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Lo que es mejor: alquilar o comprar inmuebl

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Alquilar o comprar una propiedad? En primer lugar hay que dejar bien claro que el sueño de la casa propia es algo que muchos brasileños poseen, y eso es bueno. Soñar en tener algo propio es la garantía de una cierta tranquilidad en el futuro. Pero la verdad es que si se encuentra como “simulador de comprar o alquilar la propiedad” se darán cuenta de que no es así.

El hecho es que la investigación de tipo “comprar o alquilar una propiedad en 2018″ son las búsquedas que han sido recurrentes en los motores de búsqueda. Y eso ni siquiera podría ser diferente, ya que la gente ha investigado mucho antes de tomar cualquier tipo de decisión. Decidir si comprar la propiedad para ver o alquilar es algo que puede afectar toda la vida. Hay que pensar muy bien.

Si se pregunta a la gente que conoces, como padres y amigos: que es mejor, comprar o alquilar un apartamento?

La respuesta ciertamente será unánime: compra. Y no es culpa de nadie no saber que, actualmente, la mejor opción es el alquiler. Y probablemente, cualquier persona que intente argumentar sobre los beneficios del alquiler, será cortada inmediatamente. Pero antes de decidir que vale la pena comprar una propiedad en el año 2018, lo mejor es que mirar los números y proyecciones.

Alquilar o comprar una propiedad – Aplicaciones

Muchas personas se han preguntado si es mejor para comprar bienes o gastar dinero, pero no es ningún secreto que el alquiler ha sido una mejor opción, sobre todo si la propiedad está en la planta. El escenario en los últimos dos a tres años refleja un momento de aumento de los intereses de la financiación, haciendo que la adquisición sea una actitud que se debe tomar más adelante.

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Mucha gente se ha preguntado si es mejor comprar inmóvil o aplicar el dinero, pero no es ningún secreto que alquilar ha sido una mejor opción, aún más si la propiedad está en la planta.

Alquilar o comprar la propiedad tiene más que ver con el tiempo de cada uno con respecto al momento en que el país se encuentra. El denominador de esta comparación es el que decidirá el siguiente paso de cada persona. Pero vale resaltar que el hecho de alquilar un inmueble hoy, no pone en riesgo la adquisición del inmueble en el futuro. Todo es sólo el momento.

Imaginando una aplicación de tipo: comprar o alquilar simulador de propiedad, que podría mostrar que, según el último Focus 2017, el PIB (Producto Interno Bruto) tiene un máximo de 2,70% para este año. Y ciertamente esta mejora será notada en diversos segmentos, incluso en el ramo mobiliario, que incluso viene recuperándose desde los últimos meses de 2017.

Con esta investigación en manos, es más fácil planificar los próximos pasos.

financiación

Con base en las estimaciones de la Asociación Brasileña de las Entidades de Crédito Inmobiliario y Ahorro (Abecip), el proceso puede llegar a ser un poco más simple. De acuerdo a estos datos, se espera que los fondos procedentes de las cuentas de ahorro a crecer un 15% en 2018. Ahora comprar o alquilar una propiedad en 2018 significa tener en cuenta más que eso.

Este avance está vinculado a los préstamos destinados a la adquisición de viviendas, pero los créditos destinados a la construcción de nuevos emprendimientos aparentemente van a continuar en la ralentización. Puede incluso ser un buen momento para algunos financiamientos, aún más teniendo en cuenta la caída de la tasa básica de interés (Selic).

El año 2017 se cerró con la tasa en un 7%, y parece incluso una gran noticia. Para tener una idea, en julio de 2016, la tasa media del interés de financiación inmobiliaria era del 11,3% al año. Casi un año después de que la información proporcionada por el Banco Central, la tasa fue del 8,6%. Las dificultades de financiar un inmueble sufrieron una caída y ese es el punto de análisis.

Si las predicciones son las tasas siguientes de esta disminución, comprar una propiedad para ver o alquiler puede ser una decisión sencilla. Vamos a analizar.

Alquilar un inmueble

Esta idea de que alquilar un inmueble es jugar dinero fuera, necesita ser analizada. Crecimos oyendo esa frase, es verdad. Pero al igual que hace unos años, el empresario digital fue incluso reconocido, y hoy en día es la elección de muchas personas que desean iniciar su propio negocio en casa, el alquiler de una propiedad también se ganó su espacio.

