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1.2 millones toman vacaciones hipotecarias, pero ¿dañarán estos préstamos futuros?

1.2 millones toman vacaciones hipotecarias, pero ¿dañarán estos préstamos futuros?

Más de 1.2 millones de propietarios han retirado las vacaciones de pago de la hipoteca, pero los expertos advierten que esto puede dañar su capacidad de obtener más préstamos.

Las vacaciones hipotecarias son descansos de hasta tres meses a partir de la realización de reembolsos de préstamos.



Los prestamistas han ofrecido estas vacaciones para ayudar a las personas con problemas financieros debido al coronavirus. La suma no pagada y los intereses deben devolverse, probablemente al final del plazo de la hipoteca o distribuirse entre los pagos restantes.

Más de 1.2 millones de propiedades. o uno de cada nueve propietarios con hipotecas ha recibido estos pagos suspendidos, según el organismo de comercio bancario UK Finance.

El feriado hipotecario promedio es de 260 por mes, y los prestamistas ahora otorgan alrededor de 61,000 de estos por día.

¿Las vacaciones hipotecarias significarán que no puedo obtener más crédito?

Tomar vacaciones hipotecarias podría afectar su capacidad de obtener otros préstamos si los necesita.

Chris Sykes, del corredor de hipotecas Private Finance, dice que aquellos que toman los descansos en los pagos tendrán más dificultades para volver a contratar o comprar una propiedad separada con un préstamo hipotecario.

Sykes dice: Al solicitar un feriado de pago, esencialmente, está anunciando a su prestamista y, potencialmente, otros prestamistas que podrían ver sus extractos bancarios en el futuro, que usted está en dificultades financieras.

Un prestamista incluso nos ha dicho, si un prestatario ha solicitado un pago de vacaciones de un préstamo existente, cualquier caso nuevo se rechazará automáticamente. ¡Ten cuidado, no estarán solos!

Sykes dice que el problema podría durar hasta seis meses.

¿Afectarán mi puntaje de crédito?

Las vacaciones hipotecarias pueden afectar su capacidad de obtener crédito, pero no afectarán su puntaje de crédito. Esto se debe a que las tres empresas de verificación de crédito más grandes tienen acordó una 'congelación de pagos de emergencia'.

Esto significa que su puntaje no se verá afectado durante cualquier pago compartido con su banco o prestamista.

Si no puedo hacer los pagos de la hipoteca, ¿debo solicitar un feriado?

Si tiene dificultades, debe comunicarse con su prestamista o corredor hipotecario para analizar sus opciones. Por ejemplo, podrían estar de acuerdo en permitirle reducir sus pagos mensuales en lugar de pausarlos por completo.

Esto no significaría que se agregaría ningún interés adicional, pero podría significar que sus pagos mensuales futuros aumenten o que se extienda su plazo.

Stephen Jones, director ejecutivo de Finanzas del Reino Unido, dice: los prestamistas tienen varias opciones disponibles para ayudar, y las vacaciones de pago no siempre son la solución adecuada para todos.

"Por lo tanto, alentaríamos a los clientes hipotecarios preocupados por su situación financiera a consultar con su prestamista para que puedan obtener más información sobre el soporte disponible y cómo solicitarlo.