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Aprenda lo que usted necesita saber antes de comprar el primer inmueble – Guiabolso

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<p><img class=Tener una casa propia es el sueño de la mayoría de los brasileños, además de ser un hito en la vida financiera. Dejar de pagar alquiler y adquirir un bien como ese es un paso importantísimo, pero, en busca de ese deseo, muchas personas acaban tomando decisiones precipitadas al comprar el primer inmueble.

Dejar algunos cuidados a un lado puede causar errores que pesan en las finanzas y desordenan la vida de la familia. Para evitar problemas y ayudar en esta etapa, preparamos este artículo con 5 errores que usted necesita para evitar. Compruebe!

No planear

En primer lugar, hay que saber exactamente qué tipo de inmueble que usted busca. Casa o apartamento? En el centro o en un barrio más alejado? ¿Nuevo o seminuevo?

El tamaño también es importante. Si la familia pretende crecer y tener hijos, es interesante adquirir un inmueble con espacio sobrando. En condominios, existen además las opciones de entretenimiento, como piscina, cancha polideportiva, parrillas, entre otros.

El endeudarse no es bueno a la hora de comprar el primer inmueble

Definiendo el tipo de inmueble que prefiere, es fundamental saber qué garantías de renta tendrá a largo plazo, ya que la inversión no es pequeña. Para muchas personas, esa es una deuda que dura por décadas o incluso para toda la vida. Por lo tanto, tenga mucho cuidado.

Una buena sugerencia de expertos es nunca comprometer más del 30% de la renta mensual familiar con deudas. Naturalmente, esto incluye la casa propia. Un secreto aquí es utilizar aplicaciones que ayudan a mantener el presupuesto bajo control.

Otro punto importante es intentar financiar el menor valor posible, es decir, planearse para dar una entrada mayor. En el financiamiento inmobiliario, los intereses giran entre el 6,5% y el 12%, e incluso no siendo los mayores del mercado, hay que tener cautela y no asumir deudas antes de colocar todo en la punta del lápiz.

Recuerde también que usted tendrá costos con la escritura y legalización de la propiedad. La buena noticia es que el primer inmueble tiene un descuento de hasta el 50% en la oficina. Esta etapa es fundamental para que la relación de compra y venta no esté basada en un contrato sin validez jurídica. La tasa más cara es el Impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles (ITBI), pagado a la municipalidad, y su valor se sitúa entre el 0,5% y el 2,4% del precio del inmueble.

No buscar en la constructora

Otra reclamación común a la hora de comprar el primer inmueble son los problemas que implican los inmuebles en la planta. ¿Cuánta gente espera la entrega de un apartamento por años, oyendo justificaciones y excusas de las constructoras?

En cierta forma, es imposible tener la garantía exacta de que el inmueble quedará listo en la fecha. Sin embargo, es posible investigar el histórico de la constructora y descubrir si suele cumplir el combinado. No cuesta nada hacer esa búsqueda, ¿verdad?

No hacer una inspección cuidadosa

Si desea comprar un inmueble usado, algunos cuidados adicionales son necesarios. Al visitar el lugar, aproveche para hacer una inspección detallada. ¿Quieres algunos consejos? En este caso,

? Si la fachada del edificio está en malas condiciones, una reforma podrá ser hecha en breve, encarando el condominio;

? Conecte todas las duchas y luces de la casa por la noche, en horario de máxima. Si hay inestabilidad, la red eléctrica necesita reforma;

? Comprobar posibles manchas en el piso y en las paredes: pueden indicar humedad, goteos y fugas;

? En el inodoro, observe si el agua está completamente parada. Si hay algún movimiento, puede ser señal de fugas.

La crisis sólo obstaculiza

Es verdad que momentos de inestabilidad económica traen muchas consecuencias malas, pero también pueden ser sinónimo de oportunidades. Con la crisis, la demanda de inmuebles cae y, consecuentemente, los precios también. Este puede ser un buen momento para comprar el primer inmueble pues, cuando la crisis pase, su bien estará más valorado.

¡Esperamos que usted aproveche esa información y huya de esos errores! ¿Alguna duda sobre la compra del primer inmueble? ¡Comparta con nosotros a través de los comentarios!

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