Cinco categorías de ingresos pasivos y cómo evaluarlos

Cinco categorías de ingresos pasivos y cómo evaluarlos


Hoy vamos a continuar con algunas reflexiones sobre Ingresos pasivos, jubilación agresiva

por Rachel Richards (que recomiendo por cierto).

Si se perdió la primera parte de mis pensamientos sobre este libro, consulte Ingresos pasivos, jubilación agresiva.

Por cierto, creo que un mejor t√≠tulo para el libro ser√≠a "C√≥mo ser financieramente independiente mediante la creaci√≥n de m√ļltiples flujos de ingresos pasivos". Pero eso podr√≠a ser un poco largo … jajajaja!

En esta publicación, cubriremos las cinco categorías principales de ingresos pasivos, cómo el autor recomienda evaluarlos y cómo me gusta evaluarlos.

También discutiremos qué tan pasivas son realmente estas ideas (o no lo son).

Empecemos…

Cinco categorías de ingresos pasivos

Comenzamos con Richards enumerando las cinco categorías principales de ingresos pasivos de la siguiente manera:

  • Ingresos por regal√≠as
  • Ingresos de cartera
  • M√°quinas que funcionan con monedas
  • Anuncios y comercio electr√≥nico
  • Los ingresos por alquiler

Luego describe cada uno en detalle. Aquí hay un resumen rápido:

El primer tipo de regal√≠a es un pago por el uso de obras literarias, tales como derechos de autor, marcas registradas y patentes. Otro tipo es una marca registrada, que protege los nombres de marcas y logotipos. Las patentes protegen nuevos inventos y dise√Īos. El otro tipo de regal√≠as tiene que ver con los derechos minerales.

El ingreso de cartera, que seg√ļn el IRS no se considera ingreso activo ni ingreso pasivo, todav√≠a se ajusta a la definici√≥n de ingreso pasivo de mis libros, ya que se gana con poco o ning√ļn trabajo. Los ingresos de la cartera provienen de intereses, dividendos e inversiones.

Con ingresos que funcionan con monedas, tiene alg√ļn tipo de m√°quina, y el usuario final le paga por el uso de esas m√°quinas expendedoras, cajeros autom√°ticos, salas de juegos y lavander√≠as.

A continuación, tiene publicidad y comercio electrónico. Puede obtener ingresos de los anuncios, participar en marketing de afiliación o vender productos de forma pasiva con envío directo.

Los ingresos por alquiler pueden ser indirectos o directos. Usted indirectamente gana dinero de un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), que está cubierto en la sección de ingresos de cartera. O bien, puede ser propietario y arrendar directamente una propiedad, habitación o espacio de almacenamiento.

Aquí están mis pensamientos sobre cada uno de estos:

  • No soy un gran admirador de los ingresos por regal√≠as, ya que 1) hay un gran compromiso de tiempo inicial y 2) las posibilidades de ganar una cantidad razonable de dinero son escasas. A medida que analicemos c√≥mo eval√ļo las oportunidades de ingresos, se har√° evidente por qu√© no paso mucho tiempo en esta categor√≠a.
  • El ingreso de la cartera es una historia diferente. Recibo dividendos de mis fondos indexados (los ingresos no son la raz√≥n principal para invertir en fondos indexados de acciones, pero los ingresos se generan de todos modos), acciones de dividendos y pr√©stamos inmobiliarios privados. Esta es una de mis categor√≠as favoritas.
  • Las m√°quinas que funcionan con monedas siempre me han intrigado y me encantar√≠a tener algunas. Hablar√© m√°s sobre mis pensamientos cuando profundicemos en las diversas opciones de esta categor√≠a.
  • La secci√≥n de anuncios y comercio electr√≥nico es un poco confusa para m√≠. ¬ŅElla est√° hablando de blogs? Si es as√≠, estoy de acuerdo. Creo que la mayor√≠a de las personas pueden obtener un ingreso secundario decente con los blogs si se aplican. Es por eso que escrib√≠ Cinco pasos para crear un blog ganador de $ 25k. Si ella est√° hablando de otra cosa, no estoy seguro de lo que ser√≠a (aparte del env√≠o directo que me parece tan 1980, recuerdo que esas ofertas eran grandes en las revistas que le√≠ en el d√≠a).
  • Creo que sabes lo que pienso sobre los ingresos por alquiler. Tambi√©n me gusta la idea de alquilar su espacio e invertir en empresas de almacenamiento. M√°s sobre esto por venir.

Ahora, por supuesto, estas no son las √ļnicas formas de crear ingresos secundarios. Pero son lo que el autor dice que son las formas de crear ingresos secundarios PASIVOS.

Pero podría estar pensando "¡estos no son pasivos!" Yo también.

