un gran golpe. O considere alquilarlo.

El mercado inmobiliario es relativamente fuerte y las tasas de interés están cerca de mínimos históricos. dice Smith

No hay garantía de que esto continúe, pero eso significa que es posible que no te arrinconen para quedarte en tu casa debido a la falta de demanda.

Por supuesto, también querrá prestar mucha atención a los posibles impuestos y a las tarifas o comisiones de cierre, especialmente después de comprar la propiedad recientemente, explica.

Si decide vender, piense en lo que hará con el potencial dinero extra. Por ejemplo, ¿podrías ahorrar para otro dinero goal, o usar ese dinero para pagar deudas?

2. Sepa lo que está bajo su control

Una vez que compre una casa, Hay un puñado de cosas con las que solo tiene que vivir a menos que venda la propiedad, explica Smith. Por un lado, su pago mínimo de hipoteca no está bajo su control, y tampoco lo es el estado actual o futuro del mercado inmobiliario.

¿Qué hay bajo tu control? Tus otros gastos.

Puede haber espacio para recortar su presupuesto para crear más margen de maniobra para un pago de hipoteca elevado, dice Smith.

Consejo profesional: Si puede encontrar formas de reducir sus gastos, puede guardado automático ese efectivo y ponlo en tu hipoteca.

3. Cambia tu perspectiva

Cambiar su mentalidad puede ayudar a aliviar sus preocupaciones, señala Smith. Si puede pagar su casa en papel, pero termina sintiéndose incómodo al pagar más por la vivienda cada mes, sepa que con cada pago de la hipoteca, lo más probable es que acumule capital en su casa y hacia su futuro. Si bien la mayor parte de su pago mensual se destina a intereses en los primeros años (¡hola, amortización!) Con el tiempo, podría despertarse una mañana para darse cuenta de que tiene un patrimonio significativo en bienes raíces. Y si elige, tiene la libertad de vender y monetizar, dice Smith

4. Si opta por no participar, comprenda las implicaciones

Si termina abandonando su hogar, conozca las compensaciones y los costos involucrados.

Por ejemplo, Lindsay VanSomeren y su esposo compraron una casa en Alaska con un préstamo VA de cero. Pero, terminaron gastando más de $ 30,000 en reparaciones en los primeros dos años de propiedad en lo que ella llama una casa apestosa.

Luego decidieron poner la casa en el mercado. Cuando consiguieron un comprador interesado, la casa fue inspeccionada y la pareja descubrió que tenían que lidiar con $ 35,000 en reparaciones necesarias. VanSomeren y su esposo no estaban en un lugar donde pudieran pagar la casa o las reparaciones.

Terminaron devolviendo la propiedad al banco con un ejecución hipotecaria en lugar de ejecución. (Esto es cuando un propietario entrega una escritura de la propiedad al prestamista a cambio de no tener que pagar el resto de la deuda hipotecaria.) Y aunque los VanSomerens planean comprar otra casa algún día, quieren ahorrar un 20% para una hipoteca.

Bueno, alquile por el momento, y feliz de hacerlo si eso significa que llegamos a guardar mas hacia la compra de una casa derecho camino en el futuro! dice VanSomeren, quien es escritor de finanzas personales y fundador de Finanzas de la ciencia.

Hacerlo también nos permitirá salir de la situación más rápido la próxima vez si es necesario, ya que la última vez no tuvimos suficiente capital acumulado en la casa para poder bajar el precio demasiado bajo y aún así salir adelante.

Considera el factor felicidad

¿Curioso si comprar una casa es la mejor opción para usted? Además de tener sentido financiero, también querrá evaluar si comprar una casa lo hará feliz, señala Mike Carpenter, un oficial de préstamos y fundador de Mike el hombre del dinero.

Muchos de mis clientes me preguntarán si tiene sentido comprar una casa, y yo les pregunto si la decisión les traerá alegría, dice carpintero.

Al final del día, incluso si puede darse el lujo de comprar una casa, pero no agregará felicidad a su vida, entonces puede considerar.

En otras palabras, escucha tus sentimientos. ¿Te haría feliz ser dueño de la casa en la que vives, o la idea de ser dueño de una casa te da una sensación de logro u orgullo? Por otro lado, ¿tal vez sienta temor por estar encerrado en un compromiso financiero de 30 años, asumir una deuda masiva o tener que gastar el efectivo que tanto le costó ganar en mantenimiento y reparaciones?

Comprar una casa puede ser la decisión más grande e importante de su vida. Si se encuentra sufriendo un gran arrepentimiento, recuerde: su espalda no está apoyada contra la pared. Tienes opciones

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