12 Costos al Rentar que Necesitas Elaborar
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Pensar en mudarse a algún rincón finalmente puede ser un instante emocionante, ¡especialmente si es la primera vez que se muda de casa! Al tiempo, no cabe duda de que hay varios costos al rentar que debe tomar en consideración para asegurarse de que su presupuesto se estire tanto.
De hecho, según Census.gov, el valor medio promedio de alquiler en los EE. UU. es de $ 1,097 por mes. Conforme el mercado de alquiler continúa disparándose en los EE. UU., es imprescindible prepararse para los probables costos de alquiler antes de mudarse.
Preparar las finanzas y planear los costos de alquiler futuros, como las facturas esperadas al alquilar, no solo ayudará a aliviar el agobio financiero potencial, sino que asimismo le brindará calma.
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Costos al rentar
Al planificar una mudanza, es esencial considerar qué gastos probablemente surjan, incluso antes de terminar la mudanza en sí.
Más allá de que ciertos costos de alquiler son mayores que otros, se amontonan de forma rápida si se olvidan. Por suerte, puede evitar fácilmente esa situación usando esta lista de gastos de casas y pisos, asegurándose de estar totalmente preparado para la próxima fecha de mudanza.
1. Tasa de petición
En el momento en que esté entusiasmado en rentar una propiedad, ya sea un apartamento o una casa, es posible que deba abonar una tarifa de petición. Una cuota de petición proporcionará los fondos precisos a fin de que un arrendador complete una verificación de antecedentes y/o verificación de crédito, según lo que se requiera para la propiedad individual que le resulta de interés.
La cuota de solicitud es una tarifa única. En la mayoría de los casos, una tarifa de petición oscilará entre $ 30 y $ 100 por solicitante que tenga la intención de ser inquilino en la vivienda o apartamento.
2. Depósito de seguridad
Con cualquier contrato de alquiler, normalmente se necesita un depósito de seguridad. El depósito de seguridad requerido a menudo costará lo mismo o menos que el alquiler de un mes en la localización de alquiler deseada.
En ciertos casos, se usa un depósito de seguridad para retener el alquiler de un posible inquilino, especialmente si hay una lista de espera larga. Se le devuelve un depósito de seguridad como arrendatario cuando concluye su contrato de arrendamiento y ha decidido mudarse, siempre y cuando haya cumplido con su contrato de arrendamiento.
3. Depósito por mascota
Si se muda a un edificio de pisos con los integrantes de su familia de 4 patas, entre los costos al alquilar un apartamento que debe cubrir es un depósito por mascota. Ciertos dueños que arriendan casas a los inquilinos asimismo pueden necesitar un depósito por mascota según el tipo de animal que tenga y la proporción de animales que pretenda albergar.
Con muchos apartamentos que dejan mascotas, los probables inquilinos deben pagar mucho más de $100-$200 por mascota para cubrir su depósito. Un depósito por mascota cubre los posibles daños a la alfombra, las paredes y otras áreas de un alquiler que el propietario puede necesitar arreglar cuando se haya mudado. Aparte del depósito por mascota, es posible que también deba pagar una cuota mensual por cada mascota que tenga, que oscila entre $5 y $25 por mascota.
4. Renta del primer y último mes
Probablemente planear una mudanza a un apartamento requiera que no solo pague un depósito de seguridad por adelantado, sino también el primer mes de alquiler antes de mudarse. en un complejo de apartamentos mucho más estricto o en una propiedad de alquiler.
Para algunos alquileres de casas, su nuevo arrendador también puede pedir el alquiler del primer y último mes. El alquiler del primer y último mes adjuntado con los depósitos tradicionales son varios de los costos más comunes que conlleva alquilar una casa. Pagar tanto el primer como el último mes de alquiler le asegura al nuevo arrendador que usted es serio, está comprometido y es con la capacidad de abonar el alquiler.
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5. Alquiler de trasteros
Otro costo del alquiler a estimar, especialmente al calcular los gastos al alquilar un apartamento, son los costes de almacenamiento. Si tiene la intención de mudarse a un apartamento que no ofrece suficiente espacio o almacenaje para sus pertenencias, posiblemente deba estimar alquilar una unidad de almacenaje agregada.
Las unidades de almacenamiento están disponibles en una variedad de tamaños y están situadas tanto en el interior como en el exterior. Para alquilar una unidad de almacenamiento, es probable que necesite entre $ 50 y más de $ 150 por mes, según el tamaño de la unidad que necesite para almacenar sus muebles y pertenencias personales auxiliares.