Si también se está preguntando lo que es mejor, comprar o alquilar un apartamento o si vale la pena comprar una propiedad en el año 2018, sabe que entre la compra de bienes o aplicar el dinero, el tiempo es la última opción, especialmente para la tasa de declive que viene con el paso de los meses. Un inmueble que está en óptimas condiciones hoy, estará mejor mañana.

También es necesario considerar el tiempo que cada persona pretende establecerse en el lugar. Eso es una buena regla para decidir si alquilar o comprar bienes, porque la idea es permanecer menos de cinco años en la propiedad, la mejor opción es también la ubicación.

La regla vale no sólo para quien desea financiar un inmueble, sino también para los que pretenden pagar el inmueble a la vista. Lo mejor es siempre pasar en ese filtro de los cinco años. Muchos errores pueden ser evitados.

inversiones

Otro paso que se debe analizar para elegir entre el alquiler o la compra de propiedad: inversiones. Usted sabe cuánto dinero se gana si se aplican en lugar de estar entrando en una negociación a la propiedad? Las aplicaciones conservadoras, como los CDBs y el Tesoro Directo, por ejemplo.

Si hace ese cálculo, y el resultado del ingreso es mayor que la parte del alquiler, lo mejor es continuar así, al final, lo que está rendiendo paga el alquiler y aún posibilita una sobra para aplicaciones futuras. Incluso la compra de un inmueble cuando la tasa es más baja y el momento aún más propicio.

Imaginemos una situación como si fuera una respuesta a “comprar o alquilar simulador de propiedad”. Imagínese una pareja en la tercera edad, que consiguió guardar un millón de reales. Ellos pueden comprar el tan soñado apartamento en el barrio que se imaginan, es verdad. Pero ellos también pueden invertir esa cantidad y vivir sus jubilaciones tranquilamente.

Imagine que la pareja paga, incluyendo alquiler y condominio, R $ 4.000, y con el rendimiento por las inversiones realizadas, conseguirán R $ 7.000. ¿Qué parece más ventajoso? La compra del inmueble y nada de dinero después, o una inversión que cubre los gastos del inmueble alquilado y aún queda en una considerable cantidad?

Comprar o alquilar una vivienda simulador

Para saber si usted debe comprar o alquilar una propiedad en el año 2018 puede contar con una gran ayuda, ya que el simulador para tener una idea de lo que vale la pena en ese año que recién comienza. Así como muchos segmentos – como el mercado digital, por ejemplo – la rama inmobiliaria también cuenta con herramientas.

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Para averiguar si usted debe comprar o alquilar un inmueble 2018 usted puede contar con una gran ayuda de los simuladores.

Para que esta calculadora como otra calculadora, que puede hacer que sus proyecciones para sus pautas establecidas próximos y optar por comprar o alquilar una propiedad a la vista, ya que ya estaba claro que el tiempo para la financiación todavía mejorará un montón. Los datos deberán ser informados correctamente según se solicite.

Si usted no le gustó la primera opción, puede seguir utilizando el FipeZap calculadora. Se mostrará que es exactamente lo que está buscando y ayudarle a decidir lo que es mejor, comprar o alquilar un apartamento, entre otras propiedades que puedan estar considerando la compra. Entender si vale la pena comprar una propiedad en el año 2018 tiene más que ver con las proyecciones que los planes.

Sobre la Calculadora FipeZap, usted tendrá que llenar y si por casualidad el resultado es mayor que el alquiler, definitivamente lo mejor es mantener así.

Comprar una propiedad o aplicar el dinero?

Si existe la opción de esperar un poco antes de la adquisición del nuevo móvil, aproveche. Las financiadoras están con los intereses reducidos, pero hasta que toda esa caída sea repasada al cliente, lleva un tiempo. Por lo tanto, a principios de 2018 entre alquilar o comprar una propiedad, tomar la segunda actitud.

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Si existe la opción de esperar un poco antes de la adquisición del nuevo móvil, aproveche.

Es natural quedarse con un poco de recelo en cuanto a eso, aún más que para el brasileño, el sinónimo de éxito es una casa propia y un coche en el garaje. Y estos son los sueños de buena parte de la gente. Pero como hablamos por aquí, es necesario expandir la mente hacia las nuevas ideas.

