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5 cosas que debes hacer antes de comprar en una subasta de casas

Comprar por primera vez en una subasta de casas puede ser estimulante y aterrador, especialmente si es la primera propiedad que ha comprado. Con la ayuda de algunos otros profesionales, nuestra primera experta en el hogar, Lisa Barton, reunió sus cinco cosas más importantes para asegurarse de que haya sido ordenado antes de comenzar la licitación.

Reúna a su equipo ganador temprano

Comuníquese con su asesor financiero y abogado lo antes posible, de hecho, incluso antes de comenzar a buscar. Necesitará un asesor financiero, un abogado y probablemente también un inspector de propiedades. En Money Empire, le damos una lista de verificación de todo lo que necesitará para que pueda asegurarse de tener personas de su lado que lo ayuden a hacer su debida diligencia y tener éxito en el proceso de compra de propiedades.

Obtenga su depósito ordenado

Cuando gana en una subasta, compra, por lo que debe asegurarse de tener su depósito listo para pagar el día. Asegúrese de haberse permitido algo de tiempo para ordenar su depósito, especialmente si usted es el primer comprador de una vivienda. Puede estar usando Kiwisaver para parte de su depósito, o tener una subvención de Homestart para solicitar. En general, ambos demorarán 10 días hábiles en ser liberados, por lo que si desea ofertar en una subasta, comience temprano.

Asegúrese de que toda la letra pequeña esté en orden

Pídale a un abogado de propiedad que revise todo por adelantado, desde su LIM e informe de título hasta el borrador del acuerdo de compra y venta. Este es un paso vital para asegurarse de que estará en una buena posición cuando llegue el momento de la subasta.

Haga su investigación para saber si podrá comprar la propiedad en venta en una subasta de casas

Mucha gente trata de descubrir el CV de una propiedad (Valoración de Capital), pero un CV a menudo no tiene mucha relación con el precio de venta, dice el agente inmobiliario Kevin Liu de Barfoot & Thompson.

En su lugar, visite homes.co.nz o TradeMe para obtener información sobre el valor de otras casas en el área o, mejor aún, solicite al agente ventas comparables en el área. Esto le dará una idea de cuánto podría costar para que sepa si vale la pena ofertar.

Y obtenga una inspección de la propiedad para asegurarse de que realmente la quiere

Cuando compra en una subasta, se inscribe para comprar en el lugar incondicionalmente, por lo que es mejor que haya hecho su tarea. A menos que tenga antecedentes de construcción, puede ser difícil ver si una casa está o no en buenas condiciones, dice el inspector de construcción Grant Tibbits de The Property Inspectors.

No desea gastar un millón de dólares en un limón, o descubrir que los bancos no le prestarán dinero porque una casa no es asegurable. Unos cientos de dólares para obtener una inspección de la propiedad y saber que la casa que está comprando está en buenas condiciones es una pequeña compensación en comparación con el costo de lo contrario.

Obtenga aprobación para la casa específica

Si usted es el primer comprador de vivienda o un inversionista experimentado, es esencial obtener la aprobación de su hipoteca. Cuando usted es un comprador de primera vivienda en particular, la aprobación previa no es suficiente. Hay muchas cosas que pueden afectar si su aprobación previa se convierte en una aprobación real: si la casa está en buenas condiciones, si sus subvenciones Kiwisaver y / o Homestart llegan a tiempo, si la casa se considera asegurable, así que asegúrese de estar listo haciendo la diligencia debida que hemos descrito anteriormente para obtener la aprobación de la propiedad específica que está buscando.

Comprar en una subasta de casas se está volviendo cada vez más común en estos días, pero para los compradores de primera vivienda puede ser bastante complicado. Cuando esté dando el primer paso hacia la construcción de su imperio, queremos asegurarnos de que esté todo ordenado y pueda ofertar con éxito en la casa que desea, sin quedar atrapado. Póngase en contacto hoy para ordenar el proceso, y asegúrese de estar listo para la subasta.

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