estadisticas web Saltar al contenido

5 proyectos de mejoras para el hogar con buen ROI

¿Quiere emprender proyectos de mejoras para el hogar esta temporada? Aquí hay 5 que tienen un buen ROI, y dos proyectos que debe considerar evitar.Es un hecho común que su hogar es una inversión. En particular, el trabajo que realiza a menudo significa que tendrá algún retorno de la inversión, o ROI, más adelante cuando vaya a venderlo.

Sin embargo, a menudo hay desacuerdos sobre lo que esto significa en términos de los proyectos a los que debe dedicar su tiempo en comparación con los que es mejor evitar.



Estamos aquí para ayudarlo a guiarlo hacia los mejores proyectos de mejoras para el hogar con un buen ROI para que no termine invirtiendo su dinero en un proyecto que no le dará un gran retorno.

1. Nueva puerta de entrada

Si bien parece básico, reemplazar su puerta principal tiene muchas bonificaciones adicionales, como:

  • Proyecto de bajo costo y alto valor: Según un artículo reciente de Houselogic, una puerta de acero de reemplazo tiene un ROI del 98% con un bajo costo de $ 1,240. ¡Habla de un buen trato!
  • Seguridad adicional: Una puerta más nueva puede en última instancia significar un aumento en la seguridad. Agregue nuevas cerraduras y un teclado digital para mayor protección.
  • Atractivo exterior: Para los compradores, su nueva puerta les indicará un artículo de buen valor y aumentará su interés en comprar su casa. La pintura nueva puede hacer mucho para que su puerta actual sea más agradable. ¿Por qué dejar pasar la oportunidad de obtener ganancias en su hogar?
  • Ahorros de energía: Si el sello de su puerta anterior era deficiente, una nueva puerta y sus nuevos materiales pueden mejorar su factura de energía. Vale la pena averiguar si su nueva puerta puede ahorrarle dinero al final, ¿a quién no le gusta un poco de dinero extra en su inversión?

2. Revestimiento de reemplazo

El clima y el desgaste general pueden hacer que el exterior de una casa se vea desgastado. Reemplazar su revestimiento es un buen valor y le brinda a su hogar una nueva apariencia a un costo relativamente bajo.

Al igual que al reemplazar su puerta de entrada, reparar o reemplazar el revestimiento también es un buen retorno de la inversión. El reemplazo de revestimiento recuperó el 92.8% de su costo, según un estudio realizado por la revista Remodeling.

Al igual que con las puertas delanteras, también puede esperar trabajar con mejores materiales que sean más resistentes a la intemperie y más resistentes que los que se instalaron inicialmente cuando se construyó su casa.

3. Remodelación de cocina menor

Mucha gente piensa que tanto la remodelación de la cocina como el baño pueden ser costosos; sin embargo, hacer pequeñas mejoras en su cocina, como reemplazar las encimeras, electrodomésticos, hardware o gabinetes, puede ser rentable al final. Remodelar es costoso y puede cambiar su vida. ¿Quién quiere pasar todo un verano viviendo en una casa con una cocina destripada?

Muchos propietarios buscan cocinas atractivas en casas llave en mano y no quieren hacer el trabajo ellos mismos para hacer mejoras. Si su cocina está lista para vender, es probable que tenga más ofertas y tal vez incluso una guerra de ofertas gracias a un poco de grasa en el codo.

Ir a la ruta de bricolaje aquí puede ayudar a mantener bajos los costos. Por ejemplo, no tiene que obtener gabinetes completamente nuevos, simplemente puede cambiar el tamaño de los que tiene actualmente o darles una nueva capa de pintura.

¿No quieres vender todavía? Una remodelación de la cocina también puede aumentar su amor por su hogar. Agregar toques personales como un color de pintura que siempre soñaste tener o encimeras que tengan materiales de mayor calidad te ayudará a sentirte más como en casa y feliz con tu cocina.

¿Quieres invertir en tu casa? ¡Aquí hay 5 proyectos de mejoras para el hogar para trabajar para un buen ROI! Haga clic para tuitear

4. Reemplazo de puerta de garaje

Si tiene un garaje, sabe lo que puede ser un obstáculo si el motor se agota o se daña. Un reemplazo puede parecer un gasto que vale la pena esperar, pero puede agregar valor a su hogar de muchas maneras.

Si está volcando una casa, especialmente querrá reemplazar la puerta del garaje, ya que es posible que no se dé cuenta de la condición de la actual y no quiera dejar a sus compradores con el impacto de reemplazar la puerta.

