Comprar un techo nuevo no es barato. El costo nacional promedio de reemplazar un techo es de $ 7,633, y la mayoría de los propietarios gastan entre $ 5,203 y $ 10,119, según datos de HomeAdvisor.
Los costos varían según el lugar donde vive, el tipo de materiales que usa y si tiene o no otro trabajo de mejoras para el hogar que deba llevarse a cabo junto con el reemplazo del techo. Los siguientes son siete pasos para obtener un buen trato para mantener un techo sólido sobre su cabeza.
1. Obtenga una inspección
A menos que haya un problema evidente, puede ser difícil detectar exactamente lo que está sucediendo con su techo. Es posible que vea que algunas baldosas se volaron en una tormenta de viento o notó una fuga, pero esas observaciones solo cuentan una pequeña parte de la historia.
Si realmente quiere saber qué está pasando, contratar a un inspector de techos puede ser una buena inversión. HomeAdvisor dice que pagará un promedio de $ 203 por una inspección.
Una inspección puede ayudarlo a determinar si realmente necesita un techo nuevo, o simplemente puede reparar el techo que tiene. Las empresas de techado también pueden hacer esta evaluación, pero tendrá que estar seguro de que obtendrá una opinión imparcial, ya que podrían tener interés en venderle un techo nuevo.
2. Averigüe si el techo está bajo garantía
Si recientemente compró la casa, observe si el techo existente aún está en garantía. Es posible que haya recibido esa información al comprar la casa. De lo contrario, intente ponerse en contacto con las personas a quienes compró la casa o revise los registros de reparación.
Si su casa es nueva, es posible que también tenga alguna cobertura bajo una garantía de casa nueva. La Comisión Federal de Comercio ofrece pautas sobre cómo funcionan normalmente estas garantías.
Además de las garantías, también puede consultar los estatutos locales de su asociación de vivienda. Por ejemplo, si vive en una comunidad de casas adosadas, su asociación de viviendas podría ser responsable de reemplazar el techo.
3. Decidir si reparar o reemplazar
Suponiendo que no tiene ninguna cobertura de garantía, deberá decidir si reparar o reemplazar el techo. Calcule qué tan cerca está el techo de su “fin de vida” natural. Debería poder obtener esa información del inspector del techo o la información de la garantía.
Si el techo todavía tiene 10 o 15 años restantes, y el costo de las reparaciones es relativamente económico, podría valer la pena hacer una reparación. Solo asegúrate de no tirar dinero en una solución temporal a un problema que pronto requerirá un reemplazo completo.
4. Obtenga múltiples cotizaciones
Obtenga cotizaciones de varias compañías de techado. Pídale a su inspector de techos que le recomiende algunos contratistas de techos. También comuníquese con amigos locales, parientes y vecinos. No hay nada como obtener opiniones de personas que conoce y en las que confía, así como también poder ver el trabajo realizado por las personas que recomiendan.
Los directorios en línea de proveedores locales de techos de sitios nacionales como la Lista de Angie también pueden ser un recurso útil.
Además de ayudarlo a obtener el mejor precio, obtener múltiples cotizaciones ofrece información sobre diferentes enfoques para abordar su proyecto de techo.
5. Mira todas tus opciones de financiamiento
Reemplazar su techo es costoso, por lo que es posible que no tenga el efectivo disponible para pagarlo. Muchas empresas de techado ofrecen algún tipo de financiación, ya sea internamente oa través de un socio financiero. También puede usar una tarjeta de crédito para pagar la reparación. Sin embargo, ninguna de estas opciones es probable que sea excelente.
El sitio web Home Advancement ofrece consejos sobre alternativas, incluidos préstamos con garantía hipotecaria, financiamiento respaldado por el gobierno a través de préstamos Título I de la Administración Federal de Vivienda (FHA) e incentivos estatales disponibles para opciones de techos con eficiencia energética.
La mejor opción, por supuesto, es planificar esta reparación y pagar en efectivo para que no tenga costos de préstamo.
6. No postergue la planificación de su proyecto de techado
Tenga un plan para manejar este gasto mucho antes de que llegue. Con suerte, usted realizó una inspección exhaustiva de la vivienda cuando compró la casa. También debería haber recibido cualquier información de garantía sobre su techo. Si no tiene ninguna de esas cosas, considere la inspección del techo que sugerimos anteriormente.
Armado con esta información, debe tener una buena idea sobre la vida útil restante de su techo para poder planificar su reemplazo y comenzar a ahorrar el dinero para el proyecto.
7. Decidir sobre los materiales correctos.
No asuma que necesita reemplazar un techo viejo con un techo que use los mismos materiales. En cambio, descubra qué tipos de materiales para techos funcionan mejor donde usted vive.
Varios incentivos del gobierno federal, estatal y local están disponibles para aquellos que compran techos con mayor eficiencia energética. Consulte el sitio web Energy.gov para obtener más detalles sobre las opciones disponibles en su área. También puede calificar para subsidios de incentivos adicionales y exenciones de impuestos si instala paneles solares cuando obtenga su nuevo techo.
¿Aprendiste algo de una experiencia reciente de reemplazo de techo? Háganos saber en los comentarios a continuación o en nuestra página de Facebook.