“La mente que se abre a una nueva idea nunca vuelve a su tamaño original.” – Albert Einstein

Entonces nada mejor que aceptar las transformaciones que ocurrieron con el paso de los años, sobre todo en la última década, y mantener la mente abierta para los cambios que ciertamente ocurrir de aquí en adelante. En esa expansión, cabe la reflexión: ¿es que las normas impuestas por la sociedad son realmente las mejores para la vida de cada uno?

Educación financiera

Es imposible dar cualquier tipo de conjetura cuando se trata de inversiones financieras cuando no tiene la educación financiera adecuada. Alquilar o comprar bienes raíces no es el único tema a evaluar, pero el mercado en su conjunto, se debe evaluar se debe tomar cada decisión. Estudiar es fundamental en cualquier momento de la vida.

Por ejemplo, cuando se quiere realizar un viaje, es natural entrar en un avión, coche o autobús y salir así, sin destino o ningún tipo de planificación para el viaje? Lo mismo vale para la vida financiera. Los Achismos no serán las mejores respuestas para los pasos que deberán darse en los diferentes momentos de la vida.

Para decir la verdad y optar por comprar o alquilar la propiedad en 2018 es algo fácil de analizar. Un punto – por cierto, el inicial – que necesita ser observado con atención: Una casa genera ganancias? A menos que se tengan varias y las alquila a otras personas, la respuesta es “no”. Por el contrario, puede resultar en muchos gastos de mantenimiento.

Entonces el argumento “pero es propio” ciertamente podrá surgir. Pero aún así, vale la pena mantener un local, sólo porque es propio, pagando anualmente IPTU y, en muchos casos, condominio?

Tesoro Directo

Este es un ejemplo de inversión que nunca dejará de ser excelente. Para entender exactamente esa afirmación, vamos a hablar de una vieja conocida de los brasileños: la inflación. No es más que el aumento generalizado del nivel de los precios, y aquí en Brasil, el índice oficial de la tasa de inflación es el IPCA (Índice de Precios al Consumidor Amplio).

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Este es un ejemplo de inversión que nunca dejará de ser excelente.

Toda inversión hecha, deberá tener en cuenta la inflación. Independencia financiera tiene relación directa con el conocimiento, y el conocimiento es lo que va a ayudar a escapar de los “consejos calientes” y modismos que surgen en todo momento. Nadie va a cuidar de su dinero mejor que usted mismo, así que no se deje llevar por rumores.

El Tesoro Directo es la inversión más segura, ya que son los bonos del gobierno y son 100% garantizado por el Tesoro, es decir, el gobierno federal garantiza todos los pagos a sus inversores. Usted podrá encontrar títulos de hasta R $ 30 y para que pueda comenzar, basta con tener un CPF válido.

Por lo tanto, es sólo elegir una correduría de valores (que va a intermediar la negociación), solicitar un registro en el sitio del Tesoro Directo, transferir a la correduría el valor que será invertido, elegir cuáles serán los títulos y comprarlos. El tiempo para poder solicitar el valor deberá ser acordado previamente con la correduría de valores.

Mercado Digital

Usted todavía puede invertir en el mercado digital, y contar con un retorno equivalente a sus esfuerzos. Disciplina y fuerza de voluntad será su combustible, y que deben ser convertidas en cualquier momento en el ordenador. Mira este video de Fagner Borges, creador del movimiento freesider, y comprenderás sobre el mercado digital.

Las ventajas de trabajar en ese tipo de modalidad, ciertamente es la libertad que es posible adquirir. Sea financiera, móvil o de tiempo. Esto es porque para que el trabajo sea posible, sólo será necesario tener un ordenador con conexión a Internet. No pierda más su tiempo con imposiciones infundadas y comience hoy mismo el cambio de vida.

El protagonista de su vida se inscribe gratuitamente en la Jornada de la Libertad, y decida los mejores momentos para trabajar, consejos de quién está inserto en el mercado digital y aún la oportunidad de conquistar la libertad de decidir la propia vida. Haga clic aquí en la imagen de abajo, y luego cae cuenta aquí en los comentarios como siendo su viaje.