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5 factores clave a considerar al comprar una propiedad en Singapur

Si todavía estás buscando el mejores préstamos hipotecarios, o todavía está buscando su primer o quinto lugar, comprar una propiedad implica mucho pensamiento, instinto, planificación y tarea.

Es fácil caer presa de los folletos brillantes, los pisos de exhibición y el spiel que nos queda solo con 10 unidades, especialmente si está comprando propiedades privadas.

Antes de comprar su propiedad, es útil tener en cuenta estos 5 factores para ayudar a reducir su búsqueda y mantenerlo cuerdo.

1. Ubicación

Distrito

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Ya sea que esté comprando su propia casa o para invertir, nada es mejor que una buena ubicación. ¿Qué significa una buena ubicación de todos modos?

En el pasado, esto podría haber significado el núcleo literal de la ciudad en distritos cercanos al CBD y Orchard, por ejemplo. Sin embargo, gracias a la descentralización de la ciudad, ahora se pueden encontrar centros comerciales y de negocios en toda la isla.

Por ejemplo, el área de Buena Vista ahora alberga a muchas multinacionales e incluso Jurong será un distrito de innovación en el futuro.

Lo que esto significa es que si está pensando en comprar una casa que también tenga un buen potencial para reventa o alquiler, entonces sus opciones no se limitarán al área central central.

Proximidad a estaciones MRT

Los autos no serán más baratos. Vivir a poca distancia de una estación de MRT es una de las formas de acortar el tiempo de viaje a casi cualquier lugar, especialmente ahora que las líneas de MRT cubren mucho más terreno que antes.

Incluso si conduce, hay días en los que simplemente no desea quedarse atrapado en el tráfico de las horas pico. Si tiene hijos o planea tenerlos, esto también les permite viajar de manera independiente.

Eche un vistazo al mapa MRT de LTA para averiguar dónde se ubicarían las nuevas estaciones MRT.

2. Tiempo

Tiempo lo es todoSi las circunstancias requieren que usted sea dueño de una casa pronto, entonces el tiempo no es realmente un problema.

Pero, para aquellos que pueden esperar y esperan, las medidas de enfriamiento de la propiedad parecen haber entrado en vigencia y los precios de la vivienda en los últimos años han caído, aunque los precios aún pueden estar fuera del alcance de la mayoría de los singapurenses.

Lo más probable es que no permanezcan así por mucho más tiempo ya que el gobierno acaba de levantar algunas de las restricciones, como el impuesto de timbre, lo que significa que más personas que dudaban en pagar más por sus propiedades de inversión ahora tienen luz verde para ir de compras. Una casa de nuevo.

Si está mirando un condominio, mantenga estos en su lista de verificación ya que los desarrolladores tienen que vender sus unidades o enfrentar una penalización. Es posible que incluso desee ponerse en contacto con un agente y obtener los primeros descuentos sobre posibles descuentos.

3. Ruido, calor y contaminación del aire.

Todo tipo de contaminaciónEsto es fácil de detectar si está comprando una propiedad existente. La contaminación acústica de vecinos, sitios de construcción cercanos o el ruido general de la calle puede hacer que su hogar sea una pesadilla viviente.

Calor También puede ser una preocupación si su apartamento está orientado hacia el oeste, ya que el calor de la puesta de sol puede calentar el apartamento, lo que lo convierte en un hogar incómodo.

La contaminación del aire se puede arreglar con purificadores, pero ¿por qué no solo evitar vivir cerca de carreteras transitadas o parques industriales en primer lugar?

Limitar el polvo y la suciedad en el hogar también puede ser un factor muy importante si usted o los miembros de su familia sufren de alergias o problemas respiratorios.

4. Servicios en la zona.

Comodidades Tener un vecindario autónomo puede hacer que la vida sea muy fácil. Dé un paseo y vea cuán cerca están las comodidades importantes como supermercados, escuelas, patios de comida, cafeterías, clínicas y centros de enriquecimiento / guardería.

Si tiene un centro comercial en el vecindario, entonces no hay razón para que viaje más lejos los fines de semana.

Algunos padres con visión de futuro incluso eligen vivir cerca de una prestigiosa escuela primaria para que sus hijos tengan la mejor oportunidad de admisión. Si eres muy particular acerca de las escuelas, entonces comienza tu búsqueda con eso en mente.

Además, tener un gran parque o incluso un entorno frente al mar puede ser una gran ventaja si te gusta hacer ejercicio al aire libre en lugar del gimnasio. Si las mascotas ocupan un lugar destacado en su vida, esto también debería ser una consideración.

5. Financiamiento

Por último, pero no menos importante, tenga una buena idea de lo que puede o no puede permitirse antes de dejarse llevar por las opciones que lo tientan a extenderse más allá de lo que realmente hace.

Además de contar con los fondos suficientes para realizar el pago inicial, considere cuánto de sus ingresos mensuales se siente realmente cómodo para reservar para la hipoteca, y si tiene otros compromisos financieros importantes que deba atender.

Piense en el tipo de reembolso mensual que preferirá.

¿Prefiere tener un pago mensual fijo para evitar sorpresas desagradables o se siente cómodo con las tasas de interés flotantes?

Más importante, no se estire demasiado en el financiamiento con la asunción de aumentos salariales y promociones. Ser prudente con un compromiso financiero tan grande no solo liberará más efectivo, sino que también lo salvará de los problemas cuando los tiempos sean más difíciles.

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