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20 maneras en que logré ahorrar para un depósito para comprar mi primera propiedad de inversión a 20

Nota rápida de Michelle: Hoy, tengo una gran publicación en el blog sobre cómo ahorrar dinero para un gran depósito de Rachael, quien es un lector de mucho tiempo de Making Sense of Cents. Rachael compró su primera propiedad de inversión a la edad de 20 años por ahorrar para un depósitoy encontré muchas maneras excelentes de ahorrar para el depósito del 20%. A continuación se muestra su publicación de blog. ¡Disfrutar!

Compré mi primera propiedad con un depósito del 20% cuando tenía 20 años. Comencé a ahorrar para un depósito con mi dinero, mis padres nunca me dieron un centavo. Como lo hiceCompré mi primera propiedad de inversión con un depósito del 20% cuando tenía 20 años (¡lo cierto es que me faltaban 2 semanas para cumplir 21 años!). Logré ahorrar para un depósito con mi propio dinero, mis padres nunca me dieron un centavo. Entonces, ¿cómo lo hice?

1. Lo primero que hice fue comience a solicitar trabajo tan pronto como tenga la edad suficiente para conseguirlo. Empecé a trabajar cuando tenía 15 años como chica de pago en Woolworths. No muy glamoroso, un poco aburrido y repetitivo, ¡pero estaba ganando dinero! Trabajé unas 10 horas a la semana durante mis últimos 2 años de escuela secundaria, y trabajé alrededor de 20 horas a la semana durante las vacaciones escolares. Trabajé en Woolworths durante 3 años y medio y ahorré una buena parte del dinero que gané.

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2) Cuando trabajaba en la escuela secundaria, la única vez que decía que no a un turno era si estaba enfermo o tenía un examen al día siguiente. No importaba si no quería ir a trabajar (¿alguien realmente quiere ir a trabajar?) Odiaba ese trabajo pero quería una propiedad, así que me fui a trabajar.

A veces llego a casa desde la escuela, me cambio a mi uniforme de trabajo y luego voy directamente al trabajo hasta las 9:30 y luego vuelvo a casa y estudio hasta la medianoche para hacer la tarea y las tareas, luego voy a la escuela al día siguiente. Sé que algunas personas no están de acuerdo con que los niños trabajen mientras estudian, ¡pero fue realmente útil para la gestión del tiempo, ya que no me dejó tiempo para postergar!

3. El principal contribuyente para ganar suficiente dinero para el depósito fue abrir una tienda de EtsyHabía estado diseñando imprimibles para ayudarme a mantenerme organizado por un tiempo y decidí comenzar una tienda de Etsy para ahorrar algo de dinero para un viaje a los EE. UU. (Vivo en Australia). Terminé ganando suficiente dinero para cubrir la mayor parte del costo de las vacaciones. Cuando volví de vacaciones, la intención era cerrar la tienda y concentrarme en mis estudios universitarios. Pero volví a recibir toneladas de mensajes de personas que preguntaban cuándo volvería a abrir mi tienda porque querían comprar mis imprimibles. Pensé que también podría dejar la tienda abierta y ganar algo de dinero extra para complementar los ingresos que ganaba como una chica de pago (¡que no era mucho!)

Aproximadamente 6 meses después, mis ventas continuaron creciendo a pesar de que no estaba creando muchas nuevas imprimibles, ganaba más de lo que escaneaba comestibles (¡y me divertía mucho más!), Así que decidí convertir mi tienda de Etsy en un negocio. También me hizo darme cuenta de que nunca ganaré un dinero superior al promedio o que cambiará la vida trabajando para otra persona.

Cuando empecé mi 3rd año de mi curso universitario, conseguí un trabajo en mi campo. Durante 3 meses trabajé 10 horas a la semana escaneando comestibles, 25 horas a la semana en mi trabajo diario, hice malabares con mis 2 tiendas de Etsy, un blog y mantuve un alto promedio en mis estudios universitarios. Digo esto no para alardear, sino para señalar que el dinero no me fue entregado en bandeja de plata, si quieres algo tienes que trabajar para conseguirlo. No hace falta decir que me quemé. Dejé de ser una chica de pago (¡fue un día maravilloso!) Y busqué otras formas de ahorrar el dinero que ya no ganaba trabajando esas 10 horas a la semana. Si está buscando formas de ganar dinero extra, Michelle tiene docenas de publicaciones con ideas secundarias.

