Saltar al contenido

¿Va a alquilar un inmueble? ¡Preste atención!

Ganar dinero por internet, Ganar dinero desde casa, Como ganar dinero rapido, Como conseguir dinero

¡Construir el futuro! Márcio comenta: «Navarro, mi familia ha pasado por experiencias amargas mientras trataba de alquilar una propiedad el año pasado. Primero, erramos al dejar de evaluar bien el lugar y, segundo, fuimos engañados en algunas reformas que no fueron resarcidas por el dueño de la casa, ni endosadas por la inmobiliaria. Como vi que ya escribió algunos artículos sobre inmuebles, queda mi sugerencia: ¿qué tal hablar sobre los puntos cruciales para quien va a alquilar un apartamento o casa? Le doy las gracias «.

Márcio, gracias por la visita. Es una pena que ustedes hayan aprendido de forma trágica, pero también es genial que usted haya tenido el coraje de exponer su situación, con el objetivo de colaborar con otros muchos lectores que pueden estar pasando por el mismo problema. Alquilar un inmueble [Bb] , siendo dueño o inquilino, es una tarea que exige planificación, paciencia y mucha dedicación. Es común encontrar regiones donde un inmueble tarda mucho en ser alquilado y otros donde la demanda es mayor que la oferta. Ambos casos demuestran que hay algo que merece su atención.

En general, desempeñar el papel de buen inquilino es algo que da trabajo. En el caso de que se produzca un cambio en la calidad de los alimentos, se debe tener en cuenta que, Trabajo en el sentido bueno [Bb] de la palabra. Lo que suele decir es:

Siempre vaya al inmueble que desea alquilar. A pesar de ser joven, de adorar a Internet y de resolver muchos de mis problemas a través de ella, le recomiendo que no lo haga cuando usted piensa en alquilar una casa o apartamento. Más, vaya a la propiedad durante el día, de noche, el fin de semana. Usted puede descubrir, después de haber firmado el contrato, que cada miércoles sucede, bien en su calle, una feria de peces bien apestosa. Sucedió conmigo, puede suceder contigo.

Su mejor compañía en la primera visita a la propiedad es siempre la cámara [Bb] . Haga como los expertos e inspectores, fotografíe lo que encuentre problemático, registre la fecha de la visita y mantenga un «dossier» siempre a mano cuando vaya a negociar valores y condiciones junto a la inmobiliaria y (o) dueño del inmueble.

Preocúpese con los vecinos. Ellos, después de todo, serán su compañía durante mucho tiempo. Hum, el apartamento es genial, pero el vecino al lado alberga un perro enorme, que casi no se baña, y que no le gusta la compañía en el ascensor? Sucede. Busque conversar con el conserje, funcionarios del condominio y con los vecinos. Saber donde va a pisar y dormir hace mucha diferencia.

Haga un diagnóstico de la región. Si usted tiene hijos pequeños, no querrá que tengan que atravesar toda la ciudad para llegar a la escuela, ¿verdad? Busque buscar sobre la infraestructura del barrio, de las calles a su alrededor. Algunas preguntas que yo suelo hacer: ¿hay restaurantes cerca? Y Supermercado, feria, escuela, universidad, punto de autobús, taxi, compras?

Busque saber cuánto cuesta el condominio y el IPTU. En algunos casos, los valores pueden no estar dentro de su presupuesto y es mejor descubrirlo antes de mudarse.

Lucha por un buen contrato (para ti). Como ejemplo, es común encontrar contratos que promuevan multas para quien quiera desistir, incluso después de 24 o 36 meses. Sólo firmar si esta cláusula estipula, como máximo, 12 meses como tiempo de permanencia en el inmueble.

Trate bien las correspondencias del dueño / locador. Si, por ventura, alguna cuenta, carta, revista o documento aún llegar al inmueble, incluso después de que usted ya se haya mudado, comunique al propietario y (o) a la inmobiliaria. Sea gentil, un día el dueño de la propiedad puede ser usted.

No transforme el inmueble en un cantero de obras sólo porque juzga necesario. Mejor, no reforme nada sin autorización formal (escrita) del arrendador. Simples así.

Pague en día las cuentas de agua, luz, servicios públicos e impuestos. Todo esto es responsabilidad del inquilino. Además, recuerde que los gastos de mantenimiento y operación del inmueble también son su asignación.

Pienso en llevar adelante el tema y escribir sobre las garantías para el alquiler (fianza, fianza, etc.) y también sobre los gastos y trampas cuando surge la necesidad de reformar un inmueble. ¿Que tal? Los consejos de hoy, simples, pero muy eficientes, son parte de un trabajo de concientización que debe ser llevado a todos los que quieren vivir en un lugar mejor, más hermoso y tranquilo.

Más que eso, saber manejar las posibilidades de malos negocios es fundamental. La gran mayoría de las casas y apartamentos que usted va a visitar presenta algún problema. Haz las cosas con calma y, en la duda, nunca cierre el negocio. La prisa, en el mundo de las finanzas personales, es casi siempre enemiga de la perfección.


De la ciudad de Buenos Aires. El Dinheirama es uno de los finalistas para el concurso de mejores blogs de Brasil, responsable de la elección de los mejores blogs de Brasil en 2007. Dinheirama fue nombrado y es un finalista en cuatro categorías: el blog revelación, mejor diseño, mejor blog individual y mejor mercado blog y finanzas. Votar es fácil. Ir a la página mejores blogs Brasil, darse de alta, haga clic en las categorías y hacer su elección. ¡Contamos con su voto! Gracias.

Foto de crédito a Marcio Eugenio.

¿Va a alquilar un inmueble? ¡Preste atención!
4.8 (95.91%) 44 vote[s]