Cómo construir un agente de bienes raíces

¿Alguna vez escuchó que invertir en bienes raíces siempre es un buen negocio? Bueno, ¡saber cómo construir una propiedad inmobiliaria es un trato mejor! Hoy explicaremos cómo construir este negocio y sacar provecho de él.

El sector de venta y alquiler de bienes raíces es uno de los más fuertes en el mercado brasileño. Mueve miles de millones cada año, e incluso en medio de la crisis económica que estamos viviendo, continúa creciendo.

Entrar en este mundo es seguro de que tienes mucho trabajo por hacer y grandes posibilidades de obtener grandes ganancias. Es su oportunidad de tener éxito y libertad mientras administra su propio negocio.

Hemos preparado este artículo para que sepa cómo configurar un inmueble y tenga el coraje y la voluntad de comenzar. Es muy importante que además de absorber el conocimiento, usted los ponga en acción.

¿La gente busca bienes raíces?

Pensemos en dos situaciones diferentes. La primera es que está buscando una casa o un apartamento para vivir, ya sea para alquilar o comprar. Hay tantas opciones, pero la mayoría son un gran éxito, no tienes garantías.

¿No sería mejor buscar una compañía que se especialice en este negocio, que tenga conocimiento de los bienes raíces disponibles para ayudarlo a encontrar la mejor opción? Al comprar o alquilar una casa a través de un agente de bienes raíces, el cliente tiene seguridad y garantías.

Lo mismo ocurre cuando desea vender o alquilar una propiedad. ¡Hay tantas personas malvadas por ahí! ¿Cómo puede estar seguro de que no caerá en la charla equivocada de alguien y de que saldrá herido?

La intermediación a través de bienes raíces se asegurará de que usted está asegurado. Tendrá una compañía que trabajará para usted para que tenga toda la seguridad del mundo al cerrar el trato, impidiendo que alguien asuma un golpe o dañe su propiedad.

Mercado inmobiliario en Brasil

Este es un mercado muy fuerte en Brasil. Si nuestro país es comparado con otras grandes potencias mundiales, aparecerá frente a ellos. El entorno brasileño es muy favorable a la creación de este tipo de negocio.

Hay algunas razones por las que los expertos creen y apuestan por este crecimiento del mercado inmobiliario

  • Aumento del número de jóvenes económicamente activos;
  • Aumento continuo del crecimiento de la población brasileña;
  • Un aumento en el deseo de independencia de los brasileños, que buscan cada vez más su propio hogar.

También hay un aumento en los incentivos gubernamentales en el área de la vivienda que estimulan aún más la compra y venta de bienes raíces. Para que tenga una idea, el PIB inmobiliario en los últimos años supera la marca de 150 mil millones al año. ¡Es mucho dinero!

¡Este es el mejor momento para que usted sepa cómo configurar un inmueble y recopilar toda esta información y actuar en consecuencia! Está en tus manos. Esta es tu oportunidad de tener éxito en tu propio negocio.

Cómo construir un inmueble estructura requerida

Una de las partes más interesantes de este negocio es que no necesitará invertir mucho dinero en una estructura. Incluso porque lo que necesita resulta ser una estructura simple y fácil de ensamblar.

El lugar debe dividirse en recepción, área para que los corredores atiendan a sus clientes, parte administrativa y burocrática, baños y dosel. El tamaño variará según el tipo de su empresa, lo que puede reunir ahora y la cantidad de profesionales con los que contará.

Básicamente, será necesario adquirir mesas y sillas, computadoras, teléfonos, impresoras, suministros de oficina (como bolígrafos, grapadoras, carpetas y otros), archivos, lugares para guardar las llaves.

También deberá equipar la despensa con estufa, refrigerador, agua helada, utensilios de cocina, recipientes para gel de alcohol y otras cosas. Dependiendo del tamaño de su propiedad inmobiliaria, puede agregar un espacio para plantar algunas propiedades inmobiliarias.

