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7 activos que producen ingresos que nunca has oído hablar

7 activos que producen ingresos que nunca has oído hablar

Dicen que los millonarios tienen 7 flujos de ingresos.

Y la mayoría de ellos son aburridos. Los ejemplos comunes de activos que generan ingresos incluyen sus clásicos como bienes raíces (ingresos por alquiler, beneficios de depreciación, apreciación del patrimonio) y acciones de dividendos (los ingresos por dividendos se gravan favorablemente), lo que me encanta.

Pero de vez en cuando, hay uno que suena tan emocionante como ir a Las Vegas y apostar siempre por el negro.

Hoy quiero hablar sobre esas oscuras inversiones. Esos extra√Īos, solo escuchas sobre ellos en las pel√≠culas, inversiones extra√Īas que pueden producir flujo de caja. No quiero los oscuros que no producen dinero en efectivo (invierte en whisky, arte o alg√ļn otro objeto de colecci√≥n … que te haga exc√©ntrico), estos tienen que generar una fuente de ingresos.

Tal vez el mercado de valores te ha asustado. Quiz√°s simplemente tengas suficiente en renta variable.

Quizás desee ingresos, pero todos los activos que genera ingresos que conoce son aburridos (o tiene suficientes), a quienes realmente les importan los certificados de depósito, los bonos del Tesoro y las existencias de dividendos. Si los quisieras, ya los habrías conseguido (o tienes y quieres incluso Más diversificación).

(personalmente, creo que invertir en ti mismo debería ser tu primer pensamiento)

Hoy, leerá sobre algunos activos realmente interesantes de los que probablemente nunca haya oído hablar antes:

Haré referencia a diferentes sitios web y empresas en esta lista como ejemplos. No he usado ninguno de ellos. No sé si son legítimos o no. Estos no son endosos. Lo busqué en Google, los encontré y pensé que eran buenos ejemplos. Sin embargo, he usado RealtyShares (antes de que cerraran) y he invertido dinero en una de sus ubicaciones.

Crowdfunded Real Estate

Poseer un peque√Īo astilla de bienes ra√≠ces. Pero muchas astillas. En todos lados.

El crowdfunding inmobiliario es un fen√≥meno relativamente nuevo. Es cuando puede invertir en una peque√Īa porci√≥n de bienes ra√≠ces como parte de una "multitud" de inversores. Esto le permite diversificar sus propiedades inmobiliarias sin el trabajo de comprar y vender propiedades.

Tiene algunas empresas, como RealtyMogul, que seleccionan ofertas y le ofrecen una parte de la inversión. Hay otros, como Fundrise, que administran fondos que invierten y usted puede comprar acciones de esos fondos. En ambos casos, diversifica su riesgo en varias inversiones y puede generar un flujo de efectivo pasivo en el proceso (así como una apreciación del patrimonio).

(si no es un inversor acreditado, aquí hay una lista de sitios de inversión inmobiliaria para inversores no acreditados)

Préstamos de igual a igual

El pr√©stamo entre pares es m√°s antiguo que la inversi√≥n inmobiliaria financiada por crowdfunding, pero sigue los mismos principios. Act√ļa como un banco, presta dinero a los prestatarios, pero puede diversificar sus pr√©stamos en una variedad de prestatarios diferentes con diferentes niveles de riesgo. Al financiar pr√©stamos con $ 10 y $ 20, puede desplegar miles de d√≥lares en cientos de prestatarios que, con suerte, no est√°n correlacionados.

Derechos minerales

Taladro taladro bebé!

Los derechos minerales son exactamente eso: los derechos a minerales adicionales de la tierra para un terreno específico. Pueden denominarse derechos minerales, intereses minerales o patrimonio mineral, pero el término es claro. Le da al propietario el derecho de extraer y extraer minerales de la tierra.

Esto es lucrativo porque cuando posees los derechos minerales, posees cualquier mineral valioso atrapado en la tierra. Los minerales más valiosos son petróleo y gas, oro, cobre, diamantes y carbón. En los Estados Unidos, la mayor parte del valor está en encontrar petróleo y gas.

Cuando posee un derecho mineral, puede llegar a un acuerdo con un minero o extractor para recibir una regalía basada en la producción. Por ejemplo, no es raro que el Arrendatario (el minero) le pague al Arrendador (propietario) el octavo valor de lo que se produce.

Si quieres comprar derechos minerales, ¬°haz tu tarea!

Asentamientos Estructurados

Los asentamientos estructurados son un activo interesante, digamos que se resbala y cae en una tienda. Demandas a la tienda, porque fueron negligentes, y llegas a un acuerdo con la tienda. Ofrecen pagarle $ 5,000 al a√Īo durante 20 a√Īos. Ves esto mucho cuando hay un acuerdo a gran escala con m√ļltiples demandantes. La parte responsable tiene que hacer esto o podr√≠an ir a la quiebra. Si quiebran, a nadie se le paga.

