Saltar al contenido

7 consejos para comprar una casa que necesita saber antes de comprar

¿Buscando comprar una casa? Estos son mis consejos para comprar una casa que lo ayudarán a clasificar todas sus opciones, comprender el costo real de cada casa y tomar la decisión correcta. #homebuyingtips #stepstobuyingahouse #homebuyerguide #buyingahousetips "width =" 333 "height =" 500 "data-pin-description =" ¿Desea comprar una casa? Estos son mis consejos para comprar una casa que lo ayudarán a clasificar todas sus opciones, comprender el costo real de cada casa y tomar la decisión correcta. #homebuyingtips #stepstobuyingahouse #homebuyerguide #buyingahousetips "srcset =" https://www.makingsenseofcents.com/wp-content/uploads/2019/07/Home-Buying-Tips-You-Need-To-Know-Before-You- Buy.png 735w, https://www.makingsenseofcents.com/wp-content/uploads/2019/07/Home-Buying-Tips-You-Need-To-Know-Before-You-Buy-200x300.png 200w, https://www.makingsenseofcents.com/wp-content/uploads/2019/07/Home-Buying-Tips-You-Need-To-Know-Before-You-Buy-683x1024.png 683w "tamaños =" (máx. -ancho: 333px) 100vw, 333px "/> Si está buscando comprar una casa, tengo un montón de <strong>consejos para comprar una casa</strong> eso lo ayudará a clasificar todas sus opciones, comprender el costo real de una casa (y ayudarlo a ahorrar dinero) y tomar la decisión correcta.</span></p>
<p><span style=Comprar una casa es una gran compra.

De hecho, generalmente es la compra más grande que una persona hará.

El valor medio de una vivienda en los EE. UU. Es de $ 226,800 y el precio promedio de las viviendas actualmente incluidas en la lista es de $ 291,900, según Zillow. Y, hay algunas áreas que tienen precios promedio de vivienda mucho más altos, como cuatro o cinco veces más.

Comprar una casa es un gran compromiso, y es fácil emocionarse y olvidarse de pensar en cosas muy importantes antes de gastar una gran cantidad de dinero. Hay tantos factores en los que pensar, y no todos tendrán las mismas preocupaciones.

Para ayudarlo en el proceso de compra de una vivienda, la publicación de hoy será como una mini guía para compradores de vivienda por primera vez. Voy a cubrir algunos de mis mejores consejos para comprar una casa, como:

  • Si debe o no alquilar en lugar de comprar
  • Cómo establecer un presupuesto (uno de los pasos más importantes para comprar una casa)
  • Decidir lo que quieres en una casa
  • Cómo investigar el costo real de una casa
  • Pensando en cuánto tiempo vivirá en un área (recuperando sus costos)
  • Cómo evitar sentirse apurado
  • De verdad necesitar la casa que vas a comprar

Si usted es un comprador de casa por primera vez o si esta es su segunda casa o más, estas son todas las cosas en las que debe pensar.

En realidad, estas son exactamente las mismas cosas en las que Wes y yo hemos pensado antes de comprar nuestro velero y RV. Puede que no sean hogares normales, pero son en lo que vivimos. Además, siguen siendo compras muy grandes que deben pensarse cuidadosamente.

Los consejos para comprar una casa que le voy a dar son para ayudarlo a analizar cuál es el mejor para su situación, ya sea una casa de 5000 pies cuadrados, una casa pequeña de 500 pies cuadrados, un RV, un condominio, etc.

Ya lo dije, ¡pero comprar una casa es una compra grande! Y, todos han sentido esa terrible sensación que surge después de hacer una compra grande y darse cuenta de que han cometido un error. Tal vez no se dé cuenta durante meses o años después, pero finalmente comprende que debería haber pensado un poco más en su compra.

¡Nadie quiere sentirse así después de comprar una casa!

Artículos relacionados con la compra de una casa consejos:

Aquí están mis mejores consejos para comprar una casa.

¿Deberías alquilar en su lugar?

Antes de comenzar a RVing, vendimos nuestra casa y alquilamos una por un tiempo. Esto levantó algunas cejas y generó preguntas sobre el alquiler frente a la compra de casi todos.

