11 mejores libros de inversión inmobiliaria que tienes que
A medida que trabaja para construir su riqueza e invertir su dinero, un área que puede intrigarle es la inmobiliaria.
Ser dueño de una propiedad para alquilar o vender ganó popularidad a lo largo de los años y mucho más personas están con intereses en empezar.
No obstante, a menudo la iniciativa de invertir en características y lo que se precisa puede ser realmente intimidante.
Esta puede ser una inversión considerablemente mayor con dinero y tiempo, además podría perder bastante dinero si no está listo.
Por suerte, hay toneladas de libros de inversion inmobiliaria que puede servirle bien y ayudar a calmar cualquier temor.
¿Por qué razón Bienes Raíces?
Antes de comunicar algunos de los mejores libros de inversión en bienes raíces, quería explicar rápidamente por qué razón los bienes raíces son una opción de inversión tan sólida.
Si bien es posible que ahora esté familiarizado, otros muchos tienen la posibilidad de estar leyendo esta publicación absolutamente frescos con la información.
Entonces, ¿por qué razón los recursos raíces son una aceptable inversión?
Aquí existen algunos beneficios:
- Ingresos permanentes del flujo de caja de alquiler
- Provecho y exenciones fiscales
- apreciación de bienes raíces
- Vas a tener mucho más apalancamiento
- Estás creando igualdad
- Real Estate le da mucho más control
En 2007, en torno a 2 tercios de los inversores se centraron primordialmente en el mercado de valores. Ese número ha caído al 50%, y varios Millennials escogen invertir en recursos raíces en su lugar. (Riqueza real)
Nota: Conforme comience a estudiar, puede invertir en bienes raíces con crowdfunding para conseguir alguna exposición y diversificación sin tanto dinero o tiempo por adelantado. Sugiero Fundrise o DiversyFund, los dos proponen una inversión mínima de $500 para invertir en bienes raíces comerciales.
¿Cómo puedo iniciarme en la inversión inmobiliaria?
Así es como puede empezar a invertir en recursos raíces en unos pocos pasos:
- Comprender y diseñar sus propósitos financieros
- Calcule su estrategia de inversión inmobiliaria
- Comienza a educarte sobre bienes raíces (¡lee libros!)
- Calcula tu tolerancia al riesgo
- Empieze a ahorrar dinero para recursos raíces
- Aprende a investigar ofertas
- Construye tu equipo y red inmobiliaria
- Comenzar a realizar promociones y cerrar tratos
- Comprender los gastos potenciales de rehabilitación
Por supuesto, simplifiqué cada paso anterior. Y si bien es posible que no tenga idea de cómo llevar a cabo lo previo, los libros de inversión en recursos raíces en esta publicación lo van a llevar allí en muy poco tiempo.
Los más destacados libros de inversión inmobiliaria
Si comienzas a buscar “libros de inversion inmobiliaria para principiantes”, se va a ver inundado de opciones. ¿De qué forma saber cuáles son los correctos para usted?
Por esa razón creé esta publicación, para simplificar sus elecciones de libros a las mejores. ¡Vamos a sumergirnos!
1. El inversor inmobiliario millonario
Entre los primeros libros sobre bienes raíces que leí fue este monstruo llamado The Millionaire Real Estate Investor, de Gary Keller.
Su nombre puede ser familiar ya que asimismo es el fundador de keller williamsque es la empresa inmobiliaria mucho más grande del mundo.
Este libro de bienes raíces lo transporta en un viaje desde el saber cero hasta convertirse en un profesional al final.
Aprenderá de qué manera desarrollar una mentalidad de inversionista, identificar oportunidades de inversión en bienes raíces, poder las mejores ofertas, construir una red para optimizar sus recursos raíces, de qué manera comprar propiedades y más.
2. Padre Rico Padre Pobre
Este es un libro del que he hablado antes, ya que en lo personal me asistió a pensar sobre el dinero de manera diferente. No soy fanático de todo cuanto el autor Robert Kiyosaki habla sobre las inversiones, pero Padre Rico, Padre Pobre es una lectura obligada.
Más allá de que no es un libro clásico de inversión en recursos raíces, habla sobre finanzas, hacer dinero mientras que duerme y convertirse en inversionista.
Creo que este es un libro clave para comenzar antes que alguien se lance a invertir dinero.
Este libro cubre de qué manera no requiere un ingreso alto para volverse rico, retando la idea de que su hogar es un activo, enseña la diferencia entre activos y pasivos, y cómo educar a sus hijos o futuros hijos sobre el dinero.
