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7 maneras para que los médicos ganen $ 1000 adicionales al mes

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mano que sostiene mil dólares. esta imagen está representada en un ingreso pasivo md blog títulos ¿Qué harías con un pequeño ingreso extra cada mes?

Quizás no cambiaría mucho tu vida. Puede ponerlo para pagar su deuda de préstamo estudiantil más rápido. Quizás harías un viaje increíble con la familia. Quizás lo invierta o lo use para aumentar sus ahorros.

Cualquiera que sea el caso, no hay duda en mi mente de que todos se unen para recibir un poco de dinero extra. Es por eso que la idea del ajetreo se está volviendo cada vez más popular entre los médicos.

Ahora, por supuesto, si queremos un pequeño ingreso extra, la mayoría de nosotros podríamos trabajar más; elige un turno extra o dos o cuatro. Pero entonces solo se intercambiaba tiempo por dinero, y eso derrota algunos de los mayores beneficios que puede traer un ajetreo lateral, especialmente uno que es más pasivo.

Un ajetreo lateral que produce ingresos pasivos reales puede crear ingresos que crecen con el tiempo sin ningún esfuerzo, aparte de la debida diligencia inicial y el tiempo de establecer la inversión. Los problemas laterales como estos continúan dando buenos resultados y en el futuro.

Incluso puede resultar que el ingreso es más eficiente en cuanto a impuestos que el ingreso de nuestros trabajos actuales, por lo que lo que tiene en su bolsillo al final del día es mayor.

Sí, un ajetreo lateral puede abrir un mundo de oportunidades, crecimiento y libertad. Pero debes caminar antes de poder correr, por lo que esta publicación se centrará en cómo puedes comenzar.

Sabemos que los objetivos son importantes, por lo que si tener un poco de ingresos adicionales de un ajetreo le suena bien, un gran objetivo inicial sería producir $ 1,000 adicionales por mes fuera de su trabajo clínico normal.

Por supuesto, ningún flujo de ingresos será fácil, y un ajetreo no es una excepción. Una empresa exitosa se ve impulsada por tres cosas: dinero, tiempo y esfuerzo. Me gusta decir que se necesita una de esas cosas o una combinación de las tres.

Todas las siguientes formas de ganar $ 1,000 adicionales por mes necesitarán una combinación de esas tres cosas. Además, para calificar para esta lista, ese ingreso adicional debe ser un flujo de efectivo real que llegue a su cuenta bancaria todos los meses, y que luego pueda gastarse.

También tiene que tener sentido para los médicos que tienen poco tiempo. Claro, podría conducir Uber y ganar $ 1,000 adicionales por mes, pero en ese momento, también podría trabajar más horas en el hospital.

Entonces, con todo eso en mente, estas son las 7 mejores formas en que he encontrado para alcanzar esa marca de $ 1,000 por mes con un empuje lateral.

Bienes raíces

1) Conviértete en un prestamista de dinero duro

¿No te gustaría ser el banco? Usted presta dinero y recibe pagos de intereses mensualmente a cambio. Luego, al final del plazo del préstamo, obtiene el monto inicial prestado devuelto. Es un ganar-ganar!

Esa idea puede sonar fantasiosa, pero eso es esencialmente lo que haces cuando eres un prestamista de dinero duro. En estas situaciones, los prestatarios potenciales son a menudo personas que intentan arreglar y voltear casas.

Necesitan acceso al capital rápidamente y por períodos relativamente cortos. Los bancos convencionales no prestarán en situaciones como esta, por lo que las aletas deben buscar la capital en otra parte. Aquí es donde entran los prestamistas de dinero duro.

Debido a la naturaleza del negocio de arreglar y voltear, las tasas de interés son más altas, a menudo del 10% o más. Esto funciona porque las aletas esperan tener rendimientos mucho más altos que el diez por ciento.

Funciona bien para los prestamistas porque el ingreso puede ser completamente pasivo. Preste su dinero y espere cheques por correo. Y si el prestatario no cumple con el préstamo, la propiedad está allí como garantía; eres capaz de ejecutarlo y tomar la propiedad.

Nadie ama ese escenario, pero al menos el préstamo está respaldado por algo real: una propiedad.

El desafío es saber a quién prestar y dónde encontrar este tipo de oportunidades.

Lo he hecho en el pasado, a través de plataformas de crowdfunding como Peerstreet y RealtyMogul. También he invertido en fondos que hacen esto a mayor escala y le permiten diversificar sus tenencias. De esa manera, si un prestatario no paga, tiene otros préstamos en el fondo para compensar la pérdida.

Además, están administrados profesionalmente, por lo que no tiene que preocuparse por ir por un prestatario moroso usted mismo. He invertido en uno de esos fondos a través de la plataforma Alpha Investing.

Cualquiera sea la ruta, no es raro ver retornos de 8-10% con préstamos de dinero duro. Entonces, si desea crear $ 1,000 / mes ($ 12k al año), simplemente invierta $ 120,000 con un retorno del 10%, y ha alcanzado esa meta en una sola inversión.

