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7 activos que producen ingresos que nunca has oído hablar

Dicen que los millonarios tienen 7 flujos de ingresos.

Y la mayoría de ellos son aburridos. Los ejemplos comunes de activos que generan ingresos incluyen sus clásicos como bienes raíces (ingresos por alquiler, beneficios de depreciación, apreciación del patrimonio) y acciones de dividendos (los ingresos por dividendos se gravan favorablemente), lo que me encanta.

Pero de vez en cuando, hay uno que suena tan emocionante como ir a Las Vegas y apostar siempre por el negro.

Hoy quiero hablar sobre esas oscuras inversiones. Esos extraños, solo escuchas sobre ellos en las películas, inversiones extrañas que pueden producir flujo de caja. No quiero los oscuros que no producen dinero en efectivo (invierte en whisky, arte o algún otro objeto de colección … que te haga excéntrico), estos tienen que generar una fuente de ingresos.

Tal vez el mercado de valores te ha asustado. Quizás simplemente tengas suficiente en renta variable.

Quizás desee ingresos, pero todos los activos que genera ingresos que conoce son aburridos (o tiene suficientes), a quienes realmente les importan los certificados de depósito, los bonos del Tesoro y las existencias de dividendos. Si los quisieras, ya los habrías conseguido (o tienes y quieres incluso Más diversificación).

(personalmente, creo que invertir en ti mismo debería ser tu primer pensamiento)

Hoy, leerá sobre algunos activos realmente interesantes de los que probablemente nunca haya oído hablar antes:

Haré referencia a diferentes sitios web y empresas en esta lista como ejemplos. No he usado ninguno de ellos. No sé si son legítimos o no. Estos no son endosos. Lo busqué en Google, los encontré y pensé que eran buenos ejemplos. Sin embargo, he usado RealtyShares (antes de que cerraran) y he invertido dinero en una de sus ubicaciones.

Crowdfunded Real Estate

Poseer un pequeño astilla de bienes raíces. Pero muchas astillas. En todos lados.

El crowdfunding inmobiliario es un fenómeno relativamente nuevo. Es cuando puede invertir en una pequeña porción de bienes raíces como parte de una "multitud" de inversores. Esto le permite diversificar sus propiedades inmobiliarias sin el trabajo de comprar y vender propiedades.

Tiene algunas empresas, como RealtyMogul, que seleccionan ofertas y le ofrecen una parte de la inversión. Hay otros, como Fundrise, que administran fondos que invierten y usted puede comprar acciones de esos fondos. En ambos casos, diversifica su riesgo en varias inversiones y puede generar un flujo de efectivo pasivo en el proceso (así como una apreciación del patrimonio).

(si no es un inversor acreditado, aquí hay una lista de sitios de inversión inmobiliaria para inversores no acreditados)

Préstamos de igual a igual

El préstamo entre pares es más antiguo que la inversión inmobiliaria financiada por crowdfunding, pero sigue los mismos principios. Actúa como un banco, presta dinero a los prestatarios, pero puede diversificar sus préstamos en una variedad de prestatarios diferentes con diferentes niveles de riesgo. Al financiar préstamos con $ 10 y $ 20, puede desplegar miles de dólares en cientos de prestatarios que, con suerte, no están correlacionados.

Derechos minerales

Taladro taladro bebé!

Los derechos minerales son exactamente eso: los derechos a minerales adicionales de la tierra para un terreno específico. Pueden denominarse derechos minerales, intereses minerales o patrimonio mineral, pero el término es claro. Le da al propietario el derecho de extraer y extraer minerales de la tierra.

Esto es lucrativo porque cuando posees los derechos minerales, posees cualquier mineral valioso atrapado en la tierra. Los minerales más valiosos son petróleo y gas, oro, cobre, diamantes y carbón. En los Estados Unidos, la mayor parte del valor está en encontrar petróleo y gas.

Cuando posee un derecho mineral, puede llegar a un acuerdo con un minero o extractor para recibir una regalía basada en la producción. Por ejemplo, no es raro que el Arrendatario (el minero) le pague al Arrendador (propietario) el octavo valor de lo que se produce.

Si quieres comprar derechos minerales, ¡haz tu tarea!

