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6 pasos para iniciar un negocio de Home Staging

¿Eres fanático de los programas de renovación de casas y te preguntas cómo iniciar un negocio de puesta en escena?

¿Tienes ojo para el diseño de interiores?

¿Te ves involucrado en la industria de bienes raíces de alguna manera? ¿O quiere comenzar en esta línea de trabajo?

¡Nunca es demasiado tarde!

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Basta con mirar a Meridith Baer, ??una guionista profesional de 18 años que afortunadamente usó la casa de su amiga como "hogar" temporal de sus 250 plantas y muebles mientras se mudaba, y luego terminó vendiendo esa casa "puesta en escena" por encima de su precio de lista.

El primer concierto de Baer fue pura suerte, pero le abrió un mundo nuevo cuando los corredores comenzaron a buscar sus servicios de puesta en escena de bienes raíces tanto que dejó su trabajo y lanzó su negocio Meridith Baer Home. Para 2014, Baer consiguió su propio programa de HGTV "Staged To Perfection" y se llevó a casa $ 1.7 millones al mes de su negocio de puesta en escena.

Bastante inspirador, ¿verdad?

Si estás tan interesado como yo, mira todo lo que he reunido sobre cómo comenzar un negocio de montaje en casa a continuación …

Puesta en escena de bienes raíces: ¿Qué es un Home Stager?

Como habrás adivinado, un organizador de casas es la persona responsable de organizar los muebles y decorar una casa con la intención de mostrar sus fortalezas y potencial a los compradores que buscan una nueva casa.

Un organizador de viviendas hace que una casa sin amueblar parezca "habitada" y garantiza que la casa dé una buena impresión a los compradores potenciales.

Hacer que una casa en venta sea más bonita y limpia da como resultado un tiempo de listado a venta más rápido.

Cómo iniciar un negocio de Home Staging

Dormitorio escenificado

Iniciar cualquier negocio requiere investigación. Aprende, aprende, aprende todo lo que puedas sobre la puesta en escena en casa.

Una vez que esté 100% seguro de que desea explorar esta línea de negocios, siga los pasos para comenzar un negocio de montaje en casa:

1. Aprende sobre tu mercado

Antes de abrir la tienda, echa un vistazo a tu competencia.

¿Quiénes son los organizadores domésticos más populares en su área? ¿Son buenos? Espíe sus precios y, si tiene la suerte, visite las casas que han organizado.

Comprender la demanda de la puesta en escena local de la casa. ¿Los corredores locales contratan agentes para ayudar con sus casas en venta?

Si no hay mercado en su ciudad, ¿está dispuesto a explorar otros mercados de la vivienda? ¿Cuáles?

2. Legalidades completas

Ahora que ha explorado sus posibilidades de incursionar en el mercado inmobiliario local y sopesó sus opciones, ahora puede arreglar el papeleo necesario para administrar este negocio.

  • Decide un nombre.
  • Asegure una licencia comercial
  • Determine su estructura de precios
  • Contratar abogados para redactar contratos
  • Comprar seguro de responsabilidad civil

Este también debería ser el tiempo que invierte en la creación de un sitio web, ya que serviría como su cartera en línea y "base de operaciones" donde los clientes lo encontrarían fácilmente.

3. Conéctese con corredores y contratistas locales

Comience la creación de redes.

Póngase en contacto con contratistas, agentes de bienes raíces, propietarios de viviendas que venden sus propiedades por su cuenta y otras personas involucradas en el mercado inmobiliario local.

Estas personas están más que felices de darle la bienvenida al negocio.

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4. Recopilar fuentes

Encuentre tiendas de muebles, proveedores de decoración para el hogar y otras fuentes de productos para el hogar con descuento.

Necesitará estas fuentes una vez que obtenga su primer cliente.

Si está interesado en estilos específicos, como la decoración vintage, puede ir a la venta de garaje buscando piezas que se ajusten a sus ideas.

Enumere también las opciones de alquiler de muebles. Esto es esencial para cualquier etapa de inicio, ya que las casas grandes pueden requerir más muebles que aún no puede proporcionar. El alquiler puede ayudar no solo a ahorrar dinero y eliminar la necesidad de espacio de almacenamiento. *

* Tenga en cuenta que llegará un momento en que necesitará alquilar unidades de almacenamiento para guardar sus cosas, pero no debería ser una prioridad por ahora.

5. Comercialice su negocio

Aprenda a promocionar su negocio tanto en línea como fuera de línea.

En línea:

  • Obtenga información sobre cómo optimizar su sitio web para la búsqueda local. Use palabras clave que los corredores locales pueden usar para encontrar etapas como usted.
  • Crea una marca y cúmplela.
  • Dale vida a tu presencia en línea: abre cuentas básicas de redes sociales como Facebook, Twitter y LinkedIn. Aproveche la plataforma centrada en la imagen de Instagram: sería útil para su negocio.

Desconectado:

  • Prepare tarjetas de presentación y volantes para repartir
  • Anunciar en periódicos comunitarios, tableros de anuncios u otros recursos similares.
  • Imprima una copia de su cartera, que será útil cuando se lance a las personas.