2) Invierta en una sindicación / fondo

Una sindicación es la acumulación de dinero para comprar una propiedad de alquiler (generalmente un edificio de apartamentos). Un profesional lleva a cabo el acuerdo, por lo que, como inversionista pasivo, usted realiza su diligencia debida, invierte y espera a que lleguen los cheques.

Un fondo es una forma de diversificarse más allá de una sola propiedad. Un fondo comprará múltiples propiedades, esencialmente ejecutando múltiples sindicaciones, para diversificar sus tenencias. Podría haber una tarifa adicional asociada con la inversión en un fondo versus una sindicación, pero tiene el beneficio de la diversificación, que definitivamente podría minimizar el riesgo.

Cuando invierte en este tipo de acuerdos, debe buscar las distribuciones de efectivo que desean realizar, así como su calendario. Depende del acuerdo, pero muchos le distribuirán fondos trimestralmente.

Con sindicación y fondos en este mercado actual, es común un rendimiento preferido del 8% (retorno preferido simplemente se refiere a la prioridad con la que se distribuyen las ganancias a los inversores y patrocinadores que ejecutan la inversión). Como socio o inversor limitado con un rendimiento preferido del 8%, eso significa que recibirá un 8% antes de que los patrocinadores reciban cualquier tipo de participación en las ganancias.

En este caso, colocar $ 150,000 en una de estas inversiones (o distribuidas en múltiples) lo llevará a esa meta de $ 1,000 / mes en flujo de caja.

Sin embargo, como inversor en una sindicación o fondo, también puede participar en la parte positiva del acuerdo. Entonces, aunque parezca que solo recibe $ 12,000 en efectivo por año, su patrimonio en la propiedad continúa ganando valor, y eso se realizará cuando se venda la propiedad. La expectativa es que recibirá una gran suma global cuando se venda la propiedad.

Como nota al margen, los rendimientos aquí generalmente están libres de impuestos, porque en su declaración de impuestos, sus ganancias serán muy pequeñas, o incluso negativas, debido a algunos de los beneficios fiscales masivos de la inversión inmobiliaria (como la depreciación). Esto, junto con los rendimientos mencionados anteriormente, hace que los fondos y las sindicación sean un medio muy efectivo de ingresos pasivos.

3) Compre su propia propiedad de alquiler

El concepto es simple. Compre su propia propiedad de alquiler y luego espere a que el flujo de efectivo sea igual a $ 1,000 por mes. Después de todo, el flujo de efectivo de las propiedades de alquiler es simplemente un cálculo. Tome ingresos, reste gastos y tendrá su flujo de caja neto.

Los ingresos en este caso son principalmente de alquiler y quizás algunas otras cosas como lugares de estacionamiento o lavandería.

Los gastos incluyen pagos de hipotecas, seguros, impuestos, honorarios de administración, mantenimiento, HOA, etc.

Encontrar una propiedad que produce un flujo de efectivo de $ 1,000 por mes, entonces, es simplemente un juego de números. Diferentes partes del país tienen diferentes índices de flujo de efectivo. También depende de cuánto use para el pago inicial. Sin una hipoteca, su flujo de efectivo es bastante fácil: los pagos de la hipoteca suelen ser la mayor parte de cualquier tipo de gastos de alquiler.

A menudo veo devoluciones de efectivo en efectivo para propiedades de alquiler en el rango de 8-10%. Pero de nuevo, esto depende mucho de dónde El inmueble está ubicado. Vivo en Los Ángeles, y no verás números como ese financiando una propiedad aquí.

Como recordatorio rápido, el efectivo en la devolución de efectivo se calcula utilizando la siguiente ecuación:

Por lo tanto, para lograr un flujo de efectivo anual de $ 12,000 y usar una devolución de efectivo del 10%, estaría invirtiendo $ 120,000 para lograrlo.

Bueno, puede o no suceder con su primera propiedad. Puede comprar una propiedad al año y lograr ese objetivo también.

Ser propietario de propiedades de alquiler puede ser una gran fuente de ingresos pasivos. Pero incluso más que las opciones que hemos visto hasta ahora, la ubicación es crucial.

4) AirBnb / Alquiler de vacaciones

Aunque muchas partes del país están tomando medidas enérgicas contra las rentas de vacaciones a corto plazo, sigue siendo un negocio en auge en ciertas áreas.

Conozco a personas que alquilan habitaciones individuales en sus propios hogares y están ganando fácilmente $ 1,000 por mes. Otros que conozco hacen un viaje de fin de semana, alquilan sus lugares mientras están fuera y ganan $ 1,000 por mes solo con esos pocos días.

Si tiene un espacio disponible (o incluso algunas veces disponible), servicios como AirBnb pueden ser muy lucrativos.