6. Gastos de mudanza
Calcule los costos de mudanza que deberá contemplar el día de su mudanza. No solo necesitará transporte, como un camión de mudanzas, sino es posible que deba pedir la ayuda de amigos. Si no puede conseguir la ayuda de amigos para su mudanza, llame a las empresas de mudanzas locales en su área para preguntar sobre estimaciones y costos totales.
Asimismo deberá planear el traslado de suministros, como cajas, cacahuetes de embalaje, plástico de burbujas, cinta adhesiva y etiquetas o marcadores.
Para tu información: Para ahorrar en costos de traslado de abastecimientos, pregunte a las estaciones de servicio locales y tiendas en su vecindario local por cajas viejas que están tirando o que no precisan. Tú también puedes visita sitios como Craigslist o Facebook Marketplacedonde las personas a menudo obsequian o venden a un precio de enorme manera reducido sus abastecimientos de mudanza que ya no necesitan.
7. Mobiliario y electrodomésticos
Cuando se mude a una exclusiva propiedad de alquiler, considere los muebles y electrodomésticos que pueda requerir. Si bien la mayoría de los pisos proporcionarán electrodomésticos estándar, como un refrigerador y una estufa, posiblemente deba proveer su propio microondas y los electrodomésticos adicionales que prefiera.
Si está entusiasmado en alquilar una casa, es posible que deba proporcionar electrodomésticos estándar aparte de electrodomésticos como lavadoras y secadoras. Siempre y en todo momento aclare con los probables dueños qué electrodomésticos están incluidos en los costes de alquiler.
No solo es esencial comprender los costos promedio de alquiler en el sitio al que pretende mudarse, sino que también es necesario saber exactamente en qué costos probablemente incurra durante el proceso de mudanza. Cuanto más preparado esté financieramente para una próxima mudanza, es menos probable que halle problemas importantes en el camino.
8. Amenidades
Mudarse a un complejo de apartamentos que tiene todo incluido o que viene con una variedad de comodidades puede costar mucho más en última instancia. Las comodidades como un gimnasio, una piscina o incluso cuidado de guardia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, pueden hacer que aumente el valor del alquiler.
Si está interesado en las comodidades para su apartamento o propiedad de alquiler, asegúrese de contrastar los costes de los servicios que pretende buscar antes de firmar un contrato de arrendamiento. La mayoría de las comodidades de los complejos de apartamentos están incluidas en los costes totales de alquiler que se deben abonar cada mes.
9. Seguro de inquilino
Otro costo a considerar antes de mudarse a un alquiler es el seguro de inquilino. El seguro de inquilino resguarda sus pertenencias, como sus muebles, tal como cualquier objeto de valor que tenga en su propiedad en caso de incendio, accidente u otro desastre.
El seguro para inquilinos es opcional en la mayoría de los lugares de alquiler, pero puede ser necesario para contratos a largo plazo o para servicios de alquiler de viviendas y departamentos empresariales mucho más grandes. De manera frecuente, el seguro de inquilino es extremadamente accesible y va a costar entre $ 10 y no más de $ 35 por mes, según la cantidad de seguro que necesite.
10. Estacionamiento
El estacionamiento es uno de los puntos mucho más esenciales de la mudanza a tener en consideración antes de decidirse por un destino y una propiedad de alquiler deseada. Si se muda a un complejo de apartamentos, considere si necesitará un espacio de estacionamiento particular, un espacio de estacionamiento cubierto o aun un estacionamiento. No todos los complejos de pisos darán a los inquilinos espacios designados, con lo que es muy aconsejable preguntar sus opciones con anticipación para evitar un gasto adicional inesperado al alquilar.
Si se muda a una localidad mucho más grande, posiblemente asimismo deba abonar el estacionamiento en el garaje si no hay estacionamiento de manera directa afuera de su apartamento o propiedad de alquiler. Investigue los gastos promedio de estacionamiento en garaje por mes en su área deseada. En muchos lugares, los garajes cobran entre $75 y mucho más de $150, según la demanda del entorno.
Para espacios de estacionamiento concretos en complejos de pisos, espere abonar entre $ 15 y más de $ 50 por mes.
11. Control de plagas
Dependiendo de dónde escoja rentar, puede considerar los servicios de control de plagas si se proponen o dan por su complejo de apartamentos o empresa de alquiler preferida. No todos los dueños de viviendas proponen servicios de control de plagas, pero no está de sobra preguntar, singularmente si se muda a un área famosa por los insectos y otras criaturas no deseadas.
En promedio, los servicios de control de plagas que brindan los complejos de apartamentos solo le costarán entre $ 10 y $ 15 por mes, y tienen la posibilidad de incluirse o agregarse a su alquiler. Y si no está planificando ir a un apartamento, este probablemente sea uno de los costos que acarrea el alquiler de una casa que es más alta que un apartamento, ya que el control de plagas asimismo tendrá que rociar su jardín y otras partes del edificio. .