Mi mayor consejo cuando se trata de ahorrar dinero es no aumentar su nivel de vida cuando comienza a ganar un salario más alto.

Además de comenzar un negocio en línea, ahorré dinero de muchas otras maneras:

4) No tengo carro. Cuando hice los cálculos, era más barato para mí pagar un alquiler más alto y vivir más cerca de la ciudad y usar el transporte público (más conveniente). Comparto un apartamento con mi hermana que también me ayudó a ahorrar dinero ya que las facturas se dividen en 2, y es más barato alquilar un apartamento con alguien que vivir solo.

5) Compro cosas cuando está a la venta y me abastezco. Sí, soy una de esas locas que compra 30 rollos de papel higiénico cuando están a la venta. Cuando se produce una venta, estoy organizado y tengo una lista de todo lo que necesito para comprar la llave, es que solo compras lo que necesitas, no solo las cosas que quieres.

6. Traigo mi propio almuerzo. Veo a muchos de mis colegas de trabajo gastando su dinero en donas, café y comprando almuerzos todos los días. Luego se quejan y parecen confundidos de que no tienen dinero para fin de mes cuando están gritando por el día de pago. Una de las razones por las que trabajo tanto como lo hago es porque Nunca quiero vivir de cheque en cheque

7) Cuando estaba ahorrando puse la mayor parte de mi dinero en un depósito a plazo. Esto no solo me impidió gastarlo, sino que también obtuvo una tasa de interés más alta que una cuenta de ahorros diaria. Cuando expiró el plazo del depósito y todavía no tenía suficiente para el depósito, fui a mi banco cada dos meses y abrí una nueva cuenta de ahorros para poder obtener su tasa de interés de bonificación introductoria de 3 meses (para el 3rd Al momento de hacerlo, el banco me conocía por mi nombre y simplemente restablecía la tasa de interés en lugar de hacerme abrir una nueva cuenta.

8) Rastreo dónde se gasta todo mi dinero usando mis imprimibles de carpeta de presupuesto no es broma, cada dólar se contabiliza. Hago lo mismo con los ingresos y gastos de mi empresa utilizando estas hojas de cálculo.

9) Establecí una cantidad máxima que pagaría por pieza de ropa y me aferré a ella (¡aún así!) pase lo que pase ($ 20 por camisas, $ 40 por un par de pantalones cortos en caso de que te preguntes teniendo en cuenta que la ropa es más cara aquí en Australia). Si encuentro una prenda que me gusta, también la compro en múltiples cuando está a la venta. ¡Tengo un armario alrededor de la casa que consiste en ropa barata que no usaría en público pero que es perfecta para bloguear!

10) Utilizo tarjetas de crédito. Mucha gente tiene la idea errónea de que las tarjetas de crédito son malas, pero no lo son si las usa correctamente, es decir, no para comprar cosas que de otro modo no podría pagar. No solo no tengo que cargar efectivo, sino que cuando hago compras con mi tarjeta de crédito acumulo puntos que se pueden convertir en efectivo.

Además, la mayoría de las tarjetas de crédito le otorgarán un bono de registro (como efectivo o puntos de viajero frecuente) solo asegúrese de verificar que el bono sea superior a la tarifa anual. Siempre puede cancelar la tarjeta antes de fin de año y luego registrarse para obtener una nueva tarjeta el próximo año para obtener un nuevo bono de registro.

Al comprar con tarjeta de crédito, puede guardar dinero en su cuenta de ahorros por más tiempo, lo que significa que USTED ganar intereses sobre su dinero, no su banco. Yo uso mi planificador de presupuestopara realizar un seguimiento de cuándo es necesario transferir el dinero para que no me cobren un recargo por pago atrasado.

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11. Estoy en el plan de teléfono más bajo con la menor cantidad de datos y todavía nunca alcanzo el límite porque Utilizo wifi gratis. Siempre me aseguro de que mi teléfono esté configurado para wifi cuando estoy en casa, y si necesito instrucciones en algún lugar, lo buscaré y tomaré capturas de pantalla antes de irme para que no use datos.