Incluso hice que varias personas me dijeran que estaba cometiendo un estúpido error.

Sin embargo, no me sorprendió. Mucha gente cree en el mito de que si está alquilando una casa no sabe cómo administrar su dinero y que comprar es siempre mejor, pase lo que pase.

Eso no podría estar más lejos de la verdad.

A veces, comprar puede ser la mejor decisión, pero hay momentos en que alquilar puede adaptarse mucho mejor a la situación de una persona.

Comprar una casa puede tener muchos aspectos positivos, pero eso no significa que sea el paso correcto para todos.

Para determinar si alquilar es mejor para usted, tendrá que pensar en cosas como:

  • Cuánto tiempo crees que vivirás en la zona.
  • Ya sea que esté o no listo para comprar una casa, financieramente y / o con responsabilidad.
  • Comprar una casa a veces puede ser más barato que alquilar, y viceversa.

Casi todos dicen que una casa es una buena inversión. Muchas personas incluso irán tan lejos como para decir que hacer otra cosa que no sea ser propietario de una casa sería una pérdida total de dinero.

Sin embargo, no estoy de acuerdo con eso en absoluto.

Comprar una casa no es para todos. No deberías aprovechar la oportunidad de comprar una casa, especialmente cualquier casa vieja. Y, debe pensar en todos los factores antes de decidir que comprar una casa en lugar de alquilarla es la mejor y única decisión para usted.

Para obtener más consejos sobre alquiler de viviendas versus compra de viviendas, lea Mi opinión sobre el gran debate sobre alquiler vs compra para más información.

Establezca un presupuesto antes de mirar casas.

Una de las primeras cosas que querrá hacer es establecer un presupuesto que no pueda llegar muy lejos en el proceso de compra de la vivienda sin uno. Es cómo sabrá para qué quiere ser preaprobado, y un agente de bienes raíces necesitará esa información para ayudarlo realmente a comprar casas.

Deberá establecer un presupuesto en lo que respecta a la vivienda, así como a todos los demás gastos que conlleva ser propietario de una vivienda.

Deberá analizar su situación financiera general y analizar:

  • El ingreso que gana.
  • La estabilidad de tu trabajo.
  • La cantidad de dinero que ha ahorrado para el pago inicial, otros gastos de la casa, etc.
  • Su historial de crédito y puntaje de crédito.
  • La cantidad mensual total que se siente cómodo pagando por una casa. ¡Asegúrese de ver todos los costos involucrados!
  • Su monto total de deuda.

Al comprar una casa, es necesario darse cuenta de todos estos factores para comprender lo que realmente puede pagar y sentirse cómodo.

Sin embargo, muchas personas justifican comprar una casa que está por encima de su presupuesto, pero ese es un mal plan.

Vea, los bancos a menudo aprueban previamente a las personas para un pago de hipoteca que es más alto de lo que pueden pagar. Su número de aprobación previa no es un buen indicador de lo que puede pagar porque no tiene en cuenta el costo total de la casa.

Lo que puede pagar tiene en cuenta la lista anterior, no solo el número que le da un banco. Debido a eso, puede ser una muy mala idea repasar el número para el cual el banco lo aprueba previamente. Siempre debe atenerse a una cantidad que pueda pagar.

Al determinar lo que tú poder pagar, tendrá que pensar en TODOS los costos que conlleva comprar una casa y vivir en ella. Esto significa que su investigación no debe terminar con el precio de compra de la casa, en realidad va más allá de eso, como se discutió en una sección posterior de mis consejos para comprar una casa.

Piensa en lo que quieres en una casa.

Si usted es como la mayoría de las personas, ha pasado años pensando en lo que quiere en un hogar.

Ahora es el momento de hacer una lista de esas cosas.

Comprar una casa puede conducir a una cantidad loca de nuevos sentimientos de felicidad, estrés, emoción y más. Esto a veces puede hacer que cada casa que mires parezca la perfecta, y eso es porque todas parecen tan nuevas y emocionantes. Esto incluso sucede con casas que no tienen todo lo que necesita. Y, definitivamente sucede con los que tienen más de lo que necesita.

