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28 maneras de crear ingresos pasivos adicionales

28 maneras de crear ingresos pasivos adicionales

Hoy estamos terminando algunas reflexiones de Ingresos pasivos, Jubilación agresiva

por Rachel Richards, que creo que debería haberse titulado "Cómo ser financieramente independiente mediante la creación de múltiples flujos de ingresos pasivos". ¡Jaja!

Si se perdió las partes uno y dos sobre este libro, consulte Ingresos pasivos, Jubilación agresiva y Cinco categorías de ingresos pasivos y Cómo evaluarlos.

Realmente me gustó este libro y si aún no has tenido la oportunidad de leerlo, debes agregarlo a tu lista de lectura.

En esta publicación entraremos en las 28 ideas de ingresos pasivos que cubre el libro y compartiré mi opinión sobre ellas.

Si recuerda, el libro enumera cinco categorías de ingresos pasivos de la siguiente manera:

  • Ingresos por regalías
  • Ingresos de cartera
  • Máquinas que funcionan con monedas
  • Anuncios y comercio electrónico
  • Los ingresos por alquiler

Ahora echemos un vistazo a las ideas de cada categoría …

Ingresos por regalías

Para cada categoría, el autor enumera un breve resumen de los costos de tiempo y dinero que los lectores pueden esperar (en general) de la categoría.

Ella resume este de la siguiente manera:

Requiere mayormente tiempo; mínimo o sin dinero

Luego enumera nueve ideas:

  • Libros, eBooks, audiolibros.
  • Música
  • Fotografía
  • Contenido descargable
  • POD
  • Cursos online
  • Desarrollo de software o aplicaciones.
  • Franquiciamiento
  • Derechos minerales

Aquí están mis pensamientos sobre la categoría, así como sus ideas:

  • En general, esta categoría requiere una TONELADA de tiempo para la posibilidad de un pago de bajo a bajo. Algunos lo golpean MUY grande aquí, pero esos son pocos y distantes entre sí.
  • También requiere al menos una de las dos cosas que hacen que la categoría sea en su mayoría una IMO de crapshoot: suerte o talento único.
  • Como tal, esta categoría no es una de mis favoritas, ya que es probable que sea un gran momento para no tener retorno.
  • He pensado en escribir un libro, pero hay mucho tiempo involucrado y el pago probablemente sea bajo. Probablemente pueda ganar más dinero simplemente escribiendo publicaciones de blog (más sobre eso en la categoría a continuación). Dicho esto, el autor de este libro gana varios miles de dólares al mes en regalías de libros sin ser Dave Ramsey o Suze Orman, por lo que tal vez no sea tan difícil como creo.
  • Creo que un curso es similar a un libro en el compromiso de tiempo inicial, pero un curso (o contenido descargable o impresión bajo demanda (POD)) tiene muchas más posibilidades de tener éxito a un precio mucho más alto. Así que mantengo un curso en línea en mi lista de "tal vez".
  • Doy un "no" completo a la música y la fotografía. No tengo talento en estas áreas e incluso para las personas que lo hacen, la posibilidad de crear algo con un ingreso significativo es muy baja, de hecho, la OMI.
  • El desarrollo de software o aplicaciones, las franquicias y los derechos minerales se basan en el conjunto de habilidades (o la falta de ellas), el conocimiento (no lo tienen) y el interés (no quiero aprenderlo, ya que me parece poco atractivo) .

De esta categoría, los cursos en línea son los únicos que me interesan en este momento.

Ingresos de cartera

Ella resume esta categoría con:

No requiere tiempo; mucho dinero

Soy tu Huckleberry. Esta categoría es solo mi juego. ¡Jajaja!

Sus siete ideas aquí son:

  • Los ingresos por dividendos
  • Ingresos de bonos
  • Ingresos por intereses
  • P2P
  • MLP
  • REIT
  • Crowdfunded inmobiliario

Aquí está mi opinión sobre esta categoría y estas ideas:

  • Como puede ver en mis comentarios anteriores y al leer este sitio, esta es una categoría que he usado en el pasado, que estoy usando actualmente y que probablemente usaré durante el resto de mi vida. Me gusta que es bastante manos libres en su mayor parte (o alto en la escala "pasiva" si lo prefiere).
  • Obtengo ingresos por dividendos de mis fondos indexados (los dividendos no son la razón principal para invertir en fondos indexados de acciones (el crecimiento es), pero arrojan alrededor del 2% anual en efectivo) y han invertido específicamente en acciones de dividendos para generar efectivo adicional . A medida que pase el tiempo, iré añadiendo a esto último a medida que se presenten oportunidades.
  • No soy un gran fanático de los bonos principalmente porque las tasas de interés son tan bajas que eventualmente tendrán que subir, lo que matará a los tenedores de bonos actuales. Entonces los evito.
  • Gano ingresos por intereses de dos maneras. Lo mejor es invertir en préstamos inmobiliarios privados. También gano intereses de efectivo en cuentas de "alto rendimiento". Es una broma.
  • He pasado varios años liquidando mis tenencias de P2P. Debería estar completamente fuera el año que viene. Las devoluciones no estaban allí para mí, así que seguí adelante. Pero puse mucho en eso, ha sido un largo proceso para salir. En general, gané casi tanto como una cuenta de ahorro de "alto rendimiento".
  • No sé mucho sobre MLP. ¿Alguien por ahí los usa? ¿Te gustan o no te gustan?
  • Los REIT están bien, pero prefiero la propiedad directa de bienes inmuebles de alquiler. Lo cubriremos pronto.
  • No me he metido en bienes inmuebles financiados por crowdfunding porque quiero ver dónde se sacude. Fui uno de los primeros inversionistas en préstamos financiados por crowdfunding (P2P) y ya ves a dónde me llevó eso, así que soy cauteloso aquí. Además, invierto en bienes raíces de otras maneras, por lo que no es como si estuviera ignorando esa clase de activos.

En el futuro, probablemente invierta más dividendos y estoy dispuesto a financiar más préstamos privados si están disponibles y tengo el efectivo. Es probable que el resto no sea algo que yo considere.

Ingresos de la máquina que funcionan con monedas

Ella resume esta categoría con:

Requiere algo de tiempo y dinero

Sus seis ideas en esta categoría son:

  • Máquinas expendedoras
  • Vendedor de cajeros automáticos
  • Juegos arcade
  • Lavado de autos
  • Lavandería
  • Máquinas tragamonedas

Aquí están mis pensamientos:

  • He pensado mucho en esta categoría, tanto que he considerado ingresar en tres ocasiones.
  • La primera vez que comencé a buscar un negocio existente que funcionara con monedas para comprar. Pero encontrar una fue más difícil que encontrar una aguja en un pajar, así que me di por vencido. Dicho esto, todavía compraría uno si apareciera la oportunidad correcta.
  • La segunda vez, tuve un amigo que estaba haciendo esto. Había comprado un par de máquinas, las arregló, las colocó en lugares decentes (en las escuelas, ofreció refrigerios saludables), y les estaba yendo bien. Dijo que eventualmente quería tener suficientes para reemplazar sus ingresos diarios. Le ofrecí ser socio y el hombre del dinero para impulsar su expansión, pero él dijo que quería hacerlo todo él mismo.
  • La tercera vez escuché una entrevista de podcast de un tipo que tenía un negocio de franquicia. Se vendieron pegatinas en las máquinas expendedoras de la escuela. Obtuve información y la miré, pero decidí no hacerlo.
  • Lo que me gusta de estas empresas es que generan efectivo y mucho dinero, incluso cuando no estoy allí. Lo que no me gusta es el compromiso de tiempo: almacenar las máquinas, cuidar el equipo, etc. Mi situación ideal sería una en la que financiaría el esfuerzo y tuviera un compañero (tal vez uno de mis hijos) que se encargaría del llenado, el mantenimiento, etc., así que no tuve que invertir tanto tiempo.
  • En particular, me gustan las máquinas expendedoras, los juegos de arcade y tal vez incluso una lavandería automática (tendría que investigar más sobre las operaciones que se realizan en esta, hay un gran gasto de capital con las lavanderías).
  • No estoy entusiasmado con ser un vendedor de cajeros automáticos (parece el potencial de perder una tonelada de dinero si una máquina es robada), ser dueño de un lavado de autos (hasta que alguien me habló de los costos de mantenimiento masivos) o máquinas tragamonedas ( No soy un fanático de los juegos de azar).

Dejo esta idea en mi lista como una posibilidad en el futuro.

Ingresos por publicidad y comercio electrónico

Ella resume esta categoría con:

Requiere mayormente tiempo; dinero mínimo

Sus tres ideas en esta categoría son:

  • La comercialización del afiliado
  • Publicidad
  • Dropshipping

Mis pensamientos:

  • Como saben, estoy en esta categoría y llevo más de 15 años. De hecho, he recaudado aproximadamente $ 1 millón en blogs (ingresos y ganancias de capital).
  • Creo que los blogs (y, por lo tanto, el marketing y la publicidad afiliados) pueden generar un buen ingreso adicional para muchas personas. Es por eso que escribí Cinco pasos para crear un blog ganador de $ 25k, para compartir lo que sé para que otros puedan hacer lo mismo.
  • Bloguear NO es una actividad de ingresos pasivos, incluso después de poner en funcionamiento el sitio. Es una máquina para comer contenido que necesita ser alimentada constantemente.
  • No soy un gran admirador del dropshipping, así que haré un pase al respecto.

Probablemente estaré en esta categoría durante mucho tiempo, ya que lo disfruto, desafía mi mente y obtengo un ingreso decente. Es una increíble actividad de jubilación.

Los ingresos por alquiler

Ella resume esta categoría con:

Requiere algo de tiempo y dinero

Sus tres ideas en esta categoría son:

  • Airbnb o VRBO
  • Espacio de almacenamiento
  • Bienes raíces residenciales

Mis pensamientos:

  • Amor, amor, amo este espacio, como sabes.
  • En mi experiencia, esto requiere mucho tiempo, dinero y disposición para correr riesgos, especialmente al principio. Si los administra usted mismo, también requiere una cantidad de tiempo decente después de la compra.
  • Conozco personas que están comprando propiedades solo para convertirlas en lugares de Airbnb y están haciendo una fortuna. Un tipo me dijo algo como: "Ganaré más en un lugar de Airbnb en tres meses de lo que lo haría si alquilara el lugar por un año". Por supuesto, vivimos en un destino de vacaciones, así que estoy seguro de que eso ayuda bastante.
  • Dicho esto, no creo que entre en propiedades vacacionales a menos que compremos un lugar agradable, vivamos allí parte del año y lo alquilemos el resto del tiempo.
  • He considerado invertir en unidades de almacenamiento, pero hasta ahora no he dado el paso. Están construyendo uno cerca de nuestra casa (pasamos por allí todo el tiempo) que tiene una excelente vista de Pikes Peak. ¡Decir ah!
  • El sector inmobiliario residencial está justo en mi timonera y lo he hecho bien.

Estaría dispuesto a comprar más bienes raíces, pero los precios siguen siendo altos en los mercados que consideraría, por lo que estoy en espera por ahora.

Cómo se acumula el ingreso

Así que aquí están las múltiples fuentes de ingresos que me interesan y mis pensamientos sobre el futuro de cada uno:

  • Propiedades inmobiliarias de alquiler: si simplemente conservo lo que tengo, estaré bien, pero no me importaría agregar otro lugar o dos. Preferiría comprar en Grand Rapids, Michigan, donde están mis otros lugares, para poder transferir las nuevas viviendas a mi administrador de propiedades sin ningún problema.
  • Blogging: probablemente seguiré en esto durante algún tiempo, ya que hay otras razones para hacerlo además del dinero (disfrute, desafío, actividad de jubilación).
  • Ingresos por dividendos: estoy observando cerca de 20 acciones y compraré si se presenta la oportunidad.
  • Préstamos de bienes inmuebles privados: podría agregar uno o dos más y me gustaría. Esto depende más del grupo al que le estoy prestando (y sus planes de expansión) que de mí.
  • Curso en línea: diría que es probable que ocurra. Todo lo que necesito hacer es reunir la fuerza de voluntad para pasar el tiempo en ello.
  • Máquinas que funcionan con monedas (máquinas expendedoras, juegos de arcade, lavandería): mantendré los ojos abiertos aquí y veré si surge algo. Si hay alguien leyendo que invierte en este tipo de negocios, me encantaría saber de usted.

Bueno, eso es todo por este libro.

Como dije antes, probablemente agregaré este libro a mi lista de 12 libros que lo convertirán en un experto financiero en un año, muy probablemente el libro principal para el sexto mes donde discuto ideas de ingresos no profesionales.

¿Que piensas de eso? ¿Y cuál de las ideas anteriores está utilizando para generar ingresos (o le gustaría usar)?