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Alquileres: negocios solo en Milán

Alquileres: negocios solo en Milán

Ubicación: tarifas fijas en toda Italia. Precios erosionados por la carga impositiva.

Tener uno segunda casa para alquilar cada vez menos conveniente, excepto en Milán. En la capital lombarda, de hecho, los precios continúan aumentando, mientras que en el resto de Italia los ingresos del arrendador se reducen cada vez más con los impuestos.

Como revela nuestra agencia de prensa Adnkronos, el los alquileres son cada vez más caros en Milán, una ciudad que continúa registrando alquileres en los precios de alquiler: en solo seis meses, los costos de los apartamentos de alquiler han aumentado un 5,8% y se gasta un promedio de 65 metros cuadrados en un promedio de casi 1.300 euros por mes. Números que encuentran justificación en una demanda que continúa creciendo y marca + 4.2% semestralmente y a la cual la oferta no puede mantenerse. En comparación con marzo, las propiedades en alquiler cayeron un 3,2%. lo que emerge del Observatorio de Immobiliare.it (www.immobiliare.it) y Miogallo.it (www.mylocation.it) en el semestre de marzo a septiembre.

La investigación confirmó la primacía absoluta de Milán, tanto en términos de crecimiento como de costos, la estabilidad de los mercados en las grandes ciudades y, por otro lado, la "no recuperación" de los pequeños pueblos y la provincia.

En las otras grandes ciudades, todos los indicadores del mercado son positivos, aunque a niveles menos evidentes que en la capital lombarda. El índice de precios revela una situación estable (+ 0.7%), con una demanda que aumenta en 0.8%. La distancia desde Milán parece más evidente cuando se observan los números necesarios para alquilar una casa: aquí, para un apartamento típico de dos habitaciones, se solicita un promedio de 854 euros al mes.

En las capitales regionales más pequeñas, todavía no hay signos de recuperación del mercado, incluso si los valores ya no son tan preocupantes como los registrados en los años de la crisis. La demanda, en seis meses, ha seguido cayendo (-1,4%), mientras que los precios parecen ser firmes (0,6% en comparación con marzo).

Todavía hay valores incorrectos registrados en el Provincia italiana, donde siempre elno hay demanda para arrastrar el mercado de alquiler abajo. De marzo a septiembre, las solicitudes de propiedades de alquiler cayeron en más del 2%, mientras que los precios y las ofertas están prácticamente estancados.

para contrarrestar la crisis y el estancamiento de la arrendamientos en ciudades pequeñas y en la provincia sería necesario intervenir río arriba, donde la ausencia de demanda determinada por la ausencia de oportunidades de trabajo que lleva a los habitantes a mudarse a las grandes ciudades, dice Carlo Giordano, CEO de Immobiliare.it.

En lo que respecta a Milán, una intervención en la oferta es una prioridad, ante una gran cantidad de solicitudes que continúa y seguirá creciendo. Aquí, de hecho, el problema real ya no radica solo en los costos, que aumentan constantemente y a menudo son prohibitivos, sino también en la disponibilidad de alojamiento que las familias están luchando por encontrar hoy, tener que competir por la oferta de mercado con estudiantes, trabajadores externos y, a menudo, también turistas, concluye Giordano.