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Invierta en bienes inmuebles, incluso si usted más de alquil

Recientemente, el Dinheirama publicó un texto sobre la controversia entre la vida y las finanzas de alquiler de una propiedad, que muestra el lado más polémico, que es a vivir de alquiler y utilizar la diferencia entre el alquiler y la financiación (que puede ser más caro) para invertir y multiplicar su dinero más rápido.

A ver por los comentarios de los lectores, una cosa que ya sabemos fue una vez confirmada: el brasileño le gusta invertir en inmuebles.

Pero necesitamos considerar algunas cosas en la elección de la propiedad. Hay muchas variables que pueden inviabilizar su inversión en el futuro y hacer que se convierta en un mico en su mano. En la práctica, la operación de compra y venta de un inmueble no se hace de la noche a la mañana, por cuenta del tiempo de negociación, certificados y documentos que deben ser levantados junto al ayuntamiento local, acierto de comisión con el corredor de comisaría de las viviendas, entre otros factores.

Siempre hay una burocracia involucrada, que resulta en menor liquidez del inversor (si se compara con la inversión en acciones o títulos públicos, por ejemplo). Se trata de un proceso ciertamente más complicado que simplemente comprar y vender un bien de menor valor, como un automóvil.

¿Y si es posible comprar sólo parte de un inmueble?

Pues bien, crea o no, eso no sólo es posible, como ya ocurre en el mercado brasileño hace muchos años. Con el objetivo de atraer inversores para el sector inmobiliario, se crearon algunos mecanismos para ello, permitiendo que un inversionista individual, con un valor mínimo de R $ 100,00 pueda tomar la decisión de invertir indirectamente en uno o más inmuebles que atiendan a sus propias requisitos.

Lo mejor es que hay remuneración periódica y con exención de impuestos.

En otras palabras, usted tiene la posibilidad de aplicar una cantidad modesta de dinero, y hacer que se renta para usted periódicamente un valor de vuelta (similar a un alquiler), basado en la renta que los inmuebles generan, sin ser gravados por el fisco.

Obviamente, estas opciones de inversión están bien reguladas por parte de BM & F Bovespa y de CVM, justamente para proteger el patrimonio del inversor y del mercado en su conjunto.

¿Y si me arrepiento de haber comprado?

A diferencia de la compra de un inmueble, este tipo de inversión puede ser fácilmente deshecho, y de forma casi inmediata.

Para ello basta que el inversor coloque una orden de venta junto a su correduría, vía homebroker o vía teléfono. Y esto se puede hacer el mismo día que el inversor haya comprado su cuota, por ejemplo. Es decir, la liquidez que este tipo de inversión ofrece es infinitamente mayor que la liquidez inherente a la compra y venta de un inmueble de forma tradicional.

¿Entonces es posible comenzar con poco dinero?

Por supuesto. Es lo que vamos a explicar en detalle en un Informe Especial gratuito que montamos, sobre Cómo Invertir en Viviendas con 5 mil reales.

Para acceder a él ahora, simplemente haga clic aquí para dirigirse a la página con las instrucciones de acceso.

¡Buena inversión, y hasta la próxima!

Nota: Esta columna se mantiene por Empírico, lo que contribuye a los lectores Dinheirama puede tener acceso a contenidos de calidad libres.

Foto «hipoteca», Shutterstock.

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