12. Basura
En algunos complejos de pisos, los inquilinos deben abonar una cuota por mes para contemplar la recolección de basura o el servicio de valet de basura. Los servicios de recolección de basura de manera frecuente requieren que lleve su basura a un punto de distribución específico o a un contenedor de basura próximo. Los servicios de valet de basura, no obstante, tienen la posibilidad de incluir la recolección y colocación de basura fuera de su puerta.
Para los servicios tradicionales de recolección de basura en pisos estándar, las tarifas a menudo fluctúan entre $ 5 y $ 15 por mes. Para un servicio de valet de basura, espere abonar entre $ 25 y $ 50 mensuales.
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¿Las facturas están incluidas en el alquiler?
Con algunos pisos y viviendas, se tienen la posibilidad de incluir múltiples facturas en el alquiler. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es imperativo comprobar su contrato de arrendamiento para determinar qué costos están incluidos en sus costos de alquiler.
Una de las ventajas más interesantes de alquilar es que algunos servicios públicos y/o facturas están incluidos en el costo del alquiler. Los servicios de cable, los servicios de Internet e inclusive el agua y la basura pueden estar incluidos en los costes de alquiler. Esto al menos puede hacer que parezca que sus gastos al alquilar un apartamento semejan ser menores de lo que serían de otro modo.
Ciertos complejos de pisos ofrecen alquileres con todo incluido. Un alquiler con todo incluido no solo cubre el costo del alquiler, sino más bien asimismo los servicios públicos auxiliares, como el agua y la recolección de basura. Por un poco mucho más de precio y para evitar tener que realizar un seguimiento de las facturas usted mismo, asimismo puede buscar empresas de alquiler de características que asimismo integren televisión por cable, Internet y electricidad en su alquiler por mes.
¿Qué facturas paga en el momento en que alquila un apartamento?
Al pagar por un apartamento, se le pedirá que pague el alquiler junto con las tarifas requeridas o los servicios públicos mensuales que use. Si el agua y la basura no están incluidas en su contrato de arrendamiento, va a deber pagarlas por separado de su alquiler.
Las facturas de alquiler cambiarán según la localización y el tipo de propiedad, con lo que es esencial realizar una investigación antes de mudarse a una exclusiva área o vecindario que no le resulte familiar. En algunas áreas, el valor del agua puede ser de manera significativa mucho más caro que en otras. Dedique tiempo a investigar el costo promedio de los servicios públicos como electricidad, agua, gas e incluso basura para encontrar la mejor tarifa posible.
Además, también deberá pagar la electricidad y/o el gas, el cable, Internet y algún otro servicio que utilice. Si busca una propiedad de alquiler que cubra el costo de varios servicios públicos y/o comodidades que le interesan, lo destacado es buscar un alquiler con todo incluido para contribuir a condensar y reducir sus facturas al rentar.
¿Andas planificando mudarte con una pareja? Es una gran idea discutir los inconvenientes financieros con una pareja antes de mudarse con ellos, especialmente si hay un desequilibrio de dinero en su relación, esto es, cuando una persona gana más que la otra. Acordar de antemano de qué forma dividirá los gastos puede ahorrarle varios problemas más adelante.
¿Quién paga el agua en una propiedad de alquiler?
Con una propiedad de alquiler, el agua puede ser cubierta por el arrendador o por el arrendatario. Habitualmente, con un apartamento de alquiler, el agua la cubre el dueño o el propio complejo de apartamentos. Al rentar una casa, el propietario puede exigir que todos los inquilinos cubran sus facturas de agua, especialmente en casas unifamiliares.
En algunos complejos de apartamentos mucho más grandes y expansivos, probablemente halla una factura de agua social. Una factura de agua comunitaria toma el costo promedio de cada inquilino en un edificio de pisos para saber el valor por mes de agua para el edificio en sí. Las resoluciones comunitarias de agua pueden contribuir a ahorrar dinero, mientras que no haya un uso excesivo de agua en el lugar al que escoja mudarse.
¿De qué costos son causantes los propietarios?
Tomar la decisión de alquilar no siempre es fácil ni simple. No obstante, es importante entender de qué son causantes los dueños tratándose de tener y rentar características propias. Algunos de los costos de los que los propietarios son responsables incluyen:
- Hipoteca – Todos y cada uno de los propietarios son responsables del pago mensual de la hipoteca de sus propiedades de inversión, salvo que ya sean propietarios absolutos y las hayan comprado completamente. Una gran parte del pago de alquiler que un arrendador recibe de un arrendatario cada mes se destina de forma directa al pago de los intereses y el capital de los préstamos solicitados para obtener la propiedad.
