2 preguntas comunes sobre la financiación de propiedades de inversión en Nueva Zelanda

2 preguntas comunes sobre la financiación de propiedades de inversión en Nueva Zelanda


Invertir en propiedades es una opción popular para muchos neozelandeses que buscan construir su riqueza. Sin embargo, donde muchas personas se confunden es determinar cuáles son sus opciones de financiación para comprar una propiedad de inversión. Cuando se trata de construir un imperio hipotecario, hay dos preguntas comunes que surgen constantemente.

¬ŅQu√© tama√Īo de dep√≥sito necesito para una propiedad de inversi√≥n?

No existe una respuesta √ļnica para el dep√≥sito de tama√Īo que necesita para una propiedad de inversi√≥n, ya que hay una serie de factores que determinan lo que un banco estar√° dispuesto a prestarle. Sus ingresos, el potencial de ganancias de la propiedad y su historial de cr√©dito entrar√°n en juego cuando el banco tome su decisi√≥n.

Sin embargo, tambi√©n hay muchos factores fuera de su control que afectar√°n el tama√Īo de su dep√≥sito. Un ejemplo de ello son las restricciones de la relaci√≥n pr√©stamo-valor (LVR) establecidas por el Banco de la Reserva. LVR es la relaci√≥n entre el valor de la propiedad y el tama√Īo del pr√©stamo que se le ha prestado. Por ejemplo, un pr√©stamo de $ 800,000 en una propiedad de $ 1,000,000 da un LVR del 80 por ciento. Cuanto m√°s bajo sea el LVR, m√°s probable ser√° que el banco apruebe su pr√©stamo, pero tambi√©n requiere un dep√≥sito mayor.

Los bancos tienen límites para la cantidad de préstamos de depósito bajo que pueden otorgar para propiedades de inversión.Los bancos tienen límites sobre la cantidad de préstamos de depósito bajo que pueden otorgar para propiedades de inversión.

Las altas restricciones de pr√©stamos LVR significan que solo una peque√Īa proporci√≥n del total de nuevos pr√©stamos del Banco puede ser pr√©stamos de este tipo. Para las hipotecas de propiedades de inversi√≥n, solo el 5 por ciento de los nuevos pr√©stamos de un banco puede ser del tipo LVR alto (65 por ciento o m√°s). En otras palabras, solo el 5 por ciento de los nuevos pr√©stamos se pueden otorgar a personas que tienen dep√≥sitos del 35 por ciento o menos.

¬ŅCu√°nto puedo pedir prestado para una propiedad de inversi√≥n?

Nuevamente, no hay una respuesta directa a esto. El monto total que puede pedir prestado depender√° de muchas cosas, entre las cuales se encuentran sus ingresos. Esto, m√°s que nada, es siempre el factor que limitar√° el monto del pr√©stamo que puede obtener, porque un banco quiere estar seguro de que puede pagar la deuda de cualquier pr√©stamo que le otorgue. Recuerde que la propiedad de inversi√≥n que est√° comprando tambi√©n generar√° algunos ingresos para usted, as√≠ que aseg√ļrese de tenerla en cuenta cuando considere comprar propiedades.

En Money Empire, somos expertos en todo lo relacionado con las finanzas personales. Para obtener más información sobre cómo trabajar con nosotros para construir su imperio hipotecario, póngase en contacto con un miembro del equipo hoy.