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Sin embargo, los precios pueden ser demasiado altos para algunos. Incluso soñando con tener una propiedad, muchas personas no pueden juntar la cantidad necesaria para adquirirla. Por eso, surgen opciones interesantes y una de ellas es el consorcio. ¿Quieres sacar tus dudas sobre y descubrir cómo funciona el consorcio inmobiliario? Por lo tanto, no dejes de ver el post de hoy:

¿Cómo funciona consorcio inmobiliario?

El consorcio inmobiliario se está consolidando como una excelente alternativa para quien desea planear la compra de un inmueble, tanto nuevo como usado. Funciona más o menos como un consorcio normal: un grupo de personas se reúne para adquirir un producto y cada uno paga parcelas mensuales para una administradora. La diferencia aquí es que el producto es una propiedad!

Cuando las parcelas alcancen el valor estipulado, un participante es sorteado y contemplado, pudiendo comprar la casa. Como pueden durar varios años, es una excelente alternativa para quien no tiene mucha prisa.

¿Cómo entrar en un consorcio inmobiliario?

El primer paso para participar en un consorcio inmobiliario es buscar una administradora. Es esa empresa que será responsable de reunir el pool de personas que desean comprar el inmueble y, tras alcanzar el número mínimo de participantes, el consorcio efectivamente comenzará.

Todos los participantes del grupo van a contribuir a la formación de un ahorro a través del pago de las prestaciones mensuales y todos los participantes competir – en igualdad de condiciones – a los sorteos. Los consorciados también podrán hacer lances con recursos propios o el llamado lance embutido, que es la utilización de hasta un 25% del valor del crédito para adelantar la contemplación y tener la carta de crédito liberada.

Las parcelas del consorcio inmobiliario tienen intereses?

Una de las grandes ventajas de un consorcio inmobiliario es que sus parcelas, a diferencia de las financiaciones bancarias, no tienen intereses. Es necesario recordar que usted deberá pagar una tasa para la administradora, por lo que los valores pueden sufrir reajustes una vez al año. Esto también se da por otros factores, como la alteración de los precios de los materiales de construcción, por ejemplo. Sin embargo, sigue siendo una opción muy atractiva con respecto a las que existen en el mercado.

¿Qué sucede cuando alguien es contemplado?

Cuando un participante es contemplado, recibe una carta de crédito. Se puede utilizar en la compra de cualquier tipo de inmueble, nuevo o usado, o incluso para la reforma o construcción en una propiedad de la suerte en cualquier lugar de Brasil. También se permite a los participantes utilizar el crédito para hacer la aprobación de la gestión total de una financiación en nombre del propio consorciado.

¿El consorcio inmobiliario es seguro?

Es necesario buscar antes de entrar en un consorcio inmobiliario. Es importante recordar que las administradoras necesitan ser autorizadas por el Banco Central, que es el órgano responsable de la regulación del sector. Para invertir sin miedo a su capital, recuerde que sólo pueden administrar grupos de consorcio a las corporaciones que posean esta autorización, por lo tanto, infórmese bien antes de participar.

El escenario para 2016

La coyuntura económica de Brasil el próximo año debe seguir muy complicada, lo que puede perjudicar bastante los negocios. La promesa es que las tasas de interés – habitualmente altas en nuestro país – continúen elevadas. Esto obstaculiza mucho a quienes pretenden hacer préstamos o financiaciones, especialmente de grandes sumas como para la adquisición de inmuebles. La situación sólo es beneficiosa para quien puede comprar a la vista o bien puede valerse de una alternativa ventajosa como el consorcio inmobiliario.

¿Quieres saber cómo funciona el consorcio inmobiliario? Esta es una alternativa para quien no está con tanta prisa y tampoco tiene suficiente dinero para comprar a la vista. ¿Tienes alguna duda? ¡Pregunte para nosotros en los comentarios!

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