Además, considere el área donde vive y cómo la comunidad podría valorar una nueva puerta de garaje. Según una columna de consejos en Realtor.com, en un área como Boston que tiene casas más antiguas, un mercado inmobiliario más pequeño que también es competitivo y un clima severo, una nueva puerta de garaje sería una adición ventajosa a una casa.

En pocas palabras: investigue antes de reemplazar la puerta, pero tampoco descarte la oportunidad de mejorar su ROI.

5. Cubierta de madera

No hay nada como una nueva baraja en tu casa. Puedes expandir tu espacio al aire libre de una manera divertida y agregar una pequeña escapada de entretenimiento para ti y tus invitados cuando hace buen tiempo.

Sin embargo, antes de invertir su dinero en un nuevo mazo, considere algunos consejos que lo ayudarán a obtener el mayor valor por su nueva incorporación.

  • Elija materiales de cedro: Los materiales de su mazo son muy importantes, ya que deberá mantener el mazo regularmente. Comenzar con una madera como el cedro (u otra madera abundante que no sea porosa) mejora su ROI sobre una plataforma de vinilo u otros materiales que pueden no proporcionar el mismo valor.
  • Seleccione un diseño simple: La baraja de tus sueños no tiene que ser complicada. Según un artículo de una compañía de cercas y cubiertas en Portland, un diseño de cubierta de 1620 pies con un patrón lineal es simple, fácil de instalar y se ve muy bien en muchas casas.
  • Implementar características de seguridad: Para limitar la responsabilidad y también incluir características atractivas, agregue un sistema de barandas y soportes que puedan soportar el desgaste normal por el que podría pasar una plataforma. Sin barandillas, podría estar sujeto a demandas por lesiones personales de visitantes lesionados en sus instalaciones. Las barandas también son excelentes para los niños pequeños.
  • Limitar actualizaciones: Si bien actualizar un mazo de vez en cuando puede ser atractivo, el gasto puede no valer la pena. Es mejor comenzar con una buena plataforma en lugar de reemplazar partes de ella con el tiempo, así que asegúrese de tener buenos materiales y una plataforma de sonido que pase la inspección después de la construcción para limitar los obstáculos más adelante.
  • Agregar una cubierta de patio: Los elementos son inevitables cuando tiene una cubierta exterior, pero una simple cubierta de patio puede limitar el daño a su cubierta de madera con el tiempo. El aluminio es un buen material a considerar, pero hay otros materiales que son de alta gama y ofrecen protección si el aluminio no se ajusta bien.

Proyectos a evitar

Si bien estos proyectos alguna vez fueron populares, hoy tienen una tendencia a la baja y es menos probable que agreguen valor a su hogar. Sin embargo, tenga en cuenta cómo se ve su mercado actual y hable con un agente de bienes raíces sobre lo que es popular en su área.

Remodelaciones de oficina en casa

En estos días, menos personas necesitan mucho espacio para almacenar sus archivos de oficina, lo que hace que una oficina en casa sea un gasto innecesario. Según las estimaciones de Hanley Wood Media, por ejemplo, la tendencia en las remodelaciones de la oficina en el hogar es bastante baja, con un valor constante de aproximadamente $ 14,000, con un costo de remodelación de alrededor de $ 29,000.

Sin embargo, como se indicó anteriormente, verifique qué están haciendo las casas en su área. En algunos lugares, las oficinas principales en el piso principal son populares y están reemplazando el comedor formal que muchas familias ya no usan.

Adiciones Sunroom

No solo el costo de construir una terraza acristalada disuadió a los propietarios de viviendas de agregarlos a sus hogares, sino que la creciente popularidad de las cubiertas ha llevado a la disminución de las nuevas construcciones de terrazas solares.

Su área puede ser diferente, por lo que es importante averiguar qué están haciendo otros propietarios. En general, es mejor que coloque el dinero que gastaría en una terraza acristalada para otras mejoras en el hogar.

Su hogar es un espacio importante para el mantenimiento, y parte de eso es a menudo el costo de las mejoras que pagarán con el tiempo. Elegir proyectos que sean el mejor valor para su hogar estirará su dinero y le proporcionará un valor adicional que puede agregar al precio de etiqueta cuando llegue el momento de vender.

Sin embargo, si decide que esta es su casa para siempre, el valor de las actualizaciones dará sus frutos de muchas otras maneras intangibles que vale la pena considerar cuando decida que es hora de remodelar.

¿Qué proyectos de mejoras para el hogar ha emprendido? ¿Alguno mejoró sustancialmente el valor de su hogar?

marcador de posición sa-cautivate