Los asentamientos estructurados est√°n bien, excepto que a veces la persona que recibe el dinero necesita la suma total. O no quieren esperar. Es entonces cuando un inversor puede ofrecerle comprarlo. En este punto, es realmente una anualidad para el inversor.

Esta área tiene una mala reputación porque a veces las partes involucradas no se comportan honorablemente. Podrían aprovecharse de alguien en una mala situación y ofrecer una cantidad baja para un acuerdo. Cualquiera que sea el caso, el instrumento en sí está por la borda.

Regalías

Una regal√≠a es un pago realizado a alguien que posee una patente o copyright por el uso de esa patente o copyright. Si desea reproducir una canci√≥n en la radio, debe pagar al artista una peque√Īa regal√≠a. Si desea publicar un libro, debe pagarle al autor una regal√≠a. En el caso de algunos productos, la regal√≠a puede ser un porcentaje de las ventas. Las patentes duran solo 10-20 a√Īos, pero los derechos de autor pueden durar hasta 70 a√Īos despu√©s de la muerte del creador.

¬ŅAlguna vez se pregunt√≥ por qu√© no cantan "Happy Birthday to You" en los restaurantes? Es porque fue escrita en 1935 y se dice que es propiedad de Warner / Chappell Music. ¬°Se dice que gan√≥ aproximadamente $ 50 millones desde su registro!

¬ŅRecuerdas cuando Sony compr√≥ el cat√°logo de m√ļsica de Michael Jackson por $ 750 millones? Este no era un cat√°logo de la m√ļsica de Michael Jackson … el Rey del Pop hab√≠a adquirido los derechos a la m√ļsica de The Beatles y Bob Dylan (entre otros). As√≠ de valiosas pueden ser las regal√≠as.

Si est√° interesado en comprar una regal√≠a individual, hay una compa√Ī√≠a llamada Royalty Exchange que le permitir√° ofertar por estos flujos de ingresos.

Puede ir a los mercados de préstamos entre pares para facilitar el proceso. No solo financian préstamos originales, sino que algunos incluso le permitirán comprar y vender préstamos en un mercado secundario (en su plataforma) antes de que maduren.

Nogales negros

El dinero crece en los √°rboles. Nogal negro.

Si tiene alguna tierra, piense en un acre o m√°s para cultivar √°rboles, es posible que la convierta en un flujo de ingresos plantando nogales negros. Dependiendo del tama√Īo de los √°rboles, puede venderlos entre $ 1,000 y $ 20,000 por √°rbol. Todo esto comienza con una pl√°ntula que cuesta solo cinco d√≥lares por pieza.

La nuez negra es una de las maderas duras más valiosas debido a su versatilidad. Puede convertirlo en gabinetes, pisos, acciones y otros muebles. Este artículo en Outsider Club explica las estrategias contemporáneas para invertir en nogal negro.

La idea b√°sica es que planifique los reto√Īos en hileras de 12'x12 ', o 300 plantas por acre. D√©jelos cantar a unos 12-14 ‚Ä≤ (valor de 2 a√Īos) y luego podarlos para que crezca m√°s r√°pido. Los √°rboles comenzar√°n a producir nueces, que puedes vender. Tambi√©n necesitar√°s adelgazar los √°rboles y vender esa madera en el proceso. Finalmente, en la madurez, puede cosechar todo el stand por una ganancia inesperada.

Los √°rboles est√°n en todas partes y pueden generar ingresos si eres paciente.

Caballos de raza

¬ŅQuieres hablar de activos realmente oscuros que producen ingresos? ¬ŅQu√© hay de los caballos de carreras?

No veo muchas carreras de caballos, pero todos los a√Īos, sin falta, sintonizamos las tres carreras de la Triple Corona: el Derby de Kentucky, las apuestas Preakness y las apuestas Belmont. Tambi√©n se me conoce por apostar uno o dos en los ponis … pero ¬Ņsab√≠as que puedes invertir en asociaciones que propio caballos de carreras?

Esas tres razas son algunas de las m√°s famosas, pero hay carreras durante todo el a√Īo con carteras pesadas. Puedes invertir en un caballo de carreras uni√©ndote a un sindicato con tan solo $ 1,000.

En mi investigación, encontré el acuerdo de asociación Racehorse de Funky Munky Stable. No apoyo esto de ninguna manera, solo quería tener un ejemplo real para mirar. Tienen una serie de asociaciones disponibles donde puede adquirir la propiedad de un solo caballo con un mínimo de solo $ 1,000.

¬°Cuando el caballo gana, t√ļ ganas!

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