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Cómo crear ingresos pasivos sin dinero

En el momento en que salí de deuda, Comencé mi búsqueda para aprender cómo crear ingresos pasivos sin dinero a mi nombre. Empecé rleyendo todos los libros que pude conseguir y escuchando podcasts.Aprendí que el ingreso pasivo es lo que diferencia a los ricos del resto de nosotros.

Warren Buffett lo dijo mejor cuando dijo: si no encuentras una manera de ganar dinero mientras duermes, trabajarás hasta que mueras.

Ser rico no es mi objetivo principal, pero tampoco quiero trabajar hasta que muera. No quiero depender de mi empleador para todos mis ingresos porque podrían irse a la quiebra o podría perder mi capacidad para trabajar.

Hoy, he creado varias fuentes de ingresos pasivos, incluidos bienes raíces, ingresos de inversiones y mi blog, y gano miles de dólares por mes con mis fuentes de ingresos pasivos. Si está dispuesto a invertir el tiempo, como yo lo hice, usted también puede crear ingresos pasivos sin mucho dinero.

Cómo generar ingresos pasivos

Cuando aprende a generar ingresos pasivos, tiene más seguridad financiera que un trabajo solo puede proporcionar. Si vives de cheque en cheque, como yo, probablemente te estés preguntando cómo podrías comenzar a construir flujos de ingresos pasivos.

Incluso si no tiene dinero de sobra, aún puede crear flujos de ingresos pasivos; tendrás que dedicar más tiempo a hacerlo. Quizás tengas más dinero que tiempo, estos 13 cosas que puedes hacer para crear múltiples flujos de ingresos Podría ser más útil.

Si le gusta la idea de crear un ingreso pasivo, una jubilación anticipada, crear riqueza y tener un futuro más seguro, estas son tres estrategias a tener en cuenta:

1. Bienes inmuebles

Cómo crear ingresos pasivos con bienes raíces

Foto de Ross Joyner en Unsplash

Actualmente, mis seis propiedades de alquiler son una de mis mejores fuentes de ingresos pasivos; me proporcionan una forma de ganar dinero extra cada mes, así como una cartera de casas por más de medio millón de dólares que acumulé en menos de cinco años.

El sector inmobiliario es mi forma favorita de generar ingresos pasivos; una vez que renueve la casa y tome las medidas adecuadas para encontrar inquilinos adecuados, no queda mucho trabajo por hacer. Si no desea hacer ningún trabajo, puede contratar a un administrador de la propiedad.

Compré mi primera propiedad de alquiler hace cinco años después de leer un libro de superación personal que decía que dejara de decirse a sí mismo que NO PUEDE hacer algo y, en cambio, empiece a preguntarse CÓMO puede hacer algo, y eso es lo que hice.

Aunque parecía que las probabilidades estaban en mi contra financieramente, estaba decidido a encontrar una manera de comprar una propiedad de alquiler. Ahorré algo de dinero y pedí prestado algo de mi 401K para el pago inicial, sé que los expertos dicen que no toque su dinero de jubilación, pero sabía que podría pagarlo rápidamente una vez que alquilara la propiedad, y lo hice.

Opciones de préstamo

Cometí algunos errores al comprar la primera propiedad, pero aprendí de ellos y pude comprar cinco más. Si no tiene dinero para pagar, le sugiero que obtenga un préstamo de la FHA o el USDA y no toque su dinero de jubilación, tomé un riesgo significativo al hacerlo.

Puede comprar una propiedad multifamiliar con un pago inicial bajo o sin dinero y hacer que el dinero que sus inquilinos le pagan cada mes cubra el costo de la hipoteca. Una propiedad multifamiliar es un pequeño edificio de apartamentos con dos a cuatro unidades.

Por ejemplo, si compra un dúplex con una hipoteca de $ 800 al mes y vive en una unidad mientras alquila la otra por $ 1,000 al mes, gana $ 200 al mes.

Una vez que se paga la hipoteca, estaría ganando $ 1,000 por mes.

Hay opciones de préstamo que no requieren ningún pago inicial y algunas solo necesitan un pago inicial del 3.5%.

Estar de acuerdo en vivir en la propiedad durante al menos un año facilita la obtención de financiamiento.

Si puede comprar en una zona rural, puede obtener un préstamo del USDA por $ 0 de anticipo.

Un préstamo de la FHA requiere un pago inicial de solo el 3.5%, que sigue siendo bastante asequible.

Si estás listo para comenzar, lee Una introducción a la piratería doméstica: aquí está cómo me pagan para vivir gratis. No tiene que pagarle a un gurú de bienes raíces para aprender cómo invertir en bienes raíces; puedes aprender todo lo que necesitas saber GRATIS en Bolsillos más grandes sitio web. Aquí hay un lista de los libros que leí antes de invertir en bienes raíces.

Alquiler de habitaciones

¿No estás listo para dar ese gran paso? Intente alquilar habitaciones fuera de su casa actual con Airbnb. Si ya tiene una casa, puede alquilar parte de ella para obtener ingresos adicionales y no necesitará dinero en efectivo, puede comenzar de inmediato.

