estadisticas web Saltar al contenido

┬┐C├│mo continuamos diversific├índonos a trav├ęs de esta recesi├│n econ├│mica?

FarmTogether inmobiliaria comercialpor Richard M

Como habrán visto, recientemente ha habido mucha volatilidad en el mercado de valores. Un día está arriba y al día siguiente está abajo. No hay rima o razón para los cambios. Tengo que recordarme a mí mismo que no mire los cambios diarios y que me apegue a mi Plan de inversión. Me consoló saber que estoy bien diversificado fuera del mercado. Como ustedes saben, soy un gran fanático de invertir en bienes raíces, ya sea pasivamente o activamente.

Afortunadamente, mis propiedades inmobiliarias se han mantenido bastante estables. Muchos de nosotros incluso hemos estado buscando ofertas. Todavía no ha habido muchas viviendas unifamiliares (SFH) o viviendas multifamiliares (MFH) en el mercado. Pensé que este podría ser un buen momento para discutir los otros tipos de bienes raíces en los que podría invertir. Hay muchas opciones para bienes raíces comerciales que no vienen a la mente al instante, pero son excelentes oportunidades de inversión, como invertir en Tierras de cultivo. Estos le brindan la oportunidad de ayudar a diversificar su cartera y reducir el riesgo. He hablado sobre muchos de ellos individualmente en el pasado, pero pensé que esta sería una buena oportunidad para volver a discutirlos y cómo cada uno se ve afectado por la pandemia.

Aquí hay algunos tipos de bienes inmuebles a tener en cuenta:

Industrial

FarmTogether inmobiliario comercial

Los bienes inmuebles industriales varían según su uso, y hay muchas posibilidades. Un tipo de bienes raíces industriales que se está volviendo cada vez más popular son los almacenes. Piensa en los almacenes de Amazon. Especialmente dado el distanciamiento social, la gente está comprando más y más cosas en línea. Todo esto debe comprarse y almacenarse en un almacén y luego enviarse a usted. Si Amazon o Walmart le van a conseguir un artículo en 2 días o menos, significa que necesitan almacenes en todo Estados Unidos. Incluso los alimentos están comenzando a enviarse, lo que significa que muchas empresas incluso necesitarán almacenes especializados que permitan la gestión de la temperatura. Amazon dijo que contratará a 300,000 empleados de almacén para administrar el aumento de COIVD-19 en las compras en línea.

Oficinas

FarmTogether inmobiliario comercial

La mayoría de los estadounidenses trabajan en la oficina. Esto lo convirtió en una inversión inmobiliaria bastante segura y aún podría serlo. Sin embargo, esto ha cambiado completamente con COVID-19. La mayoría de los estadounidenses ahora trabaja desde su casa bajo un refugio en el lugar. La pregunta será cuántas personas continuarán haciéndolo después de que se resuelva la pandemia. Muchas personas piensan que este virus cambiará drásticamente la forma en que vemos funcionar. Las personas se darán cuenta de que no necesitan ir a la oficina y, por lo tanto, reducir la demanda de edificios de oficinas. Las empresas pueden reducir su tamaño o incluso deshacerse de sus costosos edificios de oficinas. Por supuesto, habrá personas que deberán reunirse en persona, pero las inversiones en oficinas ahora parecen ser una inversión mucho más riesgosa que antes. Muchos trabajos tradicionales basados ??en la oficina, como médicos, abogados y contadores, ahora pueden hacer todo a través de Zoom desde la comodidad de su hogar.

Al por menor

FarmTogether inmobiliario comercial

Todos nosotros hemos visto y hemos estado en espacios comerciales en nuestra vida cotidiana. ¿Has estado en una tienda de electrónica de renombre, una tienda de arte y manualidades y una gran librería? Es probable que todo haya estado en la misma fila, lado a lado en centros comerciales o minoristas comunitarios. Aquí es donde encontrará sus tiendas de comestibles, bancos, cualquier lugar donde necesite comprar o hacer mandados. El aspecto más importante del comercio minorista es el tráfico peatonal. Este tráfico peatonal se ha reducido casi a cero debido a la pandemia. Los centros comerciales minoristas han estado perdiendo tráfico peatonal y negocios a lo largo de los años y esta pandemia puede acelerar su desuso. Esto se ve exacerbado por las personas que vuelven a comprar en línea. En lugar de ropa y libros, las personas también compran comestibles en línea y se los entregan. Esto está llevando a menos dinero en general para las tiendas de comestibles ya que las personas están comprando menos cosas impulsivamente. Las tiendas alrededor de los supermercados están sufriendo y contaban con el tráfico peatonal que trajo el supermercado.