Bueno, el autor tambi√©n aborda ese problema …

Dos etapas de ingreso pasivo

Richards comparte sus pensamientos sobre lo que define el ingreso pasivo y admite que no todo es pasivo de la siguiente manera:

Sé que algunos de ustedes están pensando, “¡estos no son pasivos! Se necesita tiempo para administrar inquilinos y llenar las vacantes ".

De ninguna manera enga√Īar√© o har√© promesas elaboradas sobre lo que es el ingreso pasivo, as√≠ que: Ser√≠a correcto, amigo.

Todas las fuentes de ingresos pasivos requieren tiempo inicial o capital para construir en primer lugar, y decir que mágicamente generarán efectivo con cero trabajo después de eso sería falso. Pero una vez que se crea el flujo de ingresos, el trabajo que debe realizar para mantener ese ingreso es mínimo. Cha-Ching!

El ingreso pasivo tiene dos etapas:

La etapa 1 consiste en el tiempo, el trabajo o el dinero que gasta en construir el flujo de ingresos. No se equivoquen: es trabajo. La etapa 1 no es la parte m√°gica. Si decide crear e iniciar un curso, por ejemplo, la Etapa 1 incluye todo el tiempo que lleva escribir, editar, grabar, publicar, comercializar e iniciar el curso.

La etapa 2 es cuando se vuelve pasiva. Despu√©s de haber creado, construido o lanzado el flujo de ingresos, es mucho m√°s, si no del todo, manos libres. Con un curso, tal vez est√© dedicando un par de horas cada semana a actividades de marketing para mantener los ingresos. Tal vez subcontratas incluso eso para hacerlo m√°s como un par de horas al mes. Compare eso con el trabajo 9-5 donde trabajar√° 40 horas por semana por el resto de su vida. El ingreso pasivo se mantiene con poco o ning√ļn trabajo; No est√° construido con poco o ning√ļn trabajo. ¬ŅRecuerdas c√≥mo mencion√© lo duro que trabaj√© durante esos dos a√Īos construyendo mis flujos de ingresos pasivos? Puse el tiempo por adelantado para ponerlos en su lugar, y luego me retir√©.

Puede pasar diez, doce o veinte meses en la Etapa 1 construyendo el flujo de ingresos pasivos. Después de su lanzamiento en la Etapa 2, pones un mínimo trabajo para mantener el dinero que ingresa.

Varios pensamientos sobre lo anterior:

  • Me alegra que haya reconocido que hay un compromiso de tiempo y / o dinero que puede ser bastante sustancial. La mayor√≠a de los libros sobre ingresos pasivos (y sitios web para el caso) que he le√≠do pasan por alto este hecho o minimizan en gran medida el costo real.
  • Necesito decir esto por adelantado: hay muy pocas (si es que hay) oportunidades de ingresos completamente pasivas. Incluso los que est√°n mayormente en piloto autom√°tico requieren atenci√≥n, administraci√≥n, etc. de vez en cuando. Entonces, frases como "completamente sin manos" y "sin trabajo" exceden un poco a la OMI.
  • Dicho esto, su enfoque del tema parece mucho m√°s honesto que casi cualquier otra cosa que haya le√≠do sobre ingresos pasivos. Y es cierto que "despu√©s de haber creado, construido o lanzado el flujo de ingresos, es mucho m√°s f√°cil".
  • Realmente hay un rango de pasividad desde poco trabajo hasta participaci√≥n activa. Este es uno de los factores que uso para evaluar qu√© actividades realizo y cu√°les ignoro. Exploraremos esto en mi pr√≥xima publicaci√≥n.

Antes de salir de esta sección, permítanme compartir esto del libro:

El ingreso pasivo no tiene nada que ver con las empresas de marketing multinivel (MLM). No habrá mención de MLM en PIAR (este libro). Los MLM entran, sin duda, en la categoría de ingresos activos. Sus ventas, su reclutamiento. Nada de esas actividades son pasivas.

Veo MLM incluido en muchas listas de ingresos pasivos, lo cual es un completo no iniciador para mí. Quería asegurarme de que supieras que ella NO estaba incluyendo esto en sus listas.

Cómo evaluar las oportunidades de ingresos pasivos

A continuación, el libro analiza los cinco factores que utiliza para evaluar las diferentes oportunidades de ingresos pasivos.

Sus pensamientos:

No todos los ingresos pasivos son iguales. Cada tipo tiene pros y contras. Afortunadamente para ti, hice mi tarea y creé un sistema para evaluar un flujo de ingresos pasivo contra otro usando cinco factores diferentes. Los llamo los Factores de SCRIMP.

