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5 errores de compradores de vivienda por primera vez para evitar cometer

¿Estás buscando comprar tu primera casa pronto? ¡Sepa qué errores del comprador de vivienda por primera vez debe evitar antes de firmar esos documentos!Mi esposo y yo compramos nuestra primera casa en noviembre de 2014. Nos mudamos el día después del Día de Acción de Gracias.

Convertirse en propietarios fue un sueño desde hace mucho tiempo.

Mi esposo y yo somos personas extrovertidos, y nos encanta divertirnos. La idea de alojar a familiares y amigos se convirtió en una posibilidad muy real cuando finalmente compramos nuestra casa.

También nos encanta trabajar en proyectos de casas y hacer que nuestra casa sea hermosa. Nos tomamos muy en serio el orgullo de la propiedad.

Por lo tanto, es una lástima que solo un año y medio después, ya estaban mirando hacia el futuro y decidiendo si iban a vender el próximo verano o el año siguiente.

¿Qué diablos pasó?

Cometimos muchos errores de compradores de vivienda por primera vez.

Afortunadamente, hemos aprendido rápidamente de nuestros errores y sabemos qué hacer diferente la próxima vez.

1. Piensa en el futuro

El error número uno que cometimos fue no pensar en cómo podríamos crecer en nuestra casa.

Inicialmente, sabíamos que este sería un hogar de inicio para nosotros, ya que solo era un apartamento de dos habitaciones. Sin embargo, pensamos mucho que podríamos expandir la casa y construir una adición.

Qué lamentablemente ignorantes éramos. Todos los proyectos de viviendas que hemos realizado se han salido enormemente del presupuesto debido a la antigüedad de nuestra casa y se han encontrado constantemente con aumentos inesperados del presupuesto.

En lugar de los cinco años que creíamos poder vivir aquí, ahora sabíamos que teníamos que mudarnos mucho antes de lo que pensábamos.

Cuando compra una casa, realmente tiene que pensar a largo plazo. ¿Funcionará una casa de dos pisos para una pareja de ancianos? ¿Funcionará una casa de dos habitaciones para una familia de cinco?

2. Ahorre un pago inicial del 20%

Para ingresar al mercado de la vivienda antes de que se nos aplicara un precio, teníamos un pago inicial del 10%.

A decir verdad, si nos hubiéramos quedado en nuestro alquiler otro año y medio, podríamos haber ahorrado un 20% menos. Sin embargo, también hubiéramos tenido un precio fuera del mercado.

Tal como están las cosas, compramos la casa más barata de nuestro vecindario, pero debido a que vivimos en un área de costo de vida muy alta, nuestra hipoteca es una cantidad ridícula.

Afortunadamente, con el capital que hemos ganado en nuestra casa durante el último año y medio, y una combinación de ahorro, estoy seguro de poder evitar el PMI y reducir el 20% la próxima vez.

Conozca los 5 errores más grandes que debe evitar como comprador de vivienda por primera vez Haga clic para tuitear

3. Tener un mejor agente inmobiliario

Absolutamente odiaba a nuestro agente de bienes raíces, pero estábamos demasiado lejos en el proceso de compra de una casa para cambiar. Creo que podríamos haber conseguido un trato mucho mejor y habría retrocedido más.

Elegimos un momento realmente estresante en nuestras vidas para comprar una casa, pero creo que no importa cuándo, comprar una casa es estresante.

4. Presta atención a los detalles

Estábamos tan enamorados de la casa en su conjunto que no pudimos mirar todos los pequeños proyectos que rápidamente se sumaron, como comprar ventanas nuevas, reparar trabajos eléctricos y volver a hacer pisos en algunas áreas.

No se enamore de una casa sin hacer un cálculo numérico para ver si las reparaciones que tendrá que hacer valen la pena.

5. Emoción separada

Por mucho que me gustaría separar la emoción de la compra y venta de viviendas, la verdad es que esUna transacción comercial muy emotiva. Haré todo lo posible para separar la emoción de comprar nuestra próxima casa, pero no puedo garantizar nada.

¿Cuáles son algunos de los principales errores que usted cometió por primera vez? ¿Hay algo que haría diferente al comprar su última casa?

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