3. Obtener, rehabilitar, alquilar, refinanciar, reiterar: la estrategia de inversión en propiedades de alquiler BRRRR simplificada
Si bien este podría ser el título mucho más largo de todos y cada uno de los libros de inversión en recursos raíces en esta lista, es una alternativa sólida a considerar.
Si ha leído algo sobre la inversión en recursos raíces, probablemente se haya topado con el método “BRRRR”.
Esto significa Comprar, Rehabilitar, Alquilar, Refinanciar, Reiterar, y se convirtió en una estrategia habitual entre los inversores.
No voy a entrar en demasiados detalles aquí, pero el creador David M. Greene cubre la construcción de un plan sólido para comenzar con un capital limitado, de qué manera identificar propiedades objetivo, estrategias de negociación, recobrar el 100% o mucho más de su dinero en un trato, de qué forma aumentar el valor de la propiedad, encontrar mercados emergentes y mucho más.
4. Retírese temprano con recursos raíces
¿Retirarse temprano dices? Estoy seguro de que va a llamar su atención y precisamente lo va a hacer para aquellos que procuran FIRE en los próximos años.
Pero Retire Early with Real Estate es presentado por BiggerPockets, una de las mejores comunidades on-line para el saber de inversión en bienes raíces.
El creador Chad Carson da los más destacados métodos que necesita para acumular riqueza de manera rápida (y segura) a través de el alquiler de recursos raíces.
Aprenda de sobra de veinte capitalistas inmobiliarios y jubilados anticipados, mientras charlan sobre la jubilación anticipada y de qué forma es posible con una estrategia inmobiliaria.
Otros aprendizajes incluyen cómo generar capital de alquiler permanentes, el desarrollo simple para hacer su plan de jubilación anticipada de bienes raíces, estudios de casos de inversores que emplearon recursos raíces para jubilarse anticipadamente y mucho más.
5. Lo que todo inversor inmobiliario debe saber sobre el fluído de caja
¿Quién no desea experimentar un fuerte flujo de caja, verdad?
El experto en recursos raíces, Frank Gallinelli, se sumerge en estudios de casos explicados de inversión en bienes raíces, mientras que cubre varios de los elementos esenciales para crear su propio imperio de flujo de efectivo.
El libro asimismo cubre áreas esenciales de la inversión inmobiliaria, como el flujo de efectivo descontado, los ingresos operativos netos, el índice de rentabilidad, el rendimiento del capital y mucho más.
Si bien ciertos de esos términos suenan confusos o complejos, ¡no se preocupe! Este libro está designado tanto a principiantes como a expertos, con lo que vas a estar bien.
6. El Libro de Estrategias Fiscales para el Inversor Inmobiliario Capaz
Más allá de que hay virtudes fiscales con la inversión en bienes raíces, aún puede ser abrumador entender qué realizar.
Por poner un ejemplo, desea cerciorarse de que está mejorando para obtener la mayor cantidad de deducciones y tener todo listo apropiadamente.
El libro sobre estrategias fiscales de los contadores públicos Amanda Han y Matthew MacFarland se enfoca en lo que debe realizar para sus impuestos este año y en una estrategia continua que va a hacer que su próxima temporada de impuestos sea aún mejor.
Este libro de inversión en recursos raíces cubre métodos para asistirlo a maximizar sus deducciones de impuestos, tácticas para anular sus viajes, consejos y trucos simples para achicar el tiempo de contabilidad y pasos simples para resguardarlo de una auditoría del IRS.
7. La inversión en bienes raíces salió mal: 21 historias reales de lo que NO se debe hacer al invertir en recursos raíces y remodelar viviendas
Mira, invertir en bienes raíces no es todo dinero y encanto. Existen muchas historias en las que las cosas salen mal y la multitud comete varios fallos.
Lo bueno es que puede aprender de los errores de otros y asegurarse de evitarlos durante sus propias inversiones inmobiliarias.
En el libro de Phil Pustejovsky, Real Estate Investing Gone Bad, cubre historias reales de errores y malos tratos que totalizaron millones de dólares estadounidenses en pérdidas y estrés.
Si está pensando en invertir en bienes raíces o lo está haciendo hoy en día, este libro lo va a ayudar a prepararse para lo que NO debe llevar a cabo en bienes raíces.
8. Edifica un imperio de características de alquiler
Una de las mejores maneras de aprender sobre algo es proseguir los consejos de aquellos que demostraron su éxito.