Me encanta que deletreen una palabra que significa ser frugal y ahorrativo, ya que no tendrás que hacerlo una vez que construyas tu imperio de ingresos pasivos. Sin más preámbulos, aquí están los Factores de SCRIMP.

  • Escalabilidad: ¬ŅSe puede producir u ofrecer en masa?
  • Controlabilidad y regulaci√≥n: ¬ŅCu√°nto control tienes sobre √©l?
  • Inversi√≥n: ¬ŅCu√°l es el tiempo inicial o la inversi√≥n de capital en la Etapa 1?
  • Comercializaci√≥n: ¬Ņes necesario?
  • Pasividad: ¬ŅCu√°nto trabajo debe hacer para mantener el flujo de ingresos en la Etapa 2?

Estas est√°n bien en mi opini√≥n y miro el mismo tipo de cosas cuando eval√ļo las oportunidades de ingresos, pero desglosar√≠a las m√≠as de la siguiente manera:

  • Costo. ¬ŅCu√°nto me va a costar esta actividad en tiempo y / o dinero? La respuesta a esto suele ser bastante sencilla.
  • Ingresos. ¬ŅCu√°nto puedo ganar con esto? En general, me gusta elegir un n√ļmero bajo a promedio aqu√≠ solo para ser conservador.
  • √Čxito. ¬ŅCu√°les son las probabilidades de que este proyecto sea realmente exitoso?

Eso es.

Muchos de sus factores están incluidos en los míos, simplemente no se destacan por separado. Por ejemplo, su "comerciabilidad" está incluida en mi "ingreso": si es comercializable y con una gran audiencia dispuesta a pagar un precio alto, generará un buen ingreso.

Para ver c√≥mo eval√ļo las oportunidades, tomemos el ejemplo de crear y lanzar un curso. Este funciona bien ya que lo mencion√≥ anteriormente y es uno en el que he pensado durante mucho tiempo.

Así es como veo la oportunidad:

Costo

El costo es principalmente en tiempo inicial: investigar, escribir y crear el curso. Las horas podrían ser muy largas, probablemente varios cientos.

Una vez que se crea el curso, las horas caen dramáticamente. En general, todavía hay mantenimiento, actualización, procesamiento de pedidos y similares, algunos de los cuales se pueden cultivar pero otros que probablemente requieran mi atención.

Los costos monetarios pueden ser altos (si haces un video personalizado), pero no es necesario, por lo tanto, tal vez $ 2,000 como máximo. En mi opinión, necesita algunas campanas y silbatos si desea cobrar un precio decente y tienen un costo.

Ingresos

Si tocas el tema correcto, puedes hacer una gran cantidad. Conozco blogueros que ganan de $ 10,000 a $ 100,000 por mes con sus cursos.

Por supuesto, muchas cosas tienen que ir bien: debe encontrar el tema correcto, crear un producto increíble a su alrededor y comercializarlo bien.

Para mí, lo primero es lo más difícil: elegir un tema nuevo, emocionante y algo por lo que la gente pagará (sin mencionar un tema sobre el que sé algo). Los otros son fáciles de comparar en la OMI.

√Čxito

Dado lo difícil que es encontrar un gran tema, voy a decir que las probabilidades de un gran éxito ($ 10k por mes o más) son bastante bajas.

Por otro lado, siempre que tenga una audiencia, pueda comercializar bien y tener un producto decente, probablemente podría ganar $ 1,000 más o menos por mes en casi cualquier cosa (dentro de lo razonable).

Adem√°s, veo personas que ganan dinero en todo tipo de temas que considerar√≠a extra√Īos, por lo que tal vez sea m√°s f√°cil de lo que creo.

Evaluación

Dado lo anterior, ¬Ņquiero invertir una TONELADA de tiempo en la creaci√≥n de un producto?

Como saben, estoy retirado y no necesito el dinero. Por lo tanto, no estoy muy emocionado de pasar cientos de horas en algo que no disfruto al 100%. Especialmente si tengo pocas probabilidades de obtener una cantidad significativa de eso.

Dicho esto, tengo algunos conocimientos que creo que podrían ayudar a las personas, podría crear el producto con mi hijo o mi hija ayudándome (lo que lo haría más divertido), y aprendería mucho y sería desafiado en el proceso, ayudando a mantener mi mente aguda. Por lo tanto, hay que considerar los beneficios no monetarios.

Hasta ahora, no he decidido si proceder con esta idea o no. Todavía estoy en la cerca.

As√≠ es como veo estas oportunidades. ¬ŅQu√© opinas de mi proceso? ¬ŅC√≥mo lo haces? ¬ŅCrees que deber√≠a proceder a crear un curso?

Para leer m√°s sobre este libro y este tema, consulte 28 formas de crear ingresos pasivos adicionales.