Antes de hacer una oferta en una casa, debe pensar en las razones por las que desea una casa específica. Este es uno de los primeros pasos para encontrar una casa adecuada para usted, ya que puede asegurarse de que está obteniendo exactamente lo que quiere y necesita, en lugar de simplemente estar contento con cualquier hogar.

Recomiendo crear una lista de deseos que incluya todas las cosas que desea en un hogar. Su lista de deseos podría incluir cosas como:

  • Los pies cuadrados de la casa
  • Tamaño del patio
  • Si quieres un patio cercado
  • Cuantas habitaciones y baños deseas
  • La edad de la casa
  • La calidad de las escuelas
  • La situación del estacionamiento y si hay o no un garaje
  • El tamaño de la cocina
  • Pool o no pool
  • Estilo de casa
  • Ya sea que quieras estar en el campo o en la ciudad
  • ¡Su presupuesto, y este es extremadamente importante!

Y también querrá crear una lista de cosas de las que desea mantenerse alejado, como si no desea un lugar con piscina, una casa con mucho mantenimiento en el jardín, una casa que repara superior, y así sucesivamente.

Al tener esta lista de deseos a mano, sabrá exactamente lo que debe mirar y lo que debe evitar.

Investigue todos los gastos.

Como acaba de leer, el precio de listado de una casa no es todo lo que debe mirar.

Cuando encuentre una casa que considere adecuada para usted, debe asegurarse de que puede pagar todos los costos que conlleva esa casa.

El hecho de que pueda pagar el pago mensual de la hipoteca no significa que pueda pagar todo lo demás que conlleva. Hay costos continuos al comprar una casa, que es algo que muchos compradores olvidan.

De hecho, los propietarios estadounidenses, en promedio, gastan más de $ 9,400 por año en costos ocultos de propiedad de vivienda, y los gastos de mantenimiento les cuestan a los propietarios un promedio de $ 6,300 por año en costos ocultos inevitables, de acuerdo con Reloj de mercado. Estos incluyen cosas como seguros de propietarios de viviendas, impuestos a la propiedad y servicios públicos. Por lo tanto, este es uno de los mejores consejos para comprar una casa para ayudarlo a mantenerse alejado de una mala situación financiera.

Antes de comprar una casa, debe pensar en cuánto le costará la casa a largo plazo. Hay muchas formas de pensar en esto, como:

  • Impuestos de propiedad. Estos varían ampliamente de un pueblo a otro. Puede encontrarse mirando dos casas similares con etiquetas de precios similares, pero los impuestos a la propiedad pueden variar en miles de dólares anualmente. Eso es un montón de dinero. Si bien puede parecer pequeño en comparación con el precio real de compra de una vivienda, recuerde que tiene que pagar impuestos a la propiedad anualmente, y una diferencia de solo $ 3,600 al año es de $ 300 al mes.
  • Gas. Muchas casas usan gas para hacer funcionar el calentador de agua caliente, la estufa, etc.
  • Electricidad. En general, cuanto más grande sea su hogar, mayor será su factura de electricidad.
  • Alcantarilla. Esto no es súper caro, pero generalmente cuesta alrededor de $ 30- $ 50 por mes.
  • Basura. Esto tampoco es muy caro, pero cuesta dinero.
  • Agua (y posiblemente riego). Dependiendo de cómo use el agua y dónde viva, las facturas de agua pueden variar ampliamente. Conozco a muchos que viven en áreas donde la factura promedio de agua es de unos pocos cientos de dólares cada mes.
  • Seguro de hogar. El seguro de hogar puede ser barato en algunas áreas pero caro en otras. No olvide analizar el costo del seguro contra terremotos, inundaciones y huracanes, y sepa que puede acumularse rápidamente dependiendo de dónde viva.
  • Mantenimiento y reparaciones. No importa la antigüedad de su hogar (incluso casas nuevas), los costos de reparación y mantenimiento eventualmente entrarán en juego. De hecho, los propietarios de viviendas de EE. UU. Pagan un promedio de $ 3,435 por año en costos opcionales anuales, que incluyen limpieza de la casa, cuidado del jardín, limpieza de cunetas, limpieza de alfombras y lavado a presión. ¡Pero no se olvide de cosas como la necesidad de un nuevo techo u otras reparaciones que puedan surgir! Esos son grandes gastos para los que tendrá que ahorrar.
  • Tasas de asociación de propietarios. Esto también puede variar ampliamente. Siempre debe ver si la casa que le interesa es parte de una Asociación de Propietarios. A menudo, las tarifas son altas e implican reglas que quizás no le gusten.
  • Muebles para el hogar. Puede amueblar su casa a bajo costo, pero conozco a algunos que compran casas enormes y no pueden permitirse poner nada en ellas, como una mesa, una cama, etc. ¿Por qué ser propietario de una casa de $ 500,000 si no tiene muebles?