2. Información

Cómo crear ingresos pasivos con información

Foto de Arnel Hasanovic en Unsplash

¿Se pregunta cómo hacer ingresos pasivos en línea? Cree un producto informativo que pueda vender, y tendrá un activo generador de ingresos. Tendrá que dedicar tiempo a crear el producto inicial, pero ganará dinero extra en el futuro.

Blog

Sarah Titus gana 2 millones de dólares al año con su blog; La segui instrucciones paso a paso cuando comencé el mío, ella incluso tiene videos para hacerlo más fácil.

Imprimibles

Calendarios, carpetas, fotos, libros de trabajo y guías son todo lo que puede vender en línea para obtener ingresos pasivos. Sarah Titus, una de mis blogueras favoritas, ganó más de 52,000 dólares en su primer mes vendiendo sus imprimibles en Shopify. Sarah te guía a través del proceso con ella Serie Shopify GRATIS.

Libros electrónicos

Amazon Direct Kindle Publishing, o Amazon KDP para abreviar, es un servicio de autoedición GRATUITO. Escribes el libro y luego puedes publicarlo en menos de 5 minutos. Usted controla el precio de su libro y mantiene sus derechos.

Una guía paso a paso está disponible en el sitio web de Amazonas para guiarlo a través del proceso.

Curso

Crear cursos en línea es un negocio en auge, según Global Industry Analysts, Inc. se espera que alcance los $ 240 mil millones para 2021. Las plataformas de cursos en línea como Educable, Udemyy Skillshare, hacer que sea más fácil que nunca comenzar.

La comercialización del afiliado

Si ya tienes un blog, o estás pensando en comenzar uno, puedes aprender cómo monetizarlo aquí. Puede obtener ingresos pasivos de los productos que ama y respalda sin costo adicional para sus lectores. Si prefiere hacer videos para escribir publicaciones, es posible que desee considerar obtener ingresos de afiliados de un canal de YouTube.

3. Inversiones

Cómo crear ingresos pasivos con inversiones

Foto de rawpixel en Unsplash

Una de mis mejores fuentes de ingresos pasivos proviene de invertir en el mercado de valores a través de fondos indexados. Aquí hay una cita de Investopedia con respecto a los fondos indexados.

Warren Buffett recomendó los fondos indexados como refugio seguro para la jubilación. En lugar de tratar de elegir acciones individuales, dijo que tiene más sentido para el inversionista promedio comprar todas las compañías del S&P 500 al bajo costo que ofrece un fondo indexado. Los fondos indexados baratos a menudo cuestan menos de un por ciento, en comparación con las tarifas mucho más altas que cobran los administradores activos. El fondo índice promedio funcionará bien con el tiempo, dijo el legendario inversor, mientras que la mayoría de los administradores activos no lo harán.

¿Qué es un fondo indexado?

Un fondo indexado es un grupo de acciones que se agrupan para combinar diferentes componentes del mercado de valores.

Por ejemplo, las 500 principales acciones negociadas en la Bolsa de Nueva York se denominan S&P 500.

El Dow Jones Industrial Average es una colección de 30 acciones seleccionadas por los editores del Wall Street Journal para representar la economía estadounidense.

Un fondo indexado es similar a un fondo mutuo en el sentido de que ambos son acciones individuales agrupadas. Los fondos mutuos tienen un administrador activo que decide cuándo comprar y vender acciones en el fondo. Los fondos indexados siguen una colección de acciones, como el S&P 500, por lo que eliminan el costo y el riesgo asociados con un administrador de fondos.

El S&P 500 ha promediado un retorno del 10.35% entre los años 1985 y 2015, según The Motley Fool.

Gastos

Los fondos indexados se pueden comprar sin pagar una comisión y los impuestos generalmente son bajos en las ganancias de capital.

Dónde comprar fondos indexados

Invertir en fondos mutuos es fácil, todo lo que necesita hacer es configurar una cuenta con un corredor en línea.

Charles Schwab

Según The Motley Fool, The Schwab Total Stock Market Index Fund (NASDAQMUTFUND: SWTSX)Es uno de los fondos menos costosos. Usted paga solo $ 3 por año por cada $ 10,000 que invierte en el fondo. Puede comenzar en $ 1 y no hay requisitos de inversión.

Vanguardia

La inversión mínima es de $ 3,000 a menos que se comprometa a una inversión mensual de $ 100.

Fidelidad

Necesita invertir $ 2,500 o $ 100 al mes para invertir aquí.

Otros corredores

Otros corredores en línea incluyen E-Trade, T.Rowe Price, TD Ameritrade, Vanguard y Ally Invest.

La cantidad mínima que necesita para abrir una cuenta varía, por lo que debe verificar los requisitos para cada corredor. Puede obtener más información sobre cómo invertir en fondos indexados y encontrar instrucciones paso a paso. aquí.

¿Cuáles son sus mejores fuentes de ingresos pasivos? Déjame saber cómo estás generando ingresos pasivos en los comentarios a continuación.

Ideas de ingresos pasivos

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