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9 maneras de ahorrar mucho en el alquiler de su próxima casa

No es ningún secreto que las rentas son altas en muchas áreas del país. En los últimos años, la alta demanda de propiedades de alquiler, incluso entre los baby boomers, ha elevado los costos.

Sin embargo, eso no significa que no pueda obtener un buen trato, o al menos evitar pagar más de lo que debería. Considere estos consejos para localizar un alquiler asequible:

1. Evite los complejos corporativos gigantes

Edificio de apartamentosVolodymyr Kyrylyuk / Shutterstock.com

Busque apartamentos donde tratará directamente con el propietario o un administrador. Esos propietarios generalmente otorgan un alto valor a los arrendatarios confiables a largo plazo. También tienen menos probabilidades de aumentar los alquileres rápidamente.

2. Conoce el barrio

Barrio de Minneapolis.719production / Shutterstock.com

Incluso en un mercado de vendedores, los propietarios están ansiosos por alquilar sus propiedades a inquilinos calificados lo más rápido posible. Use eso para su ventaja recorriendo su vecindario deseado y seleccionando las propiedades en alquiler. Considere buscar una vivienda que sea un poco más antigua, y es posible que tenga una buena oportunidad para negociar el alquiler.

3. Muéstrales tu personalidad de "inquilino perfecto"

Pareja descargando una minivan con cajas en la unidad de alquiler.Fotografía de Sean Locke / Shutterstock.com

El arrendamiento es una transacción comercial. No necesita vestirse como si hubiera salido de una sala de juntas corporativa, pero tener una apariencia limpia y profesional es una buena idea. Los propietarios también quieren que se vea bien en el papel, lo que significa un buen puntaje de crédito, un historial laboral estable y un historial sólido de alquileres. Si una de estas cosas va a disparar las alarmas, prepárese para abordarla.

Por ejemplo, un propietario que conozco estaba dispuesto a alquilar a una pareja a pesar de que el esposo tenía un puntaje de crédito marginal. El propietario estaba dispuesto a arriesgarse porque la pareja se había casado recientemente y la esposa ahora estaba a cargo de las finanzas.

4. Prepárese para negociar ahorros

El agente entrega las llaves del apartamento al nuevo inquilinoVGstockstudio / Shutterstock.com

Los inquilinos a menudo se sorprenden de la facilidad con que pueden cosechar ahorros significativos mediante la negociación. Prepárese para solicitar un mes gratis o una tarifa mensual más baja a cambio de un contrato de arrendamiento más largo. O solicite un apartamento de dos habitaciones por un precio de una habitación.

Incluso puede preguntar si hay algún servicio que pueda realizar: cortar el césped, palear la nieve o incluso el mantenimiento general de su propia unidad, para reducir la renta. El momento de hablar es antes de firmar o renovar un contrato de arrendamiento.

Para obtener más consejos, consulte "13 consejos para el éxito en cualquier negociación".

5. Pese todo lo cubierto por su alquiler

sirirak kaewgorn / Shutterstock.com

¿Es vital que vivas en un apartamento con la dirección "correcta"? Tenga en cuenta que en un lugar un poco menos prestigioso, su alquiler también podría cubrir los costos de estacionamiento, portero, gimnasio en el lugar, una piscina, servicios públicos y más.

6. Compre en horas de poca actividad

Mujer y niña mirando en la ventana de la escena de invierno.Yuganov Konstantin / Shutterstock.com

Los propietarios están especialmente ansiosos por alquilar entre octubre y febrero. Encontrará más ofertas especiales y opciones cuando compre un alquiler en un momento no pico.

7. Lea el contrato de arrendamiento primero, luego firme

Ralf Kleeman / Shutterstock.com

Claro, la noción de leer el contrato de arrendamiento antes de firmarlo parece obvio. Pero en la frenética y prolongada prisa por alquilar un apartamento, muchos de nosotros firmamos primero y hacemos preguntas más tarde. Verifique el contrato de arrendamiento y lea toda la letra pequeña.

  • ¿Pagas extra por los servicios públicos?
  • ¿Se incluye agua?
  • ¿Hay restricciones de estacionamiento?
  • ¿Puedes subarrendar?

8. Pregunte sobre bonos de referencia

FrameAngel / Shutterstock.com

A veces es difícil encontrar inquilinos calificados para propiedades, razón por la cual los administradores de apartamentos a menudo valoran las referencias. Pregunte si el complejo de apartamentos tiene un programa de referencia o si considerarían pagar una "tarifa de búsqueda" si deriva a un posible inquilino que se convierte en un residente real.

9. No te olvides de alquileres prorrateados

rawf8 / Shutterstock.com

Si alquila un apartamento pero no planea mudarse el primer mes, averigüe si el arrendador prorrateará su alquiler; en otras palabras, le permitirá pagar solo por las semanas que realmente está allí.

Aunque algunos administradores de propiedades de unidades altamente deseables pueden insistir en el alquiler completo del primer mes, muchos probablemente estarán más que dispuestos a descontar.

¿Qué sabiduría de alquiler tienes para ofrecer a los cazadores de casas? Comparta con nosotros en los comentarios a continuación o en nuestra página de Facebook.

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