6. Construye tu negocio continuamente

Nunca dejes de mejorar tu negocio en todos los frentes.

  • Recoge testimonios: Si consigues un concierto en casa, asegúrate de recibir comentarios de los clientes, pide permiso si puedes publicarlo en línea y continúa haciéndolo incluso si estás abrumado por nuevos clientes.
  • Construye tu inventario de muebles: Si desea expandir su negocio, debe invertir en muebles y decoración. Hágalo gradualmente y solo si el ingreso puede soportarlo.
  • Comparte tu conocimiento: Una forma de generar entusiasmo para su negocio es comenzar a bloguear sobre los conciertos de su casa. Hable sobre sus proyectos, muestre fotos de antes y después y brinde consejos útiles a aquellos que no pueden pagar su servicio y les encantaría organizar sus hogares ellos mismos. Hacer esto te convierte en una autoridad en el campo. ¡Ingrese algunas palabras clave en las publicaciones de su blog y a Google también le encantaría!

Home Staging Preguntas frecuentes de negocios

Salario de Home Stager: ¿Cuánto cobran los stagers de casa?

La cantidad de puesta en escena en el hogar depende en gran medida del tamaño del proyecto y el número de habitaciones puestas en escena. Por lo general, cuanto más cara es una casa, más costosa es organizarla.

Las etapas de inicio cobran alrededor de $ 100 a $ 600 por una consulta de diseño inicial. Las consultas en línea también son posibles y a menudo cobran menos.

La puesta en escena real de la casa cuesta entre $ 200 y $ 500 por mes por habitación.

Por supuesto, estos montos dependerían de una serie de factores, como su experiencia, cartera, mercado objetivo, etc.

¿Qué tipo de costos iniciales hay?

Lo bueno de comenzar un negocio de montaje en casa es que no requiere mucha inversión.

Basta con mirar nuestro ejemplo anterior: Meridith Baer no tuvo que comprar muebles para su primer "concierto". De hecho, las plantas y las cosas que usó para organizar la casa sin amueblar de su amiga fueron sus cosas personales.

Si se convierte en un aficionado a la casa, puede aumentar su inventario de muebles, decoración y otros suministros a medida que avanza.

Dicho esto, si desea mostrar sus habilidades y le resulta difícil conseguir un concierto, siempre puede invertir en algunos suministros y organizar una casa como campo de pruebas. Si bien esto significaría que estarás cargando dinero por adelantado, es solo una opción si deseas impulsar tu negocio de puesta en escena en casa.

¿Qué requisitos debo completar? Licencias? Permisos?

Además de tener un buen ojo en el diseño y los muebles para la puesta en escena, necesitaría documentación y un plan para administrar su negocio.

Necesitará una licencia comercial, un nombre comercial oficial, plan de marketing, estructura de precios y documentación legal (como contratos).

Un sitio web también es imprescindible, ya que es la forma más fácil de mostrar su trabajo anterior, publicar comentarios de los clientes y otra plataforma para comunicarse con clientes existentes y potenciales.

¿Tengo que comprar todo lo que se usa para montar una casa?

Las compañías de escenarios generalmente invierten en muebles de alta gama para que la casa se vea digna de una revista, pero si tiene contactos con tiendas de muebles (que le permitirán alquilar artículos durante un mes más o menos), entonces vale la pena intentarlo, especialmente si tiene recién comenzando

Después de un tiempo, podrá comprar muebles para agregar a su inventario.

Muchas empresas de montaje en casa se saltan las tiendas de muebles del centro comercial y van directamente a la fábrica o encuentran un fabricante de muebles local que hace algo similar a lo que tenían en mente.

¿Dónde almacenan los muebles de la casa los muebles que no están en uso?

Cuando su inventario aún es pequeño y recién comienza, puede almacenar muebles en una habitación vacía de su casa, en la casa de un amigo, en el garaje de un vecino que puede alquilar temporalmente u otras opciones similares.

Una vez que sus clientes aumenten y su inventario requiera más espacio de almacenamiento, su mejor opción es encontrar una unidad de almacenamiento que pueda alquilar.

Tenga en cuenta que muchas empresas de organización de viviendas consideran esto como una trampa, ya que el gasto continuo de alquilar un espacio de almacenamiento se sumará, por lo que los proyectos que traiga al negocio deben compensar este gasto mensual.

La línea de fondo

Por último, ¿cuál es la perspectiva laboral de un stager casero? Seguramente, no tiene sentido aprender cómo iniciar un negocio de montaje en casa si no hay futuro aquí, ¿verdad?

Hace diez años, cuando el mercado inmobiliario no era tan bueno, CNN escribió que Home Staging sería la carrera número uno para el crecimiento. Hoy en día, el mercado inmobiliario se ha recuperado bastante bien, por lo que los corredores pueden darse el lujo de contratar a los escenificadores en casa para mejorar sus listados.

Hay una gran cantidad de números que apuntan a un buen futuro de los negocios de organización en el hogar de aquí en adelante, así que si tienes lo que se necesita, no debería haber nada que te impida continuar con este tipo de negocio.

Entre trabajos, puede poner sus habilidades de puesta en escena para trabajar como organizador profesional.

¡Buena suerte!

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