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6 preguntas importantes que debe hacerse antes de comprar una casa

Los meses de primavera y verano suelen ser los meses más populares para comprando una casa. Y, comprar una casa es probablemente la compra más grande que una persona hará.

Antes de comprar una casa, debe hacerse preguntas. ¡Estas preguntas son para compradores de vivienda por primera vez, o incluso para aquellos que están en su segunda o más!Según Zillow, el valor promedio de una vivienda en los EE. UU. Es de $ 195,300 y el precio promedio de las viviendas que figuran actualmente es de $ 234,900.

Casi todos dicen que una casa es una buena inversión. Muchas personas incluso irán tan lejos como para decir que hacer otra cosa que no sea ser propietario de una casa sería una pérdida total de dinero.

Sin embargo, no estoy de acuerdo con eso en absoluto.

Comprar una casa no es para todos. No debe aprovechar la oportunidad de comprar una casa, especialmente cualquier casa antigua. Y, debe pensar en todos los factores antes de decidir que comprar una casa es la mejor y la única decisión para usted.

Decidir comprar una casa es un gran compromiso, y pueden surgir problemas si no piensa completamente en cómo esta gran compra afectará su vida.

Hay muchas preguntas que debe hacerse antes de comprar una casa, y no todos tendrán las mismas respuestas. Por eso es importante analizar su situación primero.

Si usted es un comprador de casa por primera vez o si esta es su segunda o tercera casa (¡o más!), Aún debe hacerse estas preguntas.

Artículos relacionados sobre una guía para compradores de vivienda por primera vez:

Todos han sentido esa horrible sensación que surge después de hacer una compra grande y darse cuenta de que se ha equivocado. Quizás no te des cuenta durante meses o años después, pero eventualmente entiendes el desperdicio de dinero que fue la compra.

¡Y nadie quiere sentirse así después de comprar una casa!

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Qué preguntarte antes comprando una casa.

¿Puedes pagarlo?

Antes de hacerse cualquier otra pregunta sobre la compra de una casa, definitivamente debe asegurarse de que la accesibilidad sea una prioridad.

Si no puede pagarlo, entonces no debería comprar esa casa.

Es realmente así de simple.

Deberá analizar su situación financiera general y analizar:

  • Cuanto ganas
  • Tu estabilidad laboral.
  • Cuánto has ahorrado.
  • Su historial crediticio
  • La cantidad mensual total que se siente cómodo pagando por una casa. ¡Asegúrese de ver todos los costos involucrados!
  • Su monto total de deuda.

Al comprar una casa, se requiere analizar todos estos factores para darse cuenta de lo que realmente puede pagar.

Muchas personas intentan justificar la compra de una casa que está por encima de su presupuesto, pero esa es una idea horrible. Los bancos generalmente lo preaprobarán para un pago de hipoteca que sea más alto de lo que realmente puede pagar. Por lo tanto, es una mala idea superar ese número o incluso más allá de uno con el que se sienta cómodo.

Y, no solo debe tomar lo que el banco le aprueba previamente como la cantidad que realmente puede pagar. Como dije, los bancos tienden a preaprobar más, por lo que ese número no es un buen indicador de lo que puede pagar.

Al determinar lo que tú lata pagar, tendrá que pensar en TODOS los costos que conlleva comprar una casa y vivir en ella. Esto significa que su investigación no debe terminar con el precio de compra de la casa; en realidad, va más allá de eso, como se discutió en una sección posterior.

¿Por qué quieres esta casa?

Comprar una casa puede generar una gran cantidad de nuevos sentimientos: felicidad, estrés, emoción y más. Esto a veces puede hacer que cada casa que mires parezca la perfecta, y eso es porque todas parecen tan nuevas y emocionantes.

Antes de hacer una oferta en una casa, debe pensar en las razones por las que desea una casa específica. Este es uno de los primeros pasos para encontrar una casa adecuada para usted, ya que puede asegurarse de que está obteniendo exactamente lo que quiere y necesita, en lugar de simplemente estar contento con cualquier hogar.

Recomiendo crear una lista de deseos que incluya todas las cosas que desea en un hogar. Su lista de deseos podría incluir cosas como ::

  • Ya sea que quieras estar en el campo o en la ciudad.
  • Si quieres un patio cercado.
  • Cuántos dormitorios y baños necesitas.
  • La edad del hogar.
  • La calidad de las escuelas.
  • El tamaño de la cocina.
  • ¡Su presupuesto, y este es extremadamente importante!

Y también querrá crear una lista de cosas de las que desea mantenerse alejado, como si no desea un lugar con piscina, una casa con mucho mantenimiento en el jardín, una casa que repara superior, y así sucesivamente.

Al tener esta lista de deseos a mano, sabrá exactamente lo que debe mirar y lo que debe evitar.

¿Qué otros costos necesita tener en cuenta?

Cuando encuentre una casa que considere adecuada para usted, debe asegurarse de poder pagar TODOS los costos que conlleva esa casa.

El hecho de que pueda pagar el pago mensual de la casa no significa que pueda pagar todo lo demás que conlleva. Hay costos continuos al comprar una casa, que es algo que muchos compradores olvidan.