¡Recuerde siempre sumar el costo total cuando decida comprar una casa!

Calcule cuánto tiempo vivirá en el área.

Este es uno de los consejos para comprar una casa que quizás no piense porque está ansioso por mudarse. ¿Cómo podrías pensar en mudarte de nuevo?

He aquí por qué es importante pensar en esto, por lo general, toma alrededor de cinco años recuperar los costos que pagó para comprar una casa. Si solo vive en una casa durante uno o dos años, puede perder dinero en los costos de cierre, debido a la volatilidad del mercado inmobiliario, y más. Además, generalmente toma algo de tiempo y mucho trabajo comprar una casa, por lo que es posible que no desee volver a hacerlo tan pronto.

Es por eso que querrá pensar en cuánto tiempo vivirá en el área antes de comprar su casa.

Debes asegurarte de que la casa sea adecuada para ti durante al menos cinco años, así que debes pensar en cosas como:

  • ¿Estás contento con la zona?
  • ¿Cómo están las escuelas?
  • ¿Es la casa lo suficientemente grande si planeas formar una familia?
  • ¿Planea trabajar en el área durante al menos 5 años?

Y así.

Realmente necesita pensar en su futuro cuando decida comprar una casa.

No te sientas apurado.

Este es uno de los consejos para comprar una casa que es difícil durante un mercado de vendedores, que es lo que está sucediendo en muchas áreas en este momento. Sabiendo que las casas se venden muy rápido, puede sentirse apurado por encontrar una casa y hacer una oferta.

También es tentador subirse a una casa en el momento en que encuentra algo que le gusta, pero si la compra puede esperar 24 horas, es posible que desee retrasarlo. Esto le dará más tiempo para pensar en la compra, volver a superar su presupuesto, dejar que las mariposas que tenga sobre la compra de la casa desaparezcan, y así sucesivamente.

Podrá tomar una decisión mucho más racional si piensa en su decisión durante al menos 24 horas.

Además, por lo que sabes, ¡incluso te darás cuenta de que no quieres la casa en absoluto!

¿Realmente necesitas o quieres esa casa?

Finalmente, el último de mis consejos para comprar una casa es pensar si realmente necesita o no la casa que está a punto de comprar. Suena bastante fácil, pero muchas personas ni siquiera piensan en hacer esta pregunta. Cuando, de hecho, es una de las preguntas más importantes que debe hacerse al comprar una casa (o cualquier compra importante para el caso).

Realmente profundice y hágase esta simple pregunta. Claro, podrías pensar que quieres la casa, pero ¿también has podido pasar tiempo pensando en el resto de mis consejos?

¿Conoces el costo total de la casa? ¿Estás bien gastando tanto? ¿La casa tiene todo lo que necesitas?

Comprar una casa es una gran inversión, y merece mucho tiempo y pensamiento para que tome la mejor decisión.

¿Has comprado una casa recientemente? ¿En qué otros consejos para comprar una casa deben pensar las personas?

¡Suscríbete para obtener el curso gratuito Master Your Money!

Únete al curso de correo electrónico gratuito y fAprenda cómo administrar mejor su dinero, pagar deudas, ahorrar más dinero y alcanzar la libertad financiera. Obtenga nuestro boletín y obtenga acceso al obsequio:

7 consejos para comprar una casa que necesita saber antes de comprar
4.7 (94.29%) 7 votes