Multifamiliar

FarmTogether inmobiliario comercial

Es difícil tener una publicación de bienes raíces sin discutir sobre varias familias. Multifamiliar es solo vivienda con 2 o más unidades. Sin embargo, la mayoría de la gente piensa en grandes complejos de apartamentos cuando hablan de viviendas multifamiliares. Hay un montón de diferentes formas invertir en multifamiliares y eso es en parte porque hay mucha demanda. La gente necesita un lugar para vivir, y casi siempre es más barato alquilar que comprar. También es más barato alquilar un apartamento que una casa. Esto hace que las familias múltiples sean más resistentes que los otros tipos de bienes raíces. Incluso con la pandemia, las personas aún necesitan un lugar para vivir. Lo que ha cambiado en las familias múltiples es que la parte superior e inferior de los mercados pueden tener algunos problemas con las vacantes. En la cima del mercado están lo que llamamos propiedades de clase A. Estos son los más caros de la zona. Con toda esta incertidumbre en la economía, las personas están reconsiderando si necesitan todas las campanas y silbatos en su apartamento. Por otro lado, las personas que se encuentran en la vivienda más barata tienen un mayor riesgo de vivir de un sueldo a otro.

Ahora hablemos sobre un tipo de bienes raíces en los que quizás no haya pensado antes:

Tierras agrícolas y espacio agrícola

FarmTogether "width =" 300 "height =" 200 "srcset =" https://ganardineroporinternet.me/wp-content/uploads/2020/04/1587751211_915_¿Como-continuamos-diversificandonos-a-traves-de-esta-recesion-economica.jpg 300w, https://passiveincomemd.com/wp- content / uploads / 2020/04 / FarmTogether_Farmland-1024x681.jpg 1024w, https://passiveincomemd.com/wp-content/uploads/2020/04/FarmTogether_Farmland-768x511.jpg 768w, https://passiveincomemd.com/wp- content / uploads / 2020/04 / FarmTogether_Farmland-1536x1022.jpg 1536w, https://passiveincomemd.com/wp-content/uploads/2020/04/FarmTogether_Farmland-2048x1363.jpg 2048w, https://passiveincomemd.com/wp- content / uploads / 2020/04 / FarmTogether_Farmland-696x463.jpg 696w, https://passiveincomemd.com/wp-content/uploads/2020/04/FarmTogether_Farmland-1068x711.jpg 1068w, https://passiveincomemd.com/wp- content / uploads / 2020/04 / FarmTogether_Farmland-631x420.jpg 631w "tamaños =" (ancho máximo: 300px) 100vw, 300px "/></span></p>
<p><span style=Las tierras de cultivo, similares a la vivienda, son una necesidad. Tenemos que comer y necesitamos las tierras de cultivo para cultivar nuestros alimentos. Hasta ahora, era difícil poder invertir en Farmland directamente. Las personas que pueden invertir en tierras agrícolas han podido obtener retornos sólidos, generalmente en forma de un aumento en el valor de la tierra y el rendimiento de los cultivos. Ahora hay algunas maneras para que las personas normales inviertamos en tierras de cultivo. Históricamente, el alto costo de comprar tierras de cultivo ha impedido que muchos puedan invertir en ellas. Una granja costaría un par de millones fácilmente. Sin embargo, en años más recientes, ha sido más accesible para más personas a través de opciones como REITs y crowdfunding. Una plataforma de crowdfunding que está haciendo un gran trabajo ayudando a las personas a invertir en tierras agrícolas es FarmTogether. Es similar a algunas de las otras plataformas de crowdfunding de las que hemos hablado antes de, pero este se enfoca en tierras de cultivo. El sitio web es fácil de usar y lo guían a través de todo el proceso de inversión.

FarmTogetherDada la actual recesión económica, la última situación más similar fue la recesión en 2008, las tierras agrícolas continuaron produciendo rendimientos positivos cada trimestre entre el cuarto trimestre de 2007 y el primer trimestre de 2010. Desde 1991, solo ha habido un trimestre negativo en 2001, y fue solo – 0.01%. Además, si bien las existencias son una opción de inversión más común, las tierras agrícolas mostraron un crecimiento durante todo 2008, cuando las existencias estadounidenses cayeron un 52% durante la crisis de 2008. De hecho, el cuarto trimestre de 2008 mostró un retorno de 7.33% solo. Invertir en tierras de cultivo sería una buena manera de diversificar la cartera.

Al final, una cartera bien diversificada con acciones y bienes raíces es la mejor manera de protegerse contra una recesión. Al igual que invertimos en diferentes categorías en el mercado de valores invirtiendo en fondos mutuos, recomendamos invertir en diferentes categorías de bienes raíces.