Cepo

5) Invierte en acciones de dividendos

A menudo pienso en las acciones en términos muy simples: sus valores que suben y bajan dependiendo de lo que sucede con la empresa (aumento de beneficios, caída del mercado, etc.) y el valor de la empresa percibido por los inversores. Toda esa ganancia o pérdida es simplemente potencial, hasta que realmente venda las acciones.

Sin embargo, hay acciones que realmente proporcionan flujo de caja continuo. Se conocen como acciones de dividendos. Estas son acciones que simplemente pagan dividendos, generalmente trimestralmente. A medida que la empresa acumula efectivo, lo redistribuye a los inversores.

Un rendimiento de dividendos le dirá cuánto podría ganar un inversor de una acción. Por ejemplo, si el rendimiento del dividendo es del 5% y una acción se cotiza a $ 100, el dividendo anual suele ser de $ 5.

Por lo tanto, depende de cuántas acciones posea y de la cantidad que la compañía decida distribuir. Si está buscando un flujo de efectivo mensual a través de acciones de dividendos, es probable que desee elegir las que históricamente pagan dividendos consistentes a sus inversores.

Digamos que puede encontrar una acción muy sólida que devuelve un 4%. En ese punto, es simplemente un juego de números para calcular qué dividendo típico se basa en el valor de las acciones, y luego cuántas acciones necesita poseer.

Por ejemplo, si devuelve un 4% a un valor de acciones de $ 100, le devolvería $ 4 por acción por año. Como buscaba $ 12,000 al año, tendría que poseer 3000 acciones de una acción que valga $ 100. Si lo compró como una suma global, eso es $ 300,000.

Es una compra inicial decente, pero no se vuelve mucho más pasiva que las acciones de dividendos.

Encuestas

6) Hacer encuestas médicas

Bien, admito que las encuestas médicas no son ingresos pasivos. Tienes que sentarte allí y en realidad tomar las encuestas Sin embargo, he hecho algunos en el pasado y he descubierto que son geniales, cuando no obstaculizan mi tiempo. Por ejemplo, es increíble trabajar en la línea de café, o sentado en la parte trasera de un Uber, o esperando que despegue su vuelo.

La cuestión es que no siempre está disponible para todas las especialidades. Algunos tienen más demanda que otros, por lo que debe verificar en todas las plataformas. Algunos son cortos, por lo que puede tomar un montón de estos para lograr $ 1,000 por mes, pero cada pequeño puede sumar. Esto es especialmente cierto si estás sentado allí sin hacer nada de todos modos.

Aquí está una lista de algunas encuestas médicas pagadas si está interesado.

Negociar

7) Preguntar y negociar un aumento

Esta es la forma más rápida de lograr $ 1,000 adicionales al mes, y no tomaría tiempo clínico. Doc of All Tradez es un médico amigo mío, y habla bastante sobre las formas en que los médicos pueden y deben negociar.

El poder de negociación es una habilidad que a menudo tenían miedo de usar, pero es algo que se necesita con urgencia en nuestra comunidad. Parte de esto es no conocer nuestro propio valor. Por esa razón, estoy feliz de ver sitios gratuitos como Fairpaydoctor tratando de proporcionar algo de transparencia.

He aquí un ejemplo de cómo simplemente preguntar podría ser extremadamente poderoso. Mi propia esposa escuchó en un grupo de médicos de Facebook (como Documentos de ingresos pasivos) que el pago estándar para los oftalmólogos en un sistema de salud particular se le paga una cierta cantidad. Mi esposa no había tenido un ajuste en su tarifa por hora base durante ocho años, y nunca había pensado en preguntar.

Entonces ella simplemente le pidió a Recursos Humanos que lo investigara. Se dieron cuenta de que su ritmo no había cambiado durante años, y que debería haber recibido un golpe. La cuestión es que nadie hará todo lo posible para tratar de dar aumentos a las personas. Volvieron a ella y aumentaron su tarifa por hora en un 55%. Todo eso después de una sola conversación.

Imagina si tu el pago aumentó un 55% Usted estaría haciendo exactamente el mismo trabajo, pero su tiempo se valoraría en mucho más.

Por lo menos vale la pena explorar para ver si está obteniendo su valor, especialmente si es un empleado. Esa es una manera fácil y a menudo pasada por alto de aumentar sus ingresos por $ 1,000 adicionales al mes, o más.

Resumen

$ 1,000 por mes en flujo de efectivo adicional es un gran objetivo. Ahora, solo por un momento, pensemos aún más. Una vez que alcanzas esa marca de 1k, ¿es posible duplicar esa cantidad a $ 2,000? ¿Qué tal a $ 5,000 por mes? Eso sería De Verdad genial.

¿Pero qué pasa con $ 10,000 al mes? ¿O $ 20,000? ¿Qué número necesitarías alcanzar antes de que tu vida realmente cambiara? ¿Qué número tendría el mayor impacto en su tiempo, su carrera y su familia?

Cualquier número que sea para usted, todo comienza con $ 1,000 al mes. ¡Y el mejor momento para comenzar a trabajar es ahora!