Inversión para establecer un inmueble.

Este es un punto que tiene muchas variables. Desde el tamaño de sus bienes raíces, a la estructura que desea, a la ubicación donde se instaló y al número de empleados que trabajarán con usted.

Cuando quieren saber cómo construir un inmueble, quieren saber si se necesita mucho dinero para iniciar el negocio. Puede configurar una estructura y comenzar a trabajar con $ 20,000, ya que también puede necesitar invertir mucho más.

Algunas grandes compañías de bienes raíces tenían inversiones muy altas, más de R $ 500,000. A diferencia de los demás, ellos buscan trabajar con clientes de alto nivel, vendiendo y rentando inmuebles de lujo.

Aunque la inversión es mucho mayor cuando se configura un inmueble de este tipo , el retorno también es de proporciones gigantescas. En algunos casos, la ganancia sobre una propiedad puede exceder R $ 500,000. Es genial jugar genial para recibir. Primero debes saber cuáles son tus posibilidades.

Resolviendo la parte burocrática.

Hablar sobre cómo construir un inmueble es muy importante porque no basta con querer construir un inmueble y tener el dinero para ello. Hay algunas especificaciones burocráticas que debe seguir para trabajar en este segmento.

En algunos casos, vale la pena contratar a un contador e incluso a un abogado para asegurarse de que no se pierda ninguna pregunta y resuelva todo de la mejor manera posible. En primer lugar, para establecer un agente de bienes raíces, el profesional debe tener un título de escuela secundaria o ser un agente de bienes raíces, lo que significa estar inscrito en el Consejo Regional de Agentes de Bienes Raíces de la jurisdicción. Esto es ley y no puedes hacer lo contrario.

La ley está fechada el 12 de mayo de 1978, su numeración es 6,530 y fue regulada por el Decreto No. 81,871 del 29 de junio de 1978. Los propietarios, gerentes, socios y directores de la compañía también necesitan tener la documentación de una firma simple, habiendo abierto el CNPJ, pero también debe estar registrado individualmente en el Consejo Regional de Agentes de Bienes Raíces.

El número de registro del agente de bienes raíces o entidad legal debe estar visible en toda la publicidad relacionada con el inmueble. También deberá tener una escritura que indique que la compañía es una compañía de bienes raíces y tener un registro con el Consejo Regional de Bienes Raíces. La agencia de bienes raíces también deberá registrarse con el departamento de bomberos y el ayuntamiento.

¿Dónde instalar un inmueble?

Cuando vaya a construir un inmueble, debe tener en cuenta la ubicación que tendrá. Incluso porque dependiendo de la ubicación puede obtener frutos más grandes o no. Así que elige la ubicación con cuidado.

Elegir la ubicación correcta debe ser parte de su estrategia comercial. Lo primero que debe mirar es el perfil de los residentes de esa región y la competencia que existe. También es importante tener en cuenta el tema de la movilidad, la facilidad de que alguien se detenga en sus bienes raíces, por lo que es importante tener un estacionamiento.

También es bueno elegir una ubicación que sea segura y tenga infraestructura básica en la calle. El lugar debe favorecer el acceso de la gente. Se recomienda que la instalación de un inmueble se realice en lugares con mayor flujo de personas, como cerca de centros comerciales o centros comerciales, o en cualquier otro lugar con un gran flujo de personas.

Un consejo es estudiar la región, hacer una investigación de campo, hablar con otros dueños de negocios para obtener el mejor punto para establecer una propiedad inmobiliaria.

Curso para construir su inmobiliaria con éxito!

Una de las cosas más importantes en la vida del empresario que abrirá su negocio es la calificación en el área. Por lo tanto, debe comprender por completo dónde va a comenzar y planificar para ello, y así buscar la mayor cantidad de información posible.

Lo que puede hacer para obtener más información antes de abrir su inmueble es contratar una consultoría en el campo o buscar cursos específicos sobre el tema.

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