De hecho, los propietarios estadounidenses, en promedio, gastan más de $ 9,000 por año en costos ocultos de propiedad de vivienda y los gastos de mantenimiento cuestan a los propietarios un promedio de $ 6,042 por año en costos ocultos inevitables. Estos incluyen cosas como seguros de propietarios de viviendas, impuestos a la propiedad y servicios públicos.

Antes de comprar una casa, debe pensar en cuánto le costará esta casa a largo plazo. Hay muchas formas de pensar en esto, como:

  • Impuestos de propiedad- Estos varían ampliamente de un pueblo a otro. Puede encontrarse mirando dos casas similares con etiquetas de precios similares, pero los impuestos a la propiedad pueden variar en miles de dólares anualmente. Eso es un montón de dinero. Si bien puede parecer pequeño en comparación con el precio real de compra de una vivienda, recuerde que tiene que pagar impuestos a la propiedad anualmente, y una diferencia de solo $ 3,600 al año es de $ 300 al mes de por vida.
  • Gas– Muchas casas usan gas para hacer funcionar el calentador de agua caliente, la estufa, etc.
  • Electricidad– Generalmente, cuanto más grande sea su hogar, mayor será su factura de electricidad.
  • Alcantarilla– Esto no es súper caro, pero generalmente cuesta alrededor de $ 30 al mes.
  • Basura– Esto tampoco es muy caro, pero cuesta dinero.
  • Agua (y posiblemente riego) – Dependiendo de cómo use el agua y dónde viva, las facturas de agua pueden variar ampliamente. Conozco a muchos que viven en áreas donde la factura promedio de agua es de unos pocos cientos de dólares cada mes.
  • Seguro de hogar El seguro de hogar puede ser barato en algunas áreas pero caro en otras. No olvide analizar el costo del seguro contra terremotos, inundaciones y huracanes, y sepa que puede acumularse rápidamente dependiendo de dónde viva.
  • Mantenimiento y reparaciones No importa la antigüedad de su hogar (incluso casas nuevas), los costos de reparación y mantenimiento eventualmente entrarán en juego. De hecho, los propietarios de viviendas de EE. UU. Pagan un promedio de $ 3,435 por año en costos opcionales anuales, que incluyen limpieza de la casa, cuidado del jardín, limpieza de cunetas, limpieza de alfombras y lavado a presión. ¡Pero no se olvide de cosas como la necesidad de un nuevo techo u otras reparaciones que puedan surgir!
  • Tasas de asociación de propietarios Esto también puede variar ampliamente. Siempre debe ver si la casa que le interesa es parte de una Asociación de Propietarios. A menudo, las tarifas son altas e implican reglas que quizás no le gusten.
  • Muebles para el hogar- Puede amueblar su casa a bajo costo, pero conozco a algunos que compran casas enormes y no pueden permitirse poner nada en ellas, como una mesa, una cama, etc. ¿Por qué ser propietario de una casa de $ 500,000 si no tiene muebles?

¡Recuerde siempre sumar el costo total cuando decida comprar una casa!

¿Cuánto tiempo planeas vivir en el área?

Por lo general, toma alrededor de 5 años recuperar los costos que pagó para comprar una casa. Si solo vive en una casa durante uno o dos años, puede perder dinero en costos de cierre, debido a la volatilidad del mercado inmobiliario, y más. Además, generalmente toma algo de tiempo y mucho trabajo comprar una casa, por lo que es posible que no desee volver a hacerlo tan pronto.

Debido a esto, querrás pensar cuánto tiempo vivirás en el área.

Debes asegurarte de que la casa sea adecuada para ti durante al menos 5 años, por lo que querrás pensar en cosas como:

  • ¿Estás contento con la zona?
  • ¿Cómo están las escuelas?
  • ¿Es la casa lo suficientemente grande si planeas formar una familia?
  • ¿Planea trabajar en el área durante al menos 5 años?

Y así.

Realmente necesita pensar en su futuro cuando decida comprar una casa.

¿Comprar una casa puede esperar 24 horas?

Sé que es tentador saltar a una casa cuando la encuentras, pero si la compra puede esperar 24 horas, es posible que desees retrasarla. Esto le dará más tiempo para pensar en la compra, volver a superar su presupuesto, dejar que las mariposas que tenga sobre la compra de la casa desaparezcan, y así sucesivamente.

Podrá tomar una decisión mucho más racional si lo piensa durante al menos 24 horas.

Además, por lo que sabes, ¡incluso te darás cuenta de que no quieres la casa en absoluto!

Sí, me doy cuenta de que algunas casas se venderán bastante rápido, pero cuando crees que tienes un período de tiempo limitado, a veces puede hacer que tomes una decisión apresurada que no es buena para ti.

Si puede, tome 24 horas para asegurarse de que esta casa sea adecuada para usted.

¿Realmente necesitas / quieres esta casa?

Finalmente, la última pregunta que debe hacerse es si realmente necesita la casa o no. Suena bastante fácil, pero muchas personas ni siquiera piensan en hacer esta pregunta. Cuando, de hecho, es una de las preguntas más importantes que debe hacerse al comprar una casa (o cualquier compra importante para el caso).

Realmente profundice y hágase esta simple pregunta. Claro, puede pensar que quiere la casa, pero ¿también ha podido responder positivamente a todas estas otras preguntas?

Comprar una casa es una gran inversión, y merece mucho tiempo y pensamiento para tomar la mejor decisión.

¿Qué otras preguntas debe hacerse una persona al comprar una casa?

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