- Códigos y cumplimiento – Realizar el código es una sección fundamental de ser dueño, así sea que el propietario sea propietario de un edificio de apartamentos o de una vivienda unifamiliar. Cada vez que se actualizan los códigos para los dueños, se les exige que efectúen las actualizaciones, reparaciones y remplazos necesarios. Si la ley requiere un trabajo de cableado, el arrendador debe abordar y completar inmediatamente las tareas en todas las características de alquiler que posee.
- Impuestos – Como arrendador, es requisito abonar los impuestos sobre la propiedad tanto en primavera como en invierno todos los años. Aparte de los impuestos a la propiedad tradicionales, los propietarios también son responsables de pagar impuestos sobre cada una de las propiedades de alquiler que arriendan y los capital que reciben de los inquilinos.
- Teneduría de libros – Administrar los capital por alquiler, los impuestos para cada propiedad de alquiler y los costos de alquiler de características como arrendador puede volverse complicado y abrumador rápidamente, especialmente si no está familiarizado con la industria. Contratar un servicio de contabilidad es una manera en que los dueños pueden cerciorarse de que sus cuentas se manejen de manera correcta y eficiente sin atrasarse financieramente. Un arrendador puede aguardar abonar cuando menos unos pocos una cantidad enorme de dólares americanos cada año para contemplar el costo de un contador y/o tenedor de libros que se especialice en propiedades de alquiler.
- Honorarios de administración de la propiedad – Si el dueño de una propiedad de alquiler no administra la propiedad de forma directa y por su cuenta, va a deber contratar un servicio de administración de propiedades de otros. Los servicios de administración de características generalmente necesitan entre el 8% y mucho más del 12% de los capital por alquiler para ofrecer servicios de administración de propiedades del día a día para inquilinos activos e incluso habitantes.
- Tarifas de la HOA – Si un arrendador tiene características que están situadas en un área con una HOA activa, aún es responsable de las tarifas por mes de la HOA de la vivienda o la propiedad en sí.
- Cuidado – Uno de los beneficios de alquilar es que usted no es quien se encarga de las reparaciones o el reemplazo de los electrodomésticos principales en el caso de que se rompan o dejen de funcionar gracias a la edad. Un sumidero de costos importante para cualquier arrendador de forma frecuente implica trabajos de mantenimiento y reparaciones urgentes habituales. En promedio, los propietarios tienen que reservar entre el 5 % y el 20 % de sus capital totales para el mantenimiento continuo y las reparaciones futuras.
- costes de mercadeo – Si un propietario o administrador de propiedades está entusiasmado en expandir su alcance, tanto online como fuera de línea, va a deber estimar los costos de marketing en los que incurrirá. El valor de la comercialización de características y vacantes puede oscilar entre $ 100 y unos pocos miles de dólares americanos cada año, según la demanda en la localización de una propiedad de alquiler.
- pérdidas de balón – En el momento en que un inquilino deja de abonar el alquiler, se niega a mudarse o simplemente deja el inmueble, el propietario debe cubrir y compensar la pérdida de capital. Los gastos de rotación tienen la posibilidad de acumularse rápidamente, especialmente si un propietario tiene inconvenientes para localizar un inquilino conveniente y calificado para su propiedad.
- Honorarios legales – Lamentablemente, un propietario también es responsable de abonar sus honorarios legales en el momento en que se enfrenta a un conflicto con un inquilino actual o anterior. Enseñar un aviso de desalojo para un inquilino cuesta unos cientos y cientos de dólares y puede valer mucho más de $500 para llenar el desarrollo, aun antes de recuperar el alquiler perdido (en el momento en que resulte posible). Además, asimismo se pueden necesitar honorarios legales siempre que haya un enfrentamiento o disputa entre el inquilino y el propietario.
¿Cuánto dinero debería haber ahorrado antes de rentar un apartamento?
A la hora de ahorrar para alquilar un apartamento, es importante calcular los costes medios de alquiler en su área y barrio(s) esperado(s). Comience economizando el alquiler del primer y último mes, un depósito de seguridad estimado, tal como las tarifas de solicitud y los costes de mudanza en los que probablemente incurra.
La cantidad exacta de cada uno de estos va a depender de una serie de componentes, como el costo promedio del alquiler que espera pagar y la cantidad de cosas que tiene (para conseguir una estimación aproximada de los gastos de mudanza). Como siempre y en todo momento, en el momento en que ahorra dinero para algo como parte de su plan financiero personal, normalmente es bueno pecar de precavido y ahorrar mucho más de lo que piensa que necesita.
De esa forma, si aparecen gastos inesperados de alquiler, tendrás el dinero a mano para cubrirlos con comodidad.
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