El autor Mark Ferguson tiene años de experiencia en inversiones inmobiliarias como propietario de propiedades de alquiler, reparador y corredor de recursos raíces.
No solo está redactando acerca de de qué manera conseguir desenlaces, sino tiene un historial que lo respalda.
En su libro, Build A Rental Property Empire, Ferguson le brinda los datos precisos sobre de qué forma financiar, localizar, analizar, regentar e inclusive vender características de alquiler.
Hallará que su libro es simple de entender y va directo al grano, ¡sin rodeos!
9. Aplastarlo en pisos y bienes raíces comerciales: cómo un pequeño inversionista puede llevarlo a cabo grande
Varios de los libros en esta lista se enfocan en viviendas unifamiliares o dúplex, pero no muchos tocan bienes raíces comerciales.
Enormes inmuebles o características de oficinas tienen la posibilidad de ser aún mucho más intimidantes y es una inversión considerablemente mayor. Pero las recompensas pueden ser ¡increíble!
Aquí es donde el libro de Brian H. Murray, Crushing It In Apartments and Commercial Real Estate puede ser increíblemente beneficioso.
Si está interesado en recursos raíces comerciales, esta guía para principiantes cubrirá lo que necesita comprender, tal como la experiencia de Murray, que pasó de ser un inversionista novato a un directivo ejecutivo premiado de Washington Street Properties.
Aprenderá de qué forma localizar y financiar características comerciales, llevar a cabo crecer su cartera sin la asistencia de otros capitalistas y sin endeudarse, y va a aprender formas fáciles de acrecentar las ganancias mientras que mantiene los gastos bajos.
¿Quiere conseguir más información sobre los alquileres de propiedades comerciales? Consulte “¿Qué es NNN Lease + De qué forma calcularlo fácilmente?”
10. El libro sobre la inversión en propiedades de alquiler
Crear una cartera de características de alquiler no es moco de pavo.
Pero en el libro de Brandon Turner, The Book on Rental Property Investing, se hallará unos pasos por delante de otros inversores.
Es posible que reconozca el trabajo de Turner con BiggerPockets, donde es coanfitrión de su popular podcast sobre bienes raíces.
También escribió ciertos libros, siendo este una de las mejores opciones. Si la independencia financiera a través de propiedades de alquiler le suena bien, entonces este es un gran libro para leer.
Esto es lo que puede esperar estudiar en este libro, por qué razón fracasan muchos inversores inmobiliarios, consejos creativos para conseguir buenas promociones en mercados competitivos, ideas para financiar alquileres, estrategias para diferir e inclusive remover impuestos, y más.
11. El libro sobre de qué forma invertir en recursos raíces sin (y con poco) pago inicial
Brandon Turner está de regreso, ¡pero redacta varios libros de inversión en recursos raíces que están llenos de información valiosa!
Sin embargo, este está en la lista en tanto que bastante gente (incluyéndome a mí) se preguntan cómo empezar con poco o ningún dinero.
En The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down, Turner se sumerge en técnicas creativas de financiación de recursos raíces para poder más acuerdos.
Habla sobre de qué forma usar el dinero de otra gente para financiar sus negocios y de qué forma estructurar y abordar esa táctica.
Va a aprender sobre de qué forma invertir con poco o ningún pago inicial, empezar a invertir en recursos raíces, localizar su primera oferta, ideas creativas de inversión, de qué manera atraer dinero privado, prestamistas y asociados, las desventajas de todas y cada una de las tácticas, estrategias para ventas al por mayor , flipping y alquileres.
¿Cuál es el mejor libro para invertir en bienes raíces?
En lo personal, el más destacable libro para invertir en bienes raíces es The Millionaire Real Estate Investor, de Gary Keller. Hay mucho que aprender con la compra de propiedades, pero este libro lo cubre todo. Puede ser un principiante terminado o un experto y aun así estudiar un poco.
Ahora bien, eso no quiere decir que el resto de los libros de inversiones inmobiliarias precedentes no sean sólidos. Si se toma seriamente los alquileres o la venta de características, cualquiera o todos y cada uno de los libros serán excelentes lecturas.
¿Estás intentando encontrar invertir en bienes raíces? ¿Has leído alguno de los libros precedentes? ¿Hay libros de inversión en recursos raíces que deberían agregarse a esta lista? ¡Permíteme saber abajo en los comentarios!
Esperamos que te haya gustado nuestro artículo 11 mejores libros de inversión inmobiliaria que tienes que
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