Asentamientos Estructurados

Los asentamientos estructurados son un activo interesante, digamos que se resbala y cae en una tienda. Demandas a la tienda, porque fueron negligentes, y llegas a un acuerdo con la tienda. Ofrecen pagarle $ 5,000 al año durante 20 años. Ves esto mucho cuando hay un acuerdo a gran escala con múltiples demandantes. La parte responsable tiene que hacer esto o podrían ir a la quiebra. Si quiebran, a nadie se le paga.

Los asentamientos estructurados están bien, excepto que a veces la persona que recibe el dinero necesita la suma total. O no quieren esperar. Es entonces cuando un inversor puede ofrecerle comprarlo. En este punto, es realmente una anualidad para el inversor.

Esta área tiene una mala reputación porque a veces las partes involucradas no se comportan honorablemente. Podrían aprovecharse de alguien en una mala situación y ofrecer una cantidad baja para un acuerdo. Cualquiera que sea el caso, el instrumento en sí está por la borda.

Regalías

Una regalía es un pago realizado a alguien que posee una patente o copyright por el uso de esa patente o copyright. Si desea reproducir una canción en la radio, debe pagar al artista una pequeña regalía. Si desea publicar un libro, debe pagarle al autor una regalía. En el caso de algunos productos, la regalía puede ser un porcentaje de las ventas. Las patentes duran solo 10-20 años, pero los derechos de autor pueden durar hasta 70 años después de la muerte del creador.

¿Alguna vez se preguntó por qué no cantan "Happy Birthday to You" en los restaurantes? Es porque fue escrita en 1935 y se dice que es propiedad de Warner / Chappell Music. ¡Se dice que ganó aproximadamente $ 50 millones desde su registro!

¿Recuerdas cuando Sony compró el catálogo de música de Michael Jackson por $ 750 millones? Este no era un catálogo de la música de Michael Jackson … el Rey del Pop había adquirido los derechos a la música de The Beatles y Bob Dylan (entre otros). Así de valiosas pueden ser las regalías.

Si está interesado en comprar una regalía individual, hay una compañía llamada Royalty Exchange que le permitirá ofertar por estos flujos de ingresos.

Puede ir a los mercados de préstamos entre pares para facilitar el proceso. No solo financian préstamos originales, sino que algunos incluso le permitirán comprar y vender préstamos en un mercado secundario (en su plataforma) antes de que maduren.

Nogales negros

El dinero crece en los árboles. Nogal negro.

Si tiene alguna tierra, piense en un acre o más para cultivar árboles, es posible que la convierta en un flujo de ingresos plantando nogales negros. Dependiendo del tamaño de los árboles, puede venderlos entre $ 1,000 y $ 20,000 por árbol. Todo esto comienza con una plántula que cuesta solo cinco dólares por pieza.

La nuez negra es una de las maderas duras más valiosas debido a su versatilidad. Puede convertirlo en gabinetes, pisos, acciones y otros muebles. Este artículo en Outsider Club explica las estrategias contemporáneas para invertir en nogal negro.

La idea básica es que planifique los retoños en hileras de 12'x12 ', o 300 plantas por acre. Déjelos cantar a unos 12-14 ? (valor de 2 años) y luego podarlos para que crezca más rápido. Los árboles comenzarán a producir nueces, que puedes vender. También necesitarás adelgazar los árboles y vender esa madera en el proceso. Finalmente, en la madurez, puede cosechar todo el stand por una ganancia inesperada.

Los árboles están en todas partes y pueden generar ingresos si eres paciente.

Caballos de raza

¿Quieres hablar de activos realmente oscuros que producen ingresos? ¿Qué hay de los caballos de carreras?

No veo muchas carreras de caballos, pero todos los años, sin falta, sintonizamos las tres carreras de la Triple Corona: el Derby de Kentucky, las apuestas Preakness y las apuestas Belmont. También se me conoce por apostar uno o dos en los ponis … pero ¿sabías que puedes invertir en asociaciones que propio caballos de carreras?

Esas tres razas son algunas de las más famosas, pero hay carreras durante todo el año con carteras pesadas. Puedes invertir en un caballo de carreras uniéndote a un sindicato con tan solo $ 1,000.

En mi investigación, encontré el acuerdo de asociación Racehorse de Funky Munky Stable. No apoyo esto de ninguna manera, solo quería tener un ejemplo real para mirar. Tienen una serie de asociaciones disponibles donde puede adquirir la propiedad de un solo caballo con un mínimo de solo $ 1,000.

¡Cuando el caballo gana, tú ganas!

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