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5 formas legítimas de comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos

Puede comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos. Compartimos los 5 mejores lugares para invertir en bienes raíces con poco dinero y aumentar su riqueza.

Invertir en bienes raíces es una excelente manera de aumentar su riqueza. Hay un pequeño problema, aunque se necesita mucho dinero para comenzar. Al menos, ese fue el caso durante años. Decenas de miles de dólares eran necesarios para el pago inicial hasta ahora. Gracias a la tecnología, es posible comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos y encontrar el éxito.

Debido a las plataformas de crowdfunding inmobiliario, puede invertir en bienes raíces en línea con poco dinero. El crowdfunding ayuda a los posibles inversores de varias maneras, que incluyen:

  • Puedes comenzar con fondos limitados
  • No necesita preocuparse por la administración personal de las propiedades.
  • Muchas plataformas proporcionan recursos educativos.

Si desea saber cómo comenzar a invertir en bienes raíces con poco dinero, nuestra guía comparte las cinco mejores maneras de comenzar.

Cómo comenzar a invertir en bienes raíces

Al igual que invertir en el mercado de valores, la educación es vital cuando se invierte en bienes raíces. Puede asistir a seminarios de inversión inmobiliaria costosos y creer que sus métodos son necesarios para ser un inversionista inmobiliario exitoso.

Ese no es el caso. Hay muchos recursos gratuitos en línea para ayudarlo a comenzar a invertir en bienes raíces, sin mencionar libros y podcasts. Aproveche estos recursos para construir una base de conocimiento para invertir en bienes raíces.

A medida que aprenda sobre las oportunidades de inversión, descubrirá que hay tres formas generales de comenzar a invertir en bienes raíces. Esos son:

  • Enfoque de bricolaje que generalmente compra propiedades por su cuenta
  • Invertir en un fideicomiso de inversiones inmobiliarias(REIT) son empresas que administran propiedades y comercian como una acción
  • Usando un sitio de crowdfunding inmobiliario

Cada uno de los anteriores tiene sus propios riesgos y beneficios, y todos ofrecen valor. A medida que aprenda más sobre la inversión inmobiliaria, es esencial establecer sus objetivos.

Si planea utilizar el enfoque de bricolaje, eso requiere una inversión sustancial. También puede necesitar habilidades para administrar y mantener propiedades.

En aras de esta publicación, nos centramos en la inversión de financiación colectiva, ya que representa la mejor manera de comenzar a invertir en bienes raíces con fondos limitados.

Tipos de propiedad disponibles para inversión inmobiliaria

Hay varios tipos de propiedades disponibles para inversiones inmobiliarias. Cada uno tiene sus propias diferencias únicas, pero todos son dignos de consideración.

A continuación se presentan algunos de los tipos de inversiones inmobiliarias que puede realizar para hacer crecer su dinero:

  • Casas unifamiliares
  • Propiedades multifamiliares
  • Bienes raíces comerciales
  • Propiedades comerciales
  • Propiedades de alquiler llave en mano

Cada uno de estos está disponible en la mayoría de los sitios de crowdfunding inmobiliario, y la mayoría de las plataformas se especializan en uno o dos tipos de inversiones.

Lugares para comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos

Atrás quedaron los días en los que necesita mucho dinero para invertir en bienes raíces. Esto es excelente para las personas que buscan diversificar sus intentos de aumentar su patrimonio neto.

A continuación se presentan los mejores cinco lugares para comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos.

1. Recaudación de fondos

Recaudación de fondosEs una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces con poco dinero, ya que les permite a los inversores comenzar con $ 500 o $ 1,000.

Tiene dos opciones de cartera para elegir en Fundrise. Esos son:

  • Starter requiere al menos $ 500 para comenzar
  • Core requiere al menos $ 1,000 para comenzar

El Portafolio principal proporciona un poco más de diversidad en comparación con el Portafolio inicial. Le permite elegir entre inversiones destinadas a complementar sus ingresos o centrarse en el crecimiento a largo plazo.

Fundrise ofrece inversiones en propiedades inmobiliarias residenciales y comerciales. Además, la plataforma ofrece propiedades en todo el país, lo que le permite diversificar aún más sus esfuerzos.

El rendimiento promedio para 2018 fue de 9.11, según el sitio web de Fundrise, neto de la tarifa de gestión de .85. Las ganancias están sujetas a impuestos, pero Fundrise ofrece IRA autodirigidas para que pueda proteger los ingresos de los impuestos si lo desea.

Dirígete a Fundrisepara revisar propiedades de inversión.

2. RealtyMogul

RealtyMogules otra plataforma superior a considerar si desea comenzar a invertir en bienes raíces con poco dinero. La plataforma tiene un requisito de saldo mínimo más alto que Fundrise, a partir de $ 1,000.

Si desea centrarse estrictamente en la propiedad comercial, Fundrise es una excelente plataforma para elegir. RealtyMogul también utiliza residencias multifamiliares en su cartera de inversiones, pero esas deben ser al menos un fourplex.

RealtyMogul ofrece dos carteras para inversiones inmobiliarias: MogulREIT I y MogulREIT II. El primero contiene propiedades comerciales, mientras que el segundo se centra en edificios de apartamentos.

Puede esperar ganar ocho y cuatro y medio por ciento, respectivamente.

Las tarifas son donde RealtyMogul realmente se destaca entre la competencia. La plataforma cobra tarifas de administración de solo .30 a .50 por ciento anual. Al igual que Fundrise, RealtyMogul ofrece IRA autodirigidas para proteger los ingresos de los impuestos.

Dirígete a RealtyMogulpara revisar propiedades de inversión.

3. STREITwise

Si las tarifas son una preocupación importante para su inversión, streitwiseVale la pena echarle un vistazo al comenzar a invertir en bienes raíces. La plataforma afirma tener algunas de las tarifas más bajas en el espacio, cobrando un tres por ciento por adelantado y una tarifa de administración anual del dos por ciento.

Se distinguen por su transparencia y reclaman un rendimiento neto del diez por ciento para 2018, según su sitio web. StREITwise permite a los inversores abrir una cuenta con tan solo $ 1,000 y se enfoca principalmente en propiedades minoristas y comerciales.

Una vez que abra una cuenta con stREITwise, puede aumentar sus inversiones en incrementos de $ 500. Una cosa a tener en cuenta sobre stREITwise es que ponen algunas limitaciones a los inversores más pequeños, lo cual es típico.

Puede invertir hasta el diez por ciento de su patrimonio neto (excluyendo su hogar) y menos del diez por ciento de su ingreso anual. Esto se debe a los riesgos asociados con la inversión inmobiliaria.

Al igual que otras plataformas, stREITwise le permite invertir en IRA autodirigidas para proteger los ingresos de los impuestos. Puedes leer nuestro revisión de stREITwisepara aprender más sobre la plataforma.

Dirígete a stREITwisepara revisar propiedades de inversión.

4. Techo

Techoopera un poco diferente a otras plataformas en nuestra lista. La plataforma se centra en propiedades de alquiler llave en mano. Otros sitios ofrecen propiedades que los desarrolladores planean enumerar para la venta o rehabilitación.

Ese no es el caso con Roofstock, ya que compra la propiedad directamente a través de su plataforma de alquiler. Puede pensar que esto requiere que administre la propiedad personalmente, pero afortunadamente Roofstock lo hace por usted.

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Roofstock tiene propiedades en más de 40 mercados, así que considérelo como un mercado para encontrar propiedades de alquiler.

No hay un mínimo para abrir una cuenta con Roofstock. Sin embargo, debe proporcionar un pago inicial de al menos el 20 por ciento para comprar cualquier propiedad. Esto hace que la plataforma sea una opción atractiva para quienes buscan inversiones a largo plazo.

Roofstock cobra una tarifa de configuración de cuenta de .50 por ciento. Debe pagar una comisión para comprar y vender propiedades, pero es la mitad del costo que cobran los agentes inmobiliarios tradicionales. Al igual que otras plataformas, puede invertir dentro de una IRA autodirigida.

Dirígete a Roofstockpara revisar propiedades de inversión.

5. PeerStreet

PeerStreetes la única plataforma en nuestra lista que solo permite inversores acreditados. En resumen, un inversionista acreditado es aquel que cumple con una de las siguientes dos calificaciones:

  • Tener un patrimonio neto de al menos $ 1 millón
  • Gane al menos $ 200,000 por año

Dejando a un lado esa calificación, PeerStreet es una excelente opción para aquellos que desean comenzar a invertir con $ 1,000 o menos, ya que tienen un requisito de saldo mínimo de $ 1,000.

PeerStreet es para inversiones inmobiliarias como LendingClub es para préstamos. Es una plataforma que contiene préstamos disponibles respaldados por propiedades de inversión. Se centra en propiedades residenciales unifamiliares como inversiones, y puede seleccionar préstamos específicos o una cartera que esté en línea con sus objetivos.

Los rendimientos promedian entre seis y nueve por ciento, neto de tarifas, según su sitio web Aunque para los inversores acreditados, PeerStreet brilla cuando se trata de tarifas, cobrando solo .25 a uno por ciento.

Al igual que otras plataformas en nuestra lista, puede invertir dentro de una IRA autodirigida si lo desea.

Dirígete a PeerStreetpara revisar propiedades de inversión.

Si desea obtener más información sobre las plataformas anteriores y otras, consulte nuestra guía en mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario.

Cómo invertir en bienes raíces sin dinero Preguntas frecuentes

Si es nuevo en la inversión inmobiliaria, es posible que tenga preguntas antes de comenzar. A continuación encontrará respuestas a preguntas comunes sobre cómo comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos.

¿Cuánto dinero necesitas invertir en bienes raíces?

Esto depende de su enfoque y objetivos. En años anteriores, esto requería una cantidad sustancial de fondos. Gracias a las plataformas de crowdfunding, puede comenzar a invertir en bienes raíces con $ 500 o menos.

¿Cómo empiezo a invertir en bienes raíces con poco dinero?

Nuevamente, gracias a la tecnología, es posible invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos. Encuentre una plataforma que le guste y abra una cuenta.

¿Vale la pena poseer una propiedad de alquiler?

Sí, ser propietario de una propiedad de alquiler puede valer la inversión. Si tiene los fondos para un pago inicial y las habilidades necesarias para administrarlo, puede ser una excelente manera de aumentar su riqueza.

Si tiene los fondos, pero no desea administrar la propiedad personalmente, una plataforma como TechoEs una excelente alternativa.

¿El crowdfunding inmobiliario es una buena inversión?

Sí, el crowdfunding inmobiliario es una buena inversión si cumple con sus objetivos. Como cualquier inversión, invertir en bienes raíces tiene riesgos, por lo que es posible perder dinero. Haz tu debida diligencia y estarás bien.

¿Las devoluciones están sujetas a impuestos?

Sí, si recibe dividendos en sus inversiones inmobiliarias, están sujetos a impuestos. Una excelente manera de evitar esto es invertir en bienes raíces en una IRA autodirigida.

Esto protege los ingresos de los impuestos. Aún así, es mejor consultar a un profesional de impuestos para saber cómo afectará su situación fiscal.

Puede comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos. Compartimos los 5 mejores lugares para invertir en bienes raíces con poco dinero y aumentar su riqueza.

Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero: conclusión

El sector inmobiliario es una forma a menudo pasada por alto de aumentar su riqueza. Muchos creen que necesita una suma significativa de dinero para comenzar. Afortunadamente, ese ya no es el caso.

Hay varias formas de comenzar a invertir en bienes raíces con $ 1,000 o menos. ¡Encuentre la plataforma que funcione para usted y comience hoy!

¿Qué le impide invertir en bienes raíces? ¿Saber que puede invertir en bienes raíces sin mucho dinero lo motiva a comenzar? ¿De qué otras formas estás trabajando para aumentar tu patrimonio neto?