12. Intento viajar durante la temporada baja. Y si viajo durante la temporada alta I viajar con otros por lo que el costo del alojamiento y los traslados al aeropuerto se pueden dividir.

13. Comparación de la investigación de compras. Siempre comparo el costo de básicamente todo antes de comprar. Cada semana reviso los catálogos de comestibles y veo qué tiendas tienen el mismo artículo al precio más barato. Si estoy comprando productos electrónicos, me aseguro de aprovechar la igualación de precios.

14. Antes de comprar algo, me pregunto: ¿realmente NECESITO esto? Todos tenemos esa única cosa que no podemos resistir. Para mí, su papelería. Soy un adicto a la papelería y la cantidad de veces que he tenido que decirme que no cuando veo un lindo cuaderno u otro bolígrafo apesta, pero si realmente no lo necesito, entonces no necesito comprarlo.

15. Uso cajeros automáticos que no me cobran tarifas de transacción. Asegúrese de consultar con su banco si hay bancos con los que se asocian, es decir, no le cobrarán tarifas, o al menos observe qué cajeros automáticos cobran las tarifas más bajas si retira dinero y no es un cliente de ese banco.

dieciséis. Nunca compro cosas de tiendas de conveniencia cobran el doble del precio de una barra de chocolate, una botella de agua, etc. que el supermercado. Estaba con un collage de trabajo en el almuerzo y ella gastó 4 veces el costo en 2 artículos que podría obtener de manera barata si caminó 100 metros hasta el supermercado. Ella ni siquiera pestañeó y todo lo que pude pensar fue que solo gastaste un tercio de tu salario por hora en cosas que se consumirán en 5 minutos.

17) Nunca he pedido postre en un restaurante. Siempre. ¿Por qué pagar $ 12 por un tazón de helado cuando puedo comprar 3 tinas por el mismo precio?

18) Nunca compro scatchies, boletos de lotería ni participo en sorteos en el trabajo. ¡Creo que tienes que hacer tu propia suerte!

19) Cuando me encuentro con amigos lo hago durante el almuerzo o el té de la tarde en lugar de cenar, ya que las comidas suelen ser más baratas.

20. Camino por mi vecindario en lugar de pagar una membresía costosa en el gimnasio.

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El depósito del 20% en mi primera propiedad de inversión

En general, me llevó unos 5 años guardar el depósito. No voy a endulzarlo. Fue dificil. Realmente difícil. Me entrené para decir que no, para realmente preguntarme si realmente necesito algo en lugar de solo querer que no fuera divertido.

Y solo porque tengo la propiedad ahora, no significa que voy a dejar de ser despiadado de repente para ahorrar dinero. Mi mentalidad es que ahora podría comprar esto por $ 100, o podría destinarlo a un pago adicional de la hipoteca. Rastreé mis ahorros y gastos (no es broma, cuento a dónde va cada dólar) usando mis imprimibles de carpeta de presupuesto(que todavía uso para seguir mis gastos).

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En cuanto a si volvería a comprar una propiedad a los 20 años, admitiré que ha habido ocasiones en que me arrepiento de mi decisión. Podría haber viajado MUCHO con el dinero que he invertido en mi hipoteca (así como con todos los demás costos continuos, como los honorarios de administración de la propiedad, el cuerpo corporativo, el mantenimiento, etc.).

Admito que me pongo celosa de mis despreocupadas fotos de vacaciones de 20 amigos, y que no tienen reparos en dejar caer un par de cientos de dólares en un boleto de concierto. Tampoco tendría que pedir torpemente a mis amigos que me recojan si salimos ya que no puedo pagar un automóvil (¡les pago dinero por combustible!) Si las tasas de interés no fueran históricamente bajas en ese momento, entonces probablemente tampoco hubiera tenido He podido comprar la propiedad.

Pero cada vez que me siento deprimido al ver cuánto dinero he invertido en la hipoteca y cuánto interés se agrega al saldo cada mes, me recuerdo que estoy en camino de pagar mi hipoteca para cuando cumpla 30 años y me sienta como un todo ¡mucho mejor!

¿Qué ha hecho para que pueda ahorrar una gran cantidad de dinero como asalto para un depósito?

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