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Cómo convertir su casa en una inversión

¿Considera su hogar una inversión? Aquí hay algunas cosas que puede hacer para convertir su hogar en una buena inversión financiera.¿Es su casa realmente una inversión? Algunos discutirán ambos lados de este argumento, por lo que la respuesta puede variar. Si está comprando una casa como su residencia principal, en realidad puede no parecer una inversión, ya que estará invirtiendo más dinero del que obtendrá durante los primeros años.

La propiedad de vivienda puede ser costosa entre la hipoteca y los intereses junto con las reparaciones y el mantenimiento para mantener la propiedad.

Por otro lado, acumulará capital en su propiedad a medida que paga la hipoteca, que es una oportunidad que no tiene cuando alquila.

Mi esposo y yo estamos en el proceso de comprar una casa ahora y para nosotros, continuar alquilando sería mucho más barato que una hipoteca. Sin embargo, queremos más espacio y la oportunidad de trabajar para tener una propiedad y convertirla en una inversión.

A continuación, le mostramos cómo puede convertir su hogar en una inversión mayor.

Listar una habitación o toda su casa

Esta es una de las formas más populares de convertir su hogar en una inversión. Si tiene espacio adicional, puede incluir una habitación para amigos y familiares, o incluso viajeros con ayuda de un sitio llamado Airbnb.

Airbnb te ayuda a enumerar tus habitaciones libres o toda tu casa a otros y ganar una tarifa por noche. Algunas personas que viajan a menudo o tienen hogares adicionales incluso hacen negocios al usar Airbnb para enumerar su espacio. Si vives en una zona privilegiada, probablemente incluso puedas vender tu casa a los vacacionistas.

Sin embargo, si vives en un suburbio más pequeño, probablemente no ganarás tanto dinero. Pero, podría obtener algunas reservas por mes que podría usar para volver a pagar su hipoteca o usar para otro gasto.

Si planea mudarse a otro lugar y conservar su propiedad, siempre puede convertirla en una propiedad de alquiler a tiempo completo y encontrar un inquilino.

Por supuesto, habrá algunos costos iniciales y de mantenimiento, pero puede comenzar a obtener ganancias si la hipoteca ya está pagada o está a punto de pagarse.

Construir más equidad durante los primeros años

Incluso si elige vivir en su hogar como residencia principal, puede hacer bastantes cosas, tanto grandes como pequeñas, para generar capital si alguna vez vende un día o tiene que sacar una segunda hipoteca.

La amortización de la hipoteca apesta durante los primeros años porque la mayoría del pago de su vivienda se destinará a intereses, incluso si pones 20%. Para una hipoteca de 30 años, los primeros 10-15 años son cuando los bancos cobran la mayor cantidad de intereses y más dinero comienza a destinarse al saldo de capital real.

Lo que puede hacer para aumentar su capital durante los primeros años es darle a su casa un buen lavado de cara realizando algunas actualizaciones fáciles y asequibles. Tal vez pueda renovar algunos de los gabinetes en la cocina o los baños, replantear las ventanas o agregar persianas para agregar atractivo, actualizar algunos electrodomésticos o incluso cercar el patio trasero.

Claro, como inquilino, podría ahorrar dinero al no tener que hacer nada de esto. Pero como comprador de vivienda, es aconsejable porque agregará valor a su propiedad, lo que podría facilitar su venta o alquiler en el futuro. Si alguna vez vende su casa, quiere obtener una ganancia.

Si no desea o necesita realizar demasiadas actualizaciones en su hogar, puede considerar gastar un poco de dinero extra en la hipoteca cada mes redondeando. Por ejemplo, si el pago de su hipoteca es de $ 1,342 por mes, puede pagar incluso $ 1,400. Esto podría reducir fácilmente miles de intereses durante la vida de su préstamo e incluso acortar el plazo de amortización.

Así es como puede convertir su casa en una inversión. Haga clic para tuitear

Pague su hipoteca antes de tiempo

Sé que a todos no les gusta hacer esto, pero es una de las mejores maneras de convertir su hogar en una inversión. Algunas personas preferirían invertir en el mercado de valores, ya que el S&P 500 mostró una 10% de retorno promedio durante los últimos 90 años.

Este año, el mercado de valores no ha estado tan bien, pero hay mucho tiempo para mejorar en los próximos meses. Sin embargo, la reciente corrección del mercado de valores me ha recordado que es importante diversificar sus inversiones y que los bienes inmuebles son una opción valiosa.

Mientras pague al banco por su préstamo hipotecario, su casa no será la mejor inversión ya que desea que su dinero trabaje para usted. Si paga su hipoteca a 30 años en 10-15 años, puede ahorrar fácilmente cientos de miles de dólares en pagos e intereses hipotecarios. Además, mejorará el flujo de caja y disminuirá su riesgo financiero general.

Por ejemplo, un préstamo de $ 280,000 a 30 años al 4.5 por ciento le costará más de $ 230,000 solo en intereses. Imagine lo que podría hacer financieramente si fuera dueño de su casa y realmente funcionara como una inversión para usted.

Ventajas de pagar su casa temprano

  • Flujo de caja mejorado
  • Posible jubilación anticipada (sin apenas pagar gastos de subsistencia, puede ahorrar lo suficiente rápidamente para ser financieramente independiente)
  • Disminución del riesgo financiero general
  • Ahorre GRANDE en intereses

Contras de pagar su casa temprano

  • Perder la deducción de impuestos (por intereses pagados en su préstamo cada año)
  • Podría perderse los mayores rendimientos del mercado
  • Los efectos de la inflación podrían hacer que el pago de su hipoteca parezca menor en el futuro

¿Estás interesado en convertir tu casa en una inversión? ¡Nos encantaría